Calapan
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
₱431.5k
Pro (12m)
↑6%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
🔒 3•%
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
🔒 ₱3•••
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
24 días
Pro (12m)
↑1 días
de los últimos 12 meses
Revpar
₱918
Pro (12m)
↑5%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Calapan a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| televisor | — | +472.396 ₱ | — | — |
| Piscina | 🔒 2• (••%) | 🔒 +4••.••• ₱ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ₱ | 🔒 5••.••• ₱ |
| Barbacoa | 🔒 2• (••%) | 🔒 +3••.••• ₱ (+••%) | 🔒 9••.••• ₱ | 🔒 6••.••• ₱ |
| Aparcamiento | 🔒 3• (••%) | 🔒 +3••.••• ₱ (+••%) | 🔒 9••.••• ₱ | 🔒 6••.••• ₱ |
| Internet | 🔒 4• (••%) | 🔒 +2••.••• ₱ (+••%) | 🔒 8••.••• ₱ | 🔒 5••.••• ₱ |
| Calefacción | 🔒 6 (••%) | 🔒 +1••.••• ₱ (+••%) | 🔒 9••.••• ₱ | 🔒 7••.••• ₱ |
| Se permiten mascotas | 🔒 3• (••%) | 🔒 +8•.••• ₱ (+••%) | 🔒 8••.••• ₱ | 🔒 7••.••• ₱ |
| Gimnasio | 🔒 7 (••%) | 🔒 +5•.••• ₱ (+•%) | 🔒 8••.••• ₱ | 🔒 7••.••• ₱ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (10.8 noches)
1 dormitorio (8.0 noches)
Estudio (5.9 noches)
4+ dormitorios (3.4 noches)
3 dormitorios (2.6 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (₱22)
1 dormitorio (₱5)
2 dormitorios (₱5)
Estudio (₱0)
3 dormitorios (₱0)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (55%)
Gestión profesional (45%)
Durante los 12 meses que terminaron en septiembre de 2026, el mercado de Calapan promedió 397 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento del 7% respecto al año anterior y del 45% en dos años.
Un anuncio promedio en Calapan gana PHP273K/año. Los de alto rendimiento ganan PHP1.2M, mientras que los de bajo rendimiento ganan PHP92K.
La ocupación promedio en Calapan es del 15%, produciendo RevPAR de PHP648 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Calapan, con PHP973K.
Las reglas varían en Calapan. Calapan: indulgente. Se requiere permiso comercial básico y autorización de barangay. Sin reglas de ocupación por el propietario ni límites de alquiler. Aplicación mínima; la mayoría de los anfitriones operan de manera informal sin cumplimiento total. Puerto Galera: indulgente. Se requiere Registro de Empresa Turística y permiso del alcalde para alojamientos turísticos. Sin restricciones de ocupación ni límites de densidad. Aplicación leve; muchos operadores pequeños gestionan alquileres no registrados o semiformales dada la economía dependiente del turismo. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Calapan parece ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido un 7% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 11%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en mayo y abril; es más baja en septiembre y agosto.
Los servicios más comunes son Internet (91%), Aire Acondicionado (89%), Cocina (85%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son TV (+116%), Aire Acondicionado (+80%), Piscina (+70%).
La tarifa diaria promedio en Calapan es de PHP4K, un aumento del 2% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en septiembre.
Los huéspedes en Calapan reservan con un promedio de 22 días de anticipación, un aumento del 5% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 15 días para anuncios de 3 habitaciones hasta 31 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el miércoles y son más bajas el jueves. La ocupación de fin de semana es un 33% mayor que la de entre semana.
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