El Salvador
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
₱304.1k
Pro (12m)
↑2%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
30%
Pro (12m)
↓8%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
₱2,802
Pro (12m)
↑24%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
16 días
Pro (12m)
↓3 días
de los últimos 12 meses
Revpar
₱586
Pro (12m)
↓14%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de El Salvador a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Barbacoa | — | +762.065 ₱ | — | — |
| Internet | 🔒 6• (••%) | 🔒 +1••.••• ₱ (+••%) | 🔒 5••.••• ₱ | 🔒 3••.••• ₱ |
| Gimnasio | 🔒 2• (••%) | 🔒 +1••.••• ₱ (+••%) | 🔒 5••.••• ₱ | 🔒 4••.••• ₱ |
| Aparcamiento | 🔒 8• (••%) | 🔒 +1••.••• ₱ (+••%) | 🔒 4••.••• ₱ | 🔒 3••.••• ₱ |
| Piscina | 🔒 4• (••%) | 🔒 +1••.••• ₱ (+••%) | 🔒 5••.••• ₱ | 🔒 3••.••• ₱ |
| Se permiten mascotas | 🔒 2• (••%) | 🔒 +3•.••• ₱ (+•%) | 🔒 4••.••• ₱ | 🔒 4••.••• ₱ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (10.2 noches)
1 dormitorio (7.4 noches)
3 dormitorios (4.0 noches)
4+ dormitorios (2.9 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
3 dormitorios (₱11)
4+ dormitorios (₱9)
1 dormitorio (₱6)
2 dormitorios (₱6)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (68%)
Gestión profesional (32%)
Durante los 12 meses que finalizaron en agosto de 2026, el mercado de El Salvador promedió 301 alojamientos activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento de 8% respecto al año anterior y de 52% en dos años.
Un alojamiento promedio en El Salvador genera PHP191K al año. Los alojamientos de alto rendimiento generan PHP551K, mientras que los de bajo rendimiento generan PHP63K.
La ocupación promedio en El Salvador es de 20%, produciendo RevPAR de PHP400 por noche disponible.
Los alojamientos de 4+ habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en El Salvador, con PHP565K.
Las normas varían en todo El Salvador. No dispongo de datos confiables sobre las regulaciones de alquileres a corto plazo o la realidad de su cumplimiento para Misamis Occidental, Oroquieta o Ozamiz en Filipinas. Es probable que estas ciudades filipinas más pequeñas tengan marcos formales mínimos para alquileres a corto plazo, con una supervisión limitada a permisos comerciales básicos y conciencia a nivel de barangay. Sin información verificada sobre las prácticas reales de cumplimiento o los patrones de cumplimiento de los anfitriones en estas ubicaciones específicas, las oficinas de turismo locales o los ayuntamientos tendrían los requisitos actuales. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en El Salvador parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido 8% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado 10%, lo que no muestra un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en diciembre y abril; es más baja en febrero y octubre.
Los servicios más comunes son cocina (100%), aire acondicionado (99%), televisión (99%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son barbacoa (+167%), gimnasio (+37%), piscina (+35%).
La tarifa diaria promedio en El Salvador es de PHP3K, un aumento de 16% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en diciembre y son más bajas en febrero.
Los huéspedes en El Salvador reservan con un promedio de 14 días de anticipación, una disminución de 12% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 13 días para alojamientos de 1 habitaciones hasta 19 días para alojamientos de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el miércoles. La ocupación de fin de semana es 22% mayor que la ocupación entre semana.