Karachi
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
₨1.1m
Pro (12m)
↓21%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
23%
Pro (12m)
↓8%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
₨15,985
Pro (12m)
↑1%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
14 días
Pro (12m)
↓3 días
de los últimos 12 meses
Revpar
₨2,372
Pro (12m)
↓34%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Karachi a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Barbacoa | — | +2.891.763 Rs | — | — |
| televisor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1.•••.••• Rs (+••%) | 🔒 4.•••.••• Rs | 🔒 2.•••.••• Rs |
| Gimnasio | 🔒 8 (•%) | 🔒 +1.•••.••• Rs (+••%) | 🔒 5.•••.••• Rs | 🔒 3.•••.••• Rs |
| Calefacción | 🔒 6• (••%) | 🔒 +1.•••.••• Rs (+••%) | 🔒 4.•••.••• Rs | 🔒 3.•••.••• Rs |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (11.7 noches)
4+ dormitorios (11.0 noches)
2 dormitorios (7.5 noches)
1 dormitorio (7.0 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (PKR 30)
2 dormitorios (PKR 20)
3 dormitorios (PKR 2)
1 dormitorio (PKR 0)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (56%)
Gestión profesional (44%)
Durante los 12 meses hasta septiembre de 2026, el mercado de Karachi promedió 788 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento del 22% respecto al año anterior y del 162% en dos años.
Un anuncio promedio en Karachi gana PKR758K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan PKR4.1M, mientras que los de bajo rendimiento ganan PKR194K.
La ocupación promedio en Karachi es del 12%, produciendo RevPAR de PKR2K por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en Karachi, con PKR1.5M.
Las reglas varían en Karachi. Karachi: Flexible. No existen regulaciones formales ni requisitos de licencia para alquileres a corto plazo. Las propiedades operan sin permisos específicos bajo marcos residenciales o de hostelería generales. La Autoridad de Control de Construcción de Sindh supervisa la construcción pero no las operaciones de alquiler a corto plazo. No hay reglas de ocupación por el propietario, límites de alquiler ni topes de densidad. La aplicación es mínima o inexistente; los anfitriones operan libremente a través de plataformas como Airbnb sin supervisión gubernamental ni sanciones. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Karachi muestra signos de saturación. La oferta ha crecido un 22% interanual, mientras que la RevPAR ha disminuido un 15%, lo que sugiere que la oferta supera a la demanda.
RevPAR es más alta en enero y diciembre; es más baja en marzo y febrero.
Los servicios más comunes son Aire acondicionado (100%), Cocina (100%), Internet (100%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Lavadora (+137%), Barbacoa (+81%), TV (+49%).
La tarifa diaria promedio en Karachi es PKR21K, un aumento del 10% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en febrero.
Los huéspedes en Karachi reservan con un promedio de 14 días de anticipación, una baja de 14% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 10 días para alojamientos de 1 dormitorio hasta 19 días para alojamientos de 4+ dormitorios.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el miércoles. La ocupación de fin de semana es 10% más alta que la de los días laborables.
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