Manila
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
₱425.9k
Pro (12m)
↓8%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
40%
Pro (12m)
↓10%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
₱2,690
Pro (12m)
↑13%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
16 días
Pro (12m)
↓5 días
de los últimos 12 meses
Revpar
₱803
Pro (12m)
↓21%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Manila a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| tina de hidromasaje | — | +484.006 ₱ | — | — |
| Bicicletas | 🔒 3• (•%) | 🔒 +2••.••• ₱ (+••%) | 🔒 8••.••• ₱ | 🔒 5••.••• ₱ |
| Acceso al lago | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2••.••• ₱ (+••%) | 🔒 7••.••• ₱ | 🔒 5••.••• ₱ |
| Sauna | 🔒 4•• (•%) | 🔒 +2••.••• ₱ (+••%) | 🔒 7••.••• ₱ | 🔒 5••.••• ₱ |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1••.••• ₱ (+••%) | 🔒 6••.••• ₱ | 🔒 5••.••• ₱ |
| Barbacoa | 🔒 4•• (•%) | 🔒 +9•.••• ₱ (+••%) | 🔒 6••.••• ₱ | 🔒 5••.••• ₱ |
| Gimnasio | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +6•.••• ₱ (+••%) | 🔒 6••.••• ₱ | 🔒 5••.••• ₱ |
| Piscina | 🔒 9••• (••%) | 🔒 +5•.••• ₱ (+••%) | 🔒 6••.••• ₱ | 🔒 5••.••• ₱ |
| Calefacción | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +4•.••• ₱ (+•%) | 🔒 6••.••• ₱ | 🔒 5••.••• ₱ |
| Aparcamiento | 🔒 8••• (••%) | 🔒 +3•.••• ₱ (+•%) | 🔒 5••.••• ₱ | 🔒 5••.••• ₱ |
| Internet | 🔒 8••• (••%) | 🔒 +2•.••• ₱ (+•%) | 🔒 5••.••• ₱ | 🔒 5••.••• ₱ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (6.2 noches)
1 dormitorio (6.1 noches)
3 dormitorios (5.3 noches)
4+ dormitorios (4.2 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (₱180)
3 dormitorios (₱55)
2 dormitorios (₱27)
1 dormitorio (₱16)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (76%)
Anfitriones independientes (24%)
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Manila promedió 22,771 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento del 18% respecto al año anterior y del 77% en dos años.
Un anuncio promedio en Manila gana PHP286K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan PHP968K, mientras que los de bajo rendimiento ganan PHP98K.
La ocupación promedio en Manila es de 26%, generando RevPAR de PHP589 por noche disponible.
Los alojamientos de 4+ habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en Manila, con PHP1.0M.
Las normas varían en Manila. Manila: indulgente. Se requiere técnicamente un permiso comercial y el registro de la BIR. Cumplimiento mínimo, muchos anfitriones operan informalmente sin permisos. Makati: indulgente. Se necesita el permiso del alcalde y la autorización del barangay. Cumplimiento leve, los condominios se autorregulan más que la ciudad. Quezon City: indulgente. Se requiere permiso comercial y autorización de seguridad contra incendios. Cumplimiento esporádico, operaciones informales generalizadas. Pasay: indulgente. Se necesita permiso comercial, algunas restricciones de barangay cerca del aeropuerto. Cumplimiento débil, operan muchas unidades no registradas. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Manila se está volviendo más competitivo. La oferta ha crecido un 18% interanual, mientras que la RevPAR ha disminuido un 3%, lo que sugiere que la oferta supera a la demanda.
RevPAR es más alta en diciembre y noviembre; es más baja en septiembre y octubre.
Los servicios más comunes son aire acondicionado (100%), cocina (98%) y televisión (98%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son lavadora (+24%), gimnasio (+12%) y piscina (+11%).
La tarifa diaria promedio en Manila es de PHP3K, un aumento del 12% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en diciembre y son más bajas en septiembre.
Los huéspedes en Manila reservan con un promedio de 16 días de anticipación, una disminución del 15% con respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 16 días para alojamientos de 1 habitaciones hasta 27 días para alojamientos de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el miércoles. La ocupación de fin de semana es 22% mayor que la ocupación entre semana.