Jhelum

A fecha de junio de 2026, Jhelum, Islamabad, Rawalpindi, Murree cuentan con 149 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa un aumento del 33% respecto al año anterior.

El Airbnb o VRBO promedio en Jhelum genera PKR581K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan PKR2.7M/año, mientras que las de bajo rendimiento ganan PKR118K/año. Esta enorme disparidad en los ingresos sugiere que un pequeño segmento de élite captura casi toda la demanda, dejando al mercado en general con dificultades debido a una utilización limitada.

Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Jhelum. Los ingresos anuales promedio son de PKR581K con un 10% de ocupación. Las propiedades de alto rendimiento ganan hasta PKR2.7M/año. La tasa de ocupación promedio del 10% destaca un mercado donde es difícil asegurar reservas constantes, creando un panorama altamente polarizado para los posibles inversores.

La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Jhelum es del 10%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de PKR19K, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de PKR1K por día.

Las propiedades de 4+ habitaciones demuestran el mejor rendimiento en Jhelum, con unos ingresos anuales de PKR1.2M. Estas propiedades equilibran los costes operativos y la demanda de alquiler de la manera más eficaz en el mercado de Jhelum. El rendimiento de la propiedad varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.

Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Jhelum. No cuento con datos fiables sobre las regulaciones de alquiler a corto plazo o las prácticas de cumplimiento para Jhelum, Islamabad, Rawalpindi y Murree. El marco regulatorio de STR de Pakistan a nivel municipal no está bien documentado en las fuentes disponibles. Los departamentos locales de hoteles/turismo pueden tener una supervisión informal, pero los requisitos específicos de permisos, límites y niveles de cumplimiento no están claros. Recomiendo contactar directamente a las corporaciones municipales locales o a las autoridades de turismo para conocer los requisitos actuales en cada ciudad. Verifique siempre las regulaciones vigentes con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.

El mercado de Airbnb y VRBO en Jhelum muestra actualmente condiciones de sobresaturación. La oferta ha crecido un 33% interanual, mientras que el RevPAR ha disminuido un 29%. Esto indica que el crecimiento de la oferta supera a la demanda, presionando los rendimientos. La rápida afluencia de nuevos anuncios sin un crecimiento correspondiente de la demanda está diluyendo efectivamente las cuotas de ingresos existentes.

Lanzamiento alrededor de octubre, 2-3 meses antes de la temporada alta de invierno (picos en enero). Este momento previo al pico le permite generar reseñas cuando la competencia es un -51% menor que en los meses pico. Evite realizar lanzamientos durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (junio-mayo), cuando ganar tracción es más difícil.

Las comodidades más comunes en los listados de Jhelum incluyen: Tv (100%), Calefacción (100%), Cocina (100%), Aire acondicionado (96%), Balcón (77%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen la Lavadora, con propiedades que cuentan con Lavadora generando aproximadamente un 114% más (PKR3.5M/año frente a PKR1.6M/año).

Ingresos estimados mensuales por anuncio en Jhelum durante los últimos 12 meses: May: PKR24K, June: PKR27K, July: PKR46K, August: PKR52K, September: PKR31K, October: PKR45K, November: PKR43K, December: PKR51K, January: PKR69K, February: PKR30K, March: PKR25K, April: PKR58K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.

La tarifa media general por noche en Jhelum es de PKR19K, un 7% más que el año anterior. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de PKR11K/noche, las propiedades de 2 dormitorios tienen un promedio de PKR13K/noche, las propiedades de 3 dormitorios tienen un promedio de PKR17K/noche y las propiedades de 4+ dormitorios tienen un promedio de PKR34K/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en abril y son más bajas en mayo.

Los huéspedes en Jhelum reservan con un promedio de 17 días de antelación, un 29% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1-bedroom: 11 días, 2-bedroom: 13 días, 3-bedroom: 21 días, 4+ bedroom: 17 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.

Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Jhelum ha experimentado los siguientes cambios: la oferta creció un 33%, los ingresos por anuncio disminuyeron un 29%, la ocupación cayó un 35%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 7% y el tiempo de antelación disminuyó un 29%. Estas métricas reflejan un mercado que lucha contra un exceso de oferta, lo que obliga a los anfitriones a aceptar ventanas de reserva más cortas a pesar de los precios más altos.

En Jhelum, el viernes se registra la mayor demanda de reservas, mientras que el lunes es el día con la menor. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el jueves y son más bajas el martes.