San Fernando
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
₱622.8k
Pro (12m)
↓10%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
30%
Pro (12m)
↓3%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
₱4,922
Pro (12m)
↓3%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
16 días
Pro (12m)
↓2 días
de los últimos 12 meses
Revpar
₱1,430
Pro (12m)
↓7%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de San Fernando a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| tina de hidromasaje | — | +3.950.008 ₱ | — | — |
| Piscina | 🔒 4• (••%) | 🔒 +2.•••.••• ₱ (+•••%) | 🔒 2.•••.••• ₱ | 🔒 8••.••• ₱ |
| Calefacción | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1.•••.••• ₱ (+•••%) | 🔒 2.•••.••• ₱ | 🔒 1.•••.••• ₱ |
| Barbacoa | 🔒 7• (••%) | 🔒 +1.•••.••• ₱ (+•••%) | 🔒 2.•••.••• ₱ | 🔒 1.•••.••• ₱ |
| televisor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +9••.••• ₱ (+•••%) | 🔒 1.•••.••• ₱ | 🔒 8••.••• ₱ |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +7••.••• ₱ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ₱ | 🔒 8••.••• ₱ |
| Se permiten mascotas | 🔒 9• (••%) | 🔒 +4••.••• ₱ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ₱ | 🔒 1.•••.••• ₱ |
| Gimnasio | 🔒 9 (•%) | 🔒 +1••.••• ₱ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ₱ | 🔒 1.•••.••• ₱ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (4.2 noches)
2 dormitorios (2.9 noches)
3 dormitorios (2.8 noches)
Estudio (2.8 noches)
4+ dormitorios (2.2 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
3 dormitorios (₱17)
2 dormitorios (₱11)
4+ dormitorios (₱11)
1 dormitorio (₱6)
Estudio (₱5)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (60%)
Anfitriones independientes (40%)
Durante los 12 meses que terminaron en septiembre de 2026, el mercado de San Fernando promedió 1,131 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento del 30% respecto al año anterior y del 170% en dos años.
Un anuncio promedio en San Fernando gana PHP478K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan PHP2.1M, mientras que los de bajo rendimiento ganan PHP135K.
La ocupación promedio en San Fernando es del 18%, generando RevPAR de PHP1K por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en San Fernando, con PHP2.0M.
Las reglas varían en San Fernando. No dispongo de información fiable sobre las normativas de alquiler a corto plazo o las prácticas de cumplimiento en San Fernando, Bauang y San Juan. Estos parecen ser municipios en Filipinas (provincia de La Unión), donde las regulaciones varían significativamente por localidad y los datos de cumplimiento no están fácilmente disponibles en fuentes en inglés. Para ofrecer información precisa sobre permisos, normas de ocupación y la realidad del cumplimiento, necesitaría acceso a ordenanzas locales actuales e informes sobre el terreno de estos municipios específicos. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en San Fernando parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido un 30% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 8%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en mayo y abril; es más baja en septiembre y agosto.
Los servicios más comunes son aire acondicionado (100%), estacionamiento (97%), internet (97%). Las asociaciones de ingresos más fuertes son bañera de hidromasaje (+298%), piscina (+230%), TV (+112%).
La tarifa diaria promedio en San Fernando es de PHP7K, un aumento del 2% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en mayo y son más bajas en febrero.
Los huéspedes en San Fernando reservan con un promedio de 17 días de antelación, una disminución de 7% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 16 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 25 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el domingo. La ocupación de fin de semana es un 118% superior a la de entre semana.
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