Calapan
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
₱434.7k
Pro (12m)
↑3%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
🔒 3•%
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
🔒 ₱3•••
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
23 días
Pro (12m)
↓3 días
de los últimos 12 meses
Revpar
₱908
Pro (12m)
↓2%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Calapan a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +391.684 ₱ | — | — |
| televisor | 🔒 5• (••%) | 🔒 +3••.••• ₱ (+••%) | 🔒 8••.••• ₱ | 🔒 4••.••• ₱ |
| Barbacoa | 🔒 2• (••%) | 🔒 +3••.••• ₱ (+••%) | 🔒 9••.••• ₱ | 🔒 6••.••• ₱ |
| Gimnasio | 🔒 8 (••%) | 🔒 +2••.••• ₱ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ₱ | 🔒 7••.••• ₱ |
| Se permiten mascotas | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1••.••• ₱ (+••%) | 🔒 8••.••• ₱ | 🔒 7••.••• ₱ |
| Aparcamiento | 🔒 4• (••%) | 🔒 +7•.••• ₱ (+••%) | 🔒 8••.••• ₱ | 🔒 7••.••• ₱ |
| Internet | 🔒 3• (••%) | 🔒 +4•.••• ₱ (+•%) | 🔒 8••.••• ₱ | 🔒 7••.••• ₱ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (10.6 noches)
1 dormitorio (7.3 noches)
4+ dormitorios (3.9 noches)
3 dormitorios (2.4 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (₱22)
1 dormitorio (₱5)
2 dormitorios (₱5)
3 dormitorios (₱0)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (55%)
Anfitriones independientes (45%)
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Calapan promedió 392 listados activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento del 5% respecto al año anterior y del 43% en dos años.
Un listado promedio en Calapan gana PHP273K al año. Los listados de alto rendimiento ganan PHP1.2M, mientras que los de bajo rendimiento ganan PHP92K.
La ocupación promedio en Calapan es de 15%, produciendo RevPAR de PHP644 por noche disponible.
Los listados de 4+ habitaciones generan el ingreso anual promedio más alto en Calapan, con PHP921K.
Las normas varían en todo Calapan. Calapan: indulgente. Se requiere permiso comercial y autorización del barangay. Cumplimiento mínimo; muchos operan informalmente sin pleno cumplimiento. Puerto Galera: indulgente. Permiso del alcalde y acreditación del DOT para establecimientos turísticos. Cumplimiento leve a pesar de ser un centro turístico; muchos pequeños operadores funcionan sin la documentación completa. Verifique los requisitos de la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO de Calapan parece ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido 5% interanualmente, mientras que la RevPAR ha aumentado 6%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en mayo y abril; es más baja en septiembre y agosto.
Las comodidades más comunes son Internet (86%), Aire Acondicionado (86%), Cocina (82%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son TV (+117%), Aire Acondicionado (+91%), Internet (+89%).
La tarifa diaria promedio en Calapan es de PHP4K, una disminución de 2% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en septiembre.
Los huéspedes en Calapan reservan un promedio de 21 días de anticipación, una baja de 3% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 16 días para listados de 3 habitaciones hasta 30 días para listados de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el miércoles y son más bajas el jueves. La ocupación de fin de semana es 32% mayor que la ocupación entre semana.