El Salvador
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
₱302.5k
Pro (12m)
↓2%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
30%
Pro (12m)
↓6%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
₱2,777
Pro (12m)
↑16%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
16 días
Pro (12m)
↓0 días
de los últimos 12 meses
Revpar
₱592
Pro (12m)
↓5%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de El Salvador a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Barbacoa | — | +1.098.255 ₱ | — | — |
| Internet | 🔒 8• (••%) | 🔒 +2••.••• ₱ (+•••%) | 🔒 5••.••• ₱ | 🔒 2••.••• ₱ |
| Aparcamiento | 🔒 8• (••%) | 🔒 +2••.••• ₱ (+••%) | 🔒 5••.••• ₱ | 🔒 3••.••• ₱ |
| Piscina | 🔒 4• (••%) | 🔒 +1••.••• ₱ (+••%) | 🔒 6••.••• ₱ | 🔒 4••.••• ₱ |
| Se permiten mascotas | 🔒 2• (••%) | 🔒 +8•.••• ₱ (+••%) | 🔒 5••.••• ₱ | 🔒 5••.••• ₱ |
| Gimnasio | 🔒 2• (••%) | 🔒 +7•.••• ₱ (+••%) | 🔒 5••.••• ₱ | 🔒 5••.••• ₱ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
Estudio (11.5 noches)
1 dormitorio (6.8 noches)
2 dormitorios (6.7 noches)
3 dormitorios (6.6 noches)
4+ dormitorios (2.7 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (₱18)
3 dormitorios (₱11)
Estudio (₱9)
1 dormitorio (₱7)
2 dormitorios (₱5)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (67%)
Gestión profesional (33%)
Durante los 12 meses que terminaron en septiembre de 2026, el mercado de El Salvador promedió 304 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento de 9% respecto al año anterior y de 54% en dos años.
Un anuncio promedio en El Salvador gana PHP195K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan PHP566K, mientras que los de bajo rendimiento ganan PHP65K.
La ocupación promedio en El Salvador es de 21%, generando RevPAR de PHP408 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en El Salvador, con PHP607K.
Las reglas varían en El Salvador. No dispongo de información confiable sobre regulaciones de alquileres a corto plazo o prácticas de cumplimiento para Misamis Occidental, Oroquieta o Ozamiz en Filipinas. Estas son jurisdicciones más pequeñas donde es posible que los marcos regulatorios formales para los STR no estén establecidos o documentados públicamente. Es probable que se apliquen requisitos de permisos comerciales locales, pero las normas específicas de los STR, los límites y los niveles de aplicación no están claros. Recomiendo contactar directamente a las unidades de gobierno local (LGU), específicamente a la Oficina de Permisos Comerciales y Licencias de la Ciudad o Municipio, para conocer los requisitos actuales. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en El Salvador parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido un 9% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 15%, lo que no muestra un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en diciembre y abril; es más baja en febrero y octubre.
Las comodidades más comunes son Cocina (100%), Aire acondicionado (99%), TV (99%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Barbacoa (+266%), Internet (+111%), Estacionamiento (+87%).
La tarifa diaria promedio en El Salvador es de PHP3K, un 15% más interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en diciembre y son más bajas en febrero.
Los huéspedes en El Salvador reservan con un promedio de 14 días de anticipación, lo que representa una disminución de 4% con respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 13 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 21 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el miércoles. La ocupación de fin de semana es 24% mayor que la ocupación entre semana.
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