Davao City
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
₱396.9k
Pro (12m)
↓6%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
30%
Pro (12m)
↓10%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
₱2,653
Pro (12m)
↑17%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
16 días
Pro (12m)
↓5 días
de los últimos 12 meses
Revpar
₱767
Pro (12m)
↓18%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Davao City a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| tina de hidromasaje | — | +238.725 ₱ | — | — |
| Barbacoa | 🔒 9• (••%) | 🔒 +1••.••• ₱ (+••%) | 🔒 6••.••• ₱ | 🔒 4••.••• ₱ |
| televisor | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +9•.••• ₱ (+••%) | 🔒 5••.••• ₱ | 🔒 4••.••• ₱ |
| Aparcamiento | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +7•.••• ₱ (+••%) | 🔒 5••.••• ₱ | 🔒 4••.••• ₱ |
| Internet | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +5•.••• ₱ (+••%) | 🔒 5••.••• ₱ | 🔒 4••.••• ₱ |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 7 (•%) | 🔒 +2•.••• ₱ (+•%) | 🔒 5••.••• ₱ | 🔒 5••.••• ₱ |
| Se permiten mascotas | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• ₱ (+•%) | 🔒 5••.••• ₱ | 🔒 4••.••• ₱ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (7.5 noches)
2 dormitorios (7.2 noches)
3 dormitorios (5.4 noches)
4+ dormitorios (3.1 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (₱34)
1 dormitorio (₱19)
3 dormitorios (₱11)
2 dormitorios (₱9)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (60%)
Anfitriones independientes (40%)
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Ciudad de Dávao promedió 2,194 listados activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento de 26% respecto al año anterior y de 107% en dos años.
Un listado promedio en Ciudad de Dávao gana PHP250K/año. Los listados de alto rendimiento ganan PHP654K, mientras que los de bajo rendimiento ganan PHP93K.
La ocupación promedio en Ciudad de Dávao es de 25%, produciendo RevPAR de PHP519 por noche disponible.
Los listados de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Ciudad de Dávao, con PHP596K.
Las normas varían en Ciudad de Dávao. Ciudad de Dávao: Leniente. Se requiere permiso comercial y autorización de barangay, certificado de seguridad contra incendios, registro DTI/SEC. Regulaciones específicas mínimas para alquileres a corto plazo. Aplicación flexible: muchos anfitriones operan de manera informal sin un cumplimiento total. Actualmente no se aplican normas de ocupación ni límites de alquiler. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Ciudad de Dávao parece estar equilibrado en general. La oferta ha crecido 26% año con año, mientras que RevPAR ha aumentado 2%, lo que no muestra un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en diciembre y abril; es más baja en enero y febrero.
Los servicios más comunes son Aire acondicionado (100%), Televisor (99%), Cocina (98%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Televisor (+41%), Barbacoa (+37%), Internet (+24%).
La tarifa diaria promedio en Ciudad de Dávao es de PHP3K, un aumento de 15% año con año. Las tarifas alcanzan su punto máximo en diciembre y son más bajas en marzo.
Los huéspedes en Ciudad de Dávao reservan con un promedio de 17 días de anticipación, una disminución de 15% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 16 días para listados de 1 habitaciones hasta 22 días para listados de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el lunes. La ocupación de fin de semana es 24% mayor que la ocupación entre semana.