Karachi
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
₨1.4m
Pro (12m)
↓28%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
🔒 2•%
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
🔒 ₨1••••
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
13 días
Pro (12m)
↓6 días
de los últimos 12 meses
Revpar
₨2,267
Pro (12m)
↓50%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Karachi a fecha de junio de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Lavadora | 54 (52%) | +Rs 2,501,458 (+103%) | Rs 4,920,789 | Rs 2,419,331 |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
4+ dormitorios (22.2 noches)
3 dormitorios (13.4 noches)
1 dormitorio (13.0 noches)
2 dormitorios (6.5 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
2 dormitorios (PKR 20)
4+ dormitorios (PKR 20)
1 dormitorio (PKR 5)
3 dormitorios (PKR 2)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (55%)
Gestión profesional (45%)
A fecha de junio de 2026, Karachi cuenta con 704 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa un aumento del 17% respecto al año anterior.
El Airbnb o VRBO promedio en Karachi genera PKR640K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan PKR3.3M/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento ganan PKR169K/año. La enorme variación entre los que más ganan y el promedio sugiere que los rendimientos del mercado están altamente sesgados, donde solo unas pocas propiedades selectas capturan la mayoría de la demanda a pesar de un ciclo de crecimiento estancado de dos años.
Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Karachi. Los ingresos anuales promedio son de PKR640K con una ocupación del 11%. Las propiedades de alto rendimiento ganan hasta PKR3.3M/año. Con una tasa de ocupación del 11%, el mercado muestra una subutilización significativa, lo que indica que los que más ganan probablemente están captando segmentos específicos de alta intención en lugar de beneficiarse de una demanda de mercado amplia.
La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Karachi es 11%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de PKR21K, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de PKR2K por día.
Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el mejor rendimiento en Karachi, con unos ingresos anuales de PKR1.1M. Estas propiedades equilibran los costes operativos y la demanda de alquiler de la manera más eficaz en el mercado de Karachi. El rendimiento de la propiedad varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.
Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Karachi. Karachi: Llenas de flexibilidad. No existen regulaciones específicas ni requisitos de licencia para alquileres a corto plazo. Opera en un área gris regulatoria con una supervisión gubernamental mínima. Los alquileres de propiedades generalmente no están regulados más allá de las leyes de arrendamiento estándar. La aplicación es prácticamente inexistente: los anfitriones operan libremente sin permisos ni restricciones. No se aplican límites, registros ni reglas de ocupación por parte del propietario. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.
El mercado de Airbnb y VRBO en Karachi muestra actualmente condiciones de saturación. La oferta ha crecido un 17% año tras año, mientras que el RevPAR ha disminuido un 47%. Esto indica que el crecimiento de la oferta supera a la demanda, presionando los rendimientos. La fuerte caída en los ingresos a pesar del aumento de la oferta apunta a un mercado que lucha por absorber el nuevo inventario, lo que genera una mayor competencia por una base de viajeros estática.
Lanzamiento alrededor de octubre, 2-3 meses antes de la temporada alta de invierno (picos en enero). Este momento previo al pico le permite acumular reseñas cuando la competencia es un -10% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (junio-mayo) cuando ganar tracción es más difícil.
Las comodidades más comunes en los listados de Karachi incluyen: Kitchen (99%), Air Conditioning (99%), Tv (88%), Washing Machine (54%), Parking (48%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Washing Machine, Bbq, Heating, con las propiedades que cuentan con Washing Machine generando aproximadamente un 77% más (PKR4.8M/año frente a PKR2.7M/año).
Ingresos mensuales estimados por anuncio en Karachi durante los últimos 12 meses: May: PKR30K, June: PKR32K, July: PKR42K, August: PKR50K, September: PKR35K, October: PKR48K, November: PKR49K, December: PKR75K, January: PKR81K, February: PKR35K, March: PKR31K, April: PKR45K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.
La tarifa promedio general por noche en Karachi es de PKR21K, un aumento del 22% año tras año. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de PKR11K/noche, las propiedades de 2 dormitorios tienen un promedio de PKR18K/noche, las propiedades de 3 dormitorios tienen un promedio de PKR27K/noche, las propiedades de 4+ dormitorios tienen un promedio de PKR44K/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en abril y son más bajas en febrero.
Los huéspedes en Karachi reservan con un promedio de 14 días de antelación, un 34% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 habitación: 11 días, 2 habitaciones: 12 días, 3 habitaciones: 18 días, 4+ habitaciones: 17 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.
Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Karachi ha experimentado los siguientes cambios: la oferta creció un 17%, los ingresos por anuncio disminuyeron un 47%, la ocupación cayó un 47%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 22% y el tiempo de antelación disminuyó un 34%. Esta divergencia entre el aumento de las tarifas por noche y la caída de la ocupación sugiere que los anfitriones están intentando compensar la menor demanda con aumentos de precios, lo que desestabiliza aún más la velocidad de reservas.
En Karachi, el sábado registra la mayor demanda de reservas, mientras que el martes tiene la más baja. Las tarifas nocturnas alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el miércoles. Los fines de semana muestran una ocupación un 6% mayor que los días de semana.