Lahore

A fecha de junio de 2026, Lahore, Faisalabad, Gujranwala cuentan con 1,260 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa un aumento del 21% con respecto al año anterior.

El Airbnb o VRBO promedio en Lahore genera PKR649K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan PKR3.7M/año, mientras que las de bajo rendimiento ganan PKR163K/año. La enorme brecha de ingresos sugiere que una minoría de los listados logra captar con éxito la limitada demanda disponible, mientras que la mayoría lucha por alcanzar una utilización significativa.

Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Lahore. Los ingresos anuales promedio son de PKR649K con una ocupación del 12%. Las propiedades de alto rendimiento ganan hasta PKR3.7M/año. La amplia variación entre el rendimiento promedio y el de primer nivel destaca que la rentabilidad es muy desigual, lo que indica que el éxito en el mercado está impulsado por el posicionamiento específico de los activos en lugar de las tendencias generales del mercado.

La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Lahore es del 12%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de PKR16K, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de PKR2K por día.

Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el mejor rendimiento en Lahore, con ingresos anuales de PKR1.5M. Estas propiedades equilibran los costos operativos y la demanda de alquiler de la manera más efectiva en el mercado de Lahore. El rendimiento de la propiedad varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.

Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Lahore. Lahore: Lleniente. No existen regulaciones formales de STR ni sistema de licencias. El departamento de turismo fomenta el registro, pero no es obligatorio. Aplicación mínima, los anfitriones operan libremente. Faisalabad: Lleniente. No existe un marco específico de STR. El registro comercial general es opcional. Prácticamente no hay aplicación de las actividades de alquiler. Gujranwala: Lleniente. No se requieren reglas ni permisos específicos de STR. Domina el mercado informal. No existen mecanismos de aplicación activos. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.

El mercado de Airbnb y VRBO en Lahore muestra actualmente condiciones de sobresaturación. La oferta ha crecido un 21% año tras año, mientras que el RevPAR ha disminuido un 14%. Esto indica que el crecimiento de la oferta supera a la demanda, presionando los rendimientos. Este desequilibrio sugiere un entorno de enfriamiento donde los nuevos participantes enfrentan una competencia intensificada por un grupo cada vez menor de ingresos por unidad.

Lanzamiento alrededor de septiembre, 2-3 meses antes de la temporada alta de invierno (picos en diciembre). Este momento previo a la temporada alta le permite acumular reseñas cuando la competencia es un 2% menor que en los meses pico. Evite realizar el lanzamiento durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (junio-marzo), cuando ganar tracción es más difícil.

Las comodidades más comunes en los listados de Lahore incluyen: Aire Acondicionado (100%), Cocina (100%), Tv (97%), Calefacción (83%), Lavadora (68%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Bbq, Lavadora, Jacuzzi, con las propiedades con Bbq ganando aproximadamente un 37% más (PKR3.5M/año frente a PKR2.5M/año).

Ingresos estimados mensuales por anuncio en Lahore durante los últimos 12 meses: May: PKR36K, June: PKR35K, July: PKR47K, August: PKR51K, September: PKR41K, October: PKR48K, November: PKR53K, December: PKR73K, January: PKR65K, February: PKR42K, March: PKR30K, April: PKR51K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.

La tarifa media por noche en Lahore es de PKR16K, un 15% más que el año anterior. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de PKR11K/noche, las propiedades de 2 dormitorios tienen un promedio de PKR17K/noche, las propiedades de 3 dormitorios tienen un promedio de PKR22K/noche y las propiedades de 4+ dormitorios tienen un promedio de PKR38K/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en diciembre y son más bajas en mayo.

Los huéspedes en Lahore reservan con un promedio de 11 días de antelación, un 33% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1-bedroom: 11 días, 2-bedroom: 10 días, 3-bedroom: 12 días, 4+ bedroom: 16 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.

Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Lahore ha experimentado los siguientes cambios: la oferta creció un 21%, los ingresos por anuncio disminuyeron un 14%, la ocupación cayó un 22%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 15% y el tiempo de antelación disminuyó un 33%. Estas métricas revelan un mercado que se desplaza hacia estrategias de precios reactivas para combatir la caída en la utilización y la mayor presión del inventario.

En Lahore, el sábado registra la mayor demanda de reservas, mientras que el lunes tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el domingo. Los fines de semana muestran una ocupación un 17% mayor que los días de semana.