Cebu City
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
₱425.4k
Pro (12m)
↓6%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
40%
Pro (12m)
↓10%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
₱2,505
Pro (12m)
↑15%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
19 días
Pro (12m)
↓6 días
de los últimos 12 meses
Revpar
₱809
Pro (12m)
↓18%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Cebu City a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Acceso al lago | — | +827.126 ₱ | — | — |
| Sauna | 🔒 5• (•%) | 🔒 +6••.••• ₱ (+•••%) | 🔒 1.•••.••• ₱ | 🔒 5••.••• ₱ |
| tina de hidromasaje | 🔒 9• (•%) | 🔒 +3••.••• ₱ (+••%) | 🔒 8••.••• ₱ | 🔒 5••.••• ₱ |
| Bicicletas | 🔒 2• (•%) | 🔒 +8•.••• ₱ (+••%) | 🔒 6••.••• ₱ | 🔒 5••.••• ₱ |
| Barbacoa | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +6•.••• ₱ (+••%) | 🔒 5••.••• ₱ | 🔒 5••.••• ₱ |
| Aparcamiento | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +5•.••• ₱ (+••%) | 🔒 5••.••• ₱ | 🔒 4••.••• ₱ |
| Gimnasio | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4•.••• ₱ (+•%) | 🔒 5••.••• ₱ | 🔒 5••.••• ₱ |
| Calefacción | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +3•.••• ₱ (+•%) | 🔒 5••.••• ₱ | 🔒 5••.••• ₱ |
| Piscina | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +2•.••• ₱ (+•%) | 🔒 5••.••• ₱ | 🔒 5••.••• ₱ |
| Se permiten mascotas | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +9••• ₱ (+•%) | 🔒 5••.••• ₱ | 🔒 5••.••• ₱ |
| Internet | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +7••• ₱ (+•%) | 🔒 5••.••• ₱ | 🔒 5••.••• ₱ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (11.1 noches)
1 dormitorio (7.1 noches)
2 dormitorios (7.0 noches)
4+ dormitorios (4.3 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (₱30)
3 dormitorios (₱16)
2 dormitorios (₱16)
1 dormitorio (₱12)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (67%)
Anfitriones independientes (33%)
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Ciudad de Cebú promedió 6,025 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento de 14% respecto al año anterior y de 82% en dos años.
Un anuncio promedio en Ciudad de Cebú gana PHP286K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan PHP959K, mientras que los de bajo rendimiento ganan PHP97K्ले.
La ocupación promedio en Ciudad de Cebú es de 28%, produciendo RevPAR de PHP590 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Ciudad de Cebú, con PHP1.6M.
Las reglas varían en Ciudad de Cebú. Ciudad de Cebú: indulgente. Se requieren técnicamente permiso comercial y registro de la BIR. Cumplimiento mínimo, muchos anfitriones operan de manera informal sin permisos. Mactan (Ciudad de Lapu-Lapu): indulgente. Se requiere permiso del alcalde y autorización del barangay. Cumplimiento leve, área enfocada en el turismo con muchas unidades no registradas operando. Mandaue: indulgente. Se necesita permiso comercial, se espera cumplimiento de zonificación. Cumplimiento débil, alquileres informales comunes especialmente en zonas residenciales. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Ciudad de Cebú se está volviendo más competitivo. La oferta ha crecido un 14% año tras año, mientras que la RevPAR ha disminuido un 1%, lo que sugiere que la oferta está superando a la demanda.
La RevPAR es más alta en enero y diciembre; es más baja en octubre y septiembre.
Las comodidades más comunes son aire acondicionado (100%), televisión (98%), cocina (98%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son lavadora (+23%), estacionamiento (+20%), barbacoa (+17%).
La tarifa diaria promedio en Ciudad de Cebú es de PHP3K, un aumento de 14% año tras año. Las tarifas alcanzan su punto máximo en enero y son más bajas en julio.
Los huéspedes en Ciudad de Cebú reservan con un promedio de 19 días de anticipación, una disminución de 14% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 19 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 36 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el lunes. La ocupación de fin de semana es 17% más alta que la ocupación entre semana.