Islamabad
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
₨944.7k
Pro (12m)
↓10%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
17%
Pro (12m)
↓5%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
₨15,541
Pro (12m)
↑14%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
10 días
Pro (12m)
↓2 días
de los últimos 12 meses
Revpar
₨2,078
Pro (12m)
↓14%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Islamabad a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Barbacoa | — | +2.472.437 Rs | — | — |
| tina de hidromasaje | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1.•••.••• Rs (+••%) | 🔒 4.•••.••• Rs | 🔒 2.•••.••• Rs |
| Piscina | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1.•••.••• Rs (+••%) | 🔒 4.•••.••• Rs | 🔒 2.•••.••• Rs |
| Sauna | 🔒 9 (•%) | 🔒 +8••.••• Rs (+••%) | 🔒 3.•••.••• Rs | 🔒 2.•••.••• Rs |
| Calefacción | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5••.••• Rs (+••%) | 🔒 3.•••.••• Rs | 🔒 2.•••.••• Rs |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (19.7 noches)
3 dormitorios (13.6 noches)
Estudio (11.2 noches)
1 dormitorio (10.5 noches)
4+ dormitorios (7.5 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
3 dormitorios (PKR 22)
1 dormitorio (PKR 5)
Estudio (PKR 0)
2 dormitorios (PKR 0)
4+ dormitorios (PKR 0)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (55%)
Gestión profesional (45%)
Durante los 12 meses que terminaron en septiembre de 2026, el mercado de Islamabad promedió 2,074 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento del 25% respecto al año anterior y del 125% en dos años.
Un anuncio promedio en Islamabad gana PKR472K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan PKR2.6M, mientras que los de bajo rendimiento ganan PKR125K.
La ocupación promedio en Islamabad es del 8%, generando RevPAR de PKR1K por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en Islamabad, con PKR1.1M.
Las normas varían en Islamabad. Islamabad: indulgente. Sin regulaciones formales de STR ni sistema de licencias. Opera en un área gris regulatoria. Cumplimiento mínimo; los anfitriones publican libremente sin permisos. Rawalpindi: indulgente. Sin marco específico de STR ni requisitos de registro. Las casas de huéspedes requieren licencias comerciales, pero el cumplimiento para STR residenciales es mínimo. Los anfitriones operan informalmente sin supervisión. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Islamabad se está volviendo más competitivo. La oferta ha crecido un 25% interanual, mientras que la RevPAR ha disminuido un 2%, lo que sugiere que la oferta supera a la demanda.
RevPAR es más alta en julio y agosto; es más baja en febrero y marzo.
Las comodidades más comunes son Internet (100%), TV (99%), cocina (99%). Las asociaciones de ingresos más fuertes son barbacoa (+91%), jacuzzi (+70%), piscina (+58%).
La tarifa diaria promedio en Islamabad es PKR17K, un aumento del 11% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en marzo y son más bajas en noviembre.
Los huéspedes en Islamabad reservan con un promedio de 10 días de anticipación, una caída del 17% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van de 8 días para anuncios de 1 habitaciones a 16 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el domingo. La ocupación de fin de semana es un 13% mayor que la de entre semana.
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