Karachi
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
₨1.1m
Pro (12m)
↓22%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
20%
Pro (12m)
↓10%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
₨16,384
Pro (12m)
↑7%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
14 días
Pro (12m)
↓5 días
de los últimos 12 meses
Revpar
₨2,357
Pro (12m)
↓41%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Karachi a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Barbacoa | — | +2.552.684 Rs | — | — |
| Gimnasio | 🔒 6 (•%) | 🔒 +2.•••.••• Rs (+••%) | 🔒 5.•••.••• Rs | 🔒 3.•••.••• Rs |
| Calefacción | 🔒 4• (••%) | 🔒 +1.•••.••• Rs (+••%) | 🔒 4.•••.••• Rs | 🔒 3.•••.••• Rs |
| Aparcamiento | 🔒 9• (••%) | 🔒 +5••.••• Rs (+••%) | 🔒 3.•••.••• Rs | 🔒 3.•••.••• Rs |
| Internet | 🔒 6• (••%) | 🔒 +2••.••• Rs (+•%) | 🔒 3.•••.••• Rs | 🔒 3.•••.••• Rs |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (11.3 noches)
4+ dormitorios (10.6 noches)
1 dormitorio (8.7 noches)
2 dormitorios (6.7 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
2 dormitorios (PKR 20)
4+ dormitorios (PKR 20)
1 dormitorio (PKR 5)
3 dormitorios (PKR 2)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (50%)
Gestión profesional (50%)
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Karachi promedió 771 listados activos de Airbnb y VRBO, un aumento del 21% respecto al año anterior y del 156% en dos años.
Un listado promedio en Karachi gana PKR740K/año. Los listados de alto rendimiento ganan PKR4.0M, mientras que los de bajo rendimiento ganan PKR193K.
La ocupación promedio en Karachi es del 11%, produciendo RevPAR de PKR2K por noche disponible.
Los listados de 4+ recámaras generan el ingreso anual promedio más alto en Karachi, con PKR1.5M.
Las normas varían en todo Karachi. No dispongo de datos fiables sobre las normativas de alquiler a corto plazo de Karachi ni sobre sus prácticas de aplicación. El marco normativo de Pakistán para los alquileres a corto plazo está poco desarrollado a nivel municipal, y la información de aplicación específica para Karachi no está documentada en las fuentes disponibles. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Karachi muestra signos de saturación. La oferta ha crecido un 21% interanual, mientras que la RevPAR ha disminuido un 20%, lo que sugiere que la oferta supera a la demanda.
RevPAR es más alta en enero y diciembre; es más baja en marzo y septiembre.
Las comodidades más comunes son aire acondicionado (100%), cocina (100%), internet (98%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son lavadora (+119%), gimnasio (+97%), barbacoa (+81%).
La tarifa diaria promedio en Karachi es PKR21K, un aumento del 12% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en febrero.
Los huéspedes en Karachi reservan un promedio de 14 días de anticipación, una disminución del 14% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían de 11 días para listados de 1 recámaras a 19 días para listados de 4+ recámaras.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas nocturnas alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el miércoles. La ocupación de fin de semana es 9% mayor que la ocupación entre semana.