Nasugbu
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
₱892.4k
Pro (12m)
↓2%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
20%
Pro (12m)
↓4%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
₱9,571
Pro (12m)
↑14%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
18 días
Pro (12m)
↓3 días
de los últimos 12 meses
Revpar
₱1,917
Pro (12m)
↓7%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Nasugbu a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Barbacoa | — | +2.285.239 ₱ | — | — |
| Bicicletas | 🔒 9 (•%) | 🔒 +1.•••.••• ₱ (+•••%) | 🔒 3.•••.••• ₱ | 🔒 1.•••.••• ₱ |
| Internet | 🔒 9• (••%) | 🔒 +4••.••• ₱ (+••%) | 🔒 2.•••.••• ₱ | 🔒 1.•••.••• ₱ |
| Se permiten mascotas | 🔒 9• (••%) | 🔒 +3••.••• ₱ (+••%) | 🔒 2.•••.••• ₱ | 🔒 1.•••.••• ₱ |
| Calefacción | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1••.••• ₱ (+•%) | 🔒 2.•••.••• ₱ | 🔒 2.•••.••• ₱ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (2.8 noches)
1 dormitorio (2.5 noches)
2 dormitorios (2.4 noches)
4+ dormitorios (2.2 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (₱264)
2 dormitorios (₱17)
1 dormitorio (₱13)
3 dormitorios (₱12)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (54%)
Anfitriones independientes (46%)
Durante los 12 meses que terminan en agosto de 2026, el mercado de Nasugbu promedió 1,011 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento de 14% respecto al año anterior y de 48% en dos años.
Un anuncio promedio en Nasugbu gana PHP612K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan PHP2.1M, mientras que los de bajo rendimiento ganan PHP185K.
La ocupación promedio en Nasugbu es de 15%, produciendo RevPAR de PHP1K por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Nasugbu, con PHP1.6M.
Las normas varían en Nasugbu. Nasugbu: Leniente. Se requiere permiso comercial del municipio. No hay regulaciones específicas de alquiler a corto plazo ni reglas de ocupación. Aplicación mínima; muchos complejos turísticos y alquileres operan de forma informal. Tagaytay: Moderado. Se requiere el permiso del alcalde, autorización del barangay y acreditación del DOT para alojamientos turísticos. No hay límites de densidad. Aplicación moderada durante la temporada alta. Batangas City: Leniente. Se necesita un permiso comercial básico. No hay reglas ni límites específicos para alquileres a corto plazo. Aplicación ligera; los anfitriones operan con una supervisión mínima. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Nasugbu parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido un 14% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 5%, lo que no muestra un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en mayo y abril; es más baja en septiembre y agosto.
Las comodidades más comunes son Cocina (100%), Estacionamiento (99%), Aire Acondicionado (99%). Las asociaciones positivas de ingresos más fuertes son Barbacoa (+156%), Lavadora (+84%), Bicicletas (+60%).
La tarifa diaria promedio en Nasugbu es de PHP11K, un aumento de 9% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en mayo.
Los huéspedes en Nasugbu reservan con un promedio de 19 días de anticipación, una disminución de 10% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 17 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 26 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el lunes. La ocupación de fin de semana es 85% más alta que la ocupación entre semana.