Manila
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
₱427.3k
Pro (12m)
↓4%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
41%
Pro (12m)
↓7%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
₱2,694
Pro (12m)
↑10%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
17 días
Pro (12m)
↓2 días
de los últimos 12 meses
Revpar
₱815
Pro (12m)
↓12%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Manila a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| tina de hidromasaje | — | +490.095 ₱ | — | — |
| Bicicletas | 🔒 3• (•%) | 🔒 +2••.••• ₱ (+••%) | 🔒 8••.••• ₱ | 🔒 6••.••• ₱ |
| Acceso al lago | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2••.••• ₱ (+••%) | 🔒 8••.••• ₱ | 🔒 6••.••• ₱ |
| Sauna | 🔒 4•• (•%) | 🔒 +2••.••• ₱ (+••%) | 🔒 8••.••• ₱ | 🔒 5••.••• ₱ |
| Barbacoa | 🔒 5•• (•%) | 🔒 +1••.••• ₱ (+••%) | 🔒 7••.••• ₱ | 🔒 6••.••• ₱ |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 6• (•%) | 🔒 +9•.••• ₱ (+••%) | 🔒 7••.••• ₱ | 🔒 6••.••• ₱ |
| Gimnasio | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +6•.••• ₱ (+••%) | 🔒 6••.••• ₱ | 🔒 5••.••• ₱ |
| Piscina | 🔒 9••• (••%) | 🔒 +4•.••• ₱ (+•%) | 🔒 6••.••• ₱ | 🔒 5••.••• ₱ |
| Calefacción | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +4•.••• ₱ (+•%) | 🔒 6••.••• ₱ | 🔒 5••.••• ₱ |
| Aparcamiento | 🔒 8••• (••%) | 🔒 +3•.••• ₱ (+•%) | 🔒 6••.••• ₱ | 🔒 5••.••• ₱ |
| televisor | 🔒 1•••• (••%) | 🔒 +1•.••• ₱ (+•%) | 🔒 6••.••• ₱ | 🔒 5••.••• ₱ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (5.8 noches)
2 dormitorios (5.8 noches)
Estudio (5.7 noches)
3 dormitorios (5.4 noches)
4+ dormitorios (3.3 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (₱107)
3 dormitorios (₱61)
Estudio (₱26)
2 dormitorios (₱25)
1 dormitorio (₱17)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (60%)
Anfitriones independientes (40%)
Durante los 12 meses que finalizaron en septiembre de 2026, el mercado de Manila promedió 23,165 alojamientos activos de Airbnb y VRBO, un aumento del 19% respecto al año anterior y del 80% en dos años.
Un alojamiento promedio en Manila gana PHP289K al año. Los de alto rendimiento ganan PHP969K, mientras que los de bajo rendimiento ganan PHP99K.
La ocupación promedio en Manila es de 26%, produciendo RevPAR de PHP597 por noche disponible.
Los alojamientos de 4+ habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en Manila, con PHP1.0M.
Las normas varían en Manila. Manila: indulgente. Se requiere permiso comercial pero la fiscalización es mínima. Muchos operan sin permisos. Supervisión leve. Makati: moderada. Se necesita permiso comercial y autorización de barangay. Cierta fiscalización en áreas comerciales. Cumplimiento mixto. Quezon City: moderada. Se requiere permiso comercial y del alcalde. Fiscalización esporádica. Existen muchos operadores sin licencia. Pasay: indulgente. En teoría se exigen permisos comerciales básicos. Fiscalización muy leve cerca del aeropuerto y zonas turísticas. Operaciones informales generalizadas. Verifique los requisitos según la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Manila parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido un 19% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 1%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en diciembre y noviembre; es más baja en octubre y marzo.
Los servicios más comunes son aire acondicionado (100%), cocina (99%), internet (98%). Las mayores asociaciones positivas con ingresos son lavadora (+23%), gimnasio (+11%), piscina (+9%).
La tarifa diaria promedio en Manila es de PHP3K, un aumento del 10% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en diciembre y son más bajas en junio.
Los huéspedes en Manila reservan con un promedio de 17 días de anticipación, una disminución del 11% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 16 días para alojamientos de 1 habitaciones hasta 26 días para alojamientos de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el miércoles. La ocupación de fin de semana es un 23% mayor que la de entre semana.
(0)
Filtros (0)