San Fernando
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
₱655.9k
Pro (12m)
↓8%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
30%
Pro (12m)
↓3%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
₱5,046
Pro (12m)
↑1%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
15 días
Pro (12m)
↓4 días
de los últimos 12 meses
Revpar
₱1,454
Pro (12m)
↓10%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de San Fernando a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| tina de hidromasaje | — | +4.297.122 ₱ | — | — |
| Piscina | 🔒 5• (••%) | 🔒 +2.•••.••• ₱ (+•••%) | 🔒 3.•••.••• ₱ | 🔒 8••.••• ₱ |
| Calefacción | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1.•••.••• ₱ (+•••%) | 🔒 2.•••.••• ₱ | 🔒 1.•••.••• ₱ |
| televisor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1.•••.••• ₱ (+•••%) | 🔒 1.•••.••• ₱ | 🔒 8••.••• ₱ |
| Barbacoa | 🔒 8• (••%) | 🔒 +9••.••• ₱ (+••%) | 🔒 2.•••.••• ₱ | 🔒 1.•••.••• ₱ |
| Gimnasio | 🔒 1• (•%) | 🔒 +4••.••• ₱ (+••%) | 🔒 2.•••.••• ₱ | 🔒 1.•••.••• ₱ |
| Se permiten mascotas | 🔒 9• (••%) | 🔒 +3••.••• ₱ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ₱ | 🔒 1.•••.••• ₱ |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••.••• ₱ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ₱ | 🔒 1.•••.••• ₱ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (4.3 noches)
2 dormitorios (2.7 noches)
3 dormitorios (2.5 noches)
4+ dormitorios (2.2 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
3 dormitorios (₱19)
2 dormitorios (₱11)
4+ dormitorios (₱11)
1 dormitorio (₱6)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (60%)
Anfitriones independientes (40%)
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de San Fernando promedió 1,103 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento de 30% respecto al año anterior y de 163% en dos años.
Un anuncio promedio en San Fernando gana PHP484K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan PHP2.2M, mientras que los de bajo rendimiento ganan PHP136K.
La ocupación promedio en San Fernando es de 18%, produciendo RevPAR de PHP1K por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en San Fernando, con PHP2.0M.
Las normas varían en todo San Fernando. No dispongo de información fiable sobre las normativas de alquiler a corto plazo o las realidades de su aplicación en San Fernando, Bauang y San Juan en Filipinas. Para proporcionar clasificaciones precisas de los niveles de aplicación (Estricto/Moderado/Flexible), necesitaría ordenanzas locales actuales y datos reales de aplicación de estos municipios, los cuales no puedo verificar. Recomiendo ponerse en contacto directamente con la unidad de gobierno local (LGU) o la oficina de turismo de cada ciudad para conocer sus políticas actuales de alquiler a corto plazo y sus requisitos de cumplimiento. Verifique los requisitos según la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en San Fernando parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido 30% interanualmente, mientras que la RevPAR ha aumentado en 8%, lo que no muestra un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en mayo y abril; es más baja en septiembre y agosto.
Los servicios más comunes son Aire acondicionado (100%), Estacionamiento (98%), Cocina (96%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Baño de hidromasaje (+306%), Piscina (+247%), Televisión (+118%).
La tarifa diaria promedio en San Fernando es de PHP7K, un 7% más interanualmente. Las tarifas alcanzan su punto máximo en septiembre y son más bajas en febrero.
Los huéspedes en San Fernando reservan con un promedio de 17 días de anticipación, lo que representa una disminución de 11% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 16 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 25 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el domingo. La ocupación de fin de semana es 118% más alta que la ocupación entre semana.