Cagayan De Oro
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
₱279.8k
Pro (12m)
↓8%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
🔒 3•%
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
🔒 ₱2•••
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
13 días
Pro (12m)
↓6 días
de los últimos 12 meses
Revpar
₱590
Pro (12m)
↓21%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Cagayan De Oro a fecha de junio de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Lavadora | 44 (15%) | +₱182,198 (+47%) | ₱566,077 | ₱383,879 |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (5.7 noches)
3 dormitorios (4.7 noches)
Estudio (4.2 noches)
2 dormitorios (3.3 noches)
4+ dormitorios (3.0 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
1 dormitorio (₱27)
4+ dormitorios (₱11)
2 dormitorios (₱8)
Estudio (₱7)
3 dormitorios (₱0)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (59%)
Anfitriones independientes (41%)
A fecha de junio de 2026, Cagayan de Oro cuenta con 653 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa un aumento del 4% con respecto al año anterior.
El Airbnb o VRBO promedio en Cagayan de Oro genera PHP215K al año. Las propiedades de alto rendimiento ganan PHP526K/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento ganan PHP77K/año. Esta enorme variación sugiere que el éxito en el mercado está fuertemente inclinado hacia un pequeño segmento de anuncios capaces de captar la demanda premium a pesar de una tendencia de oferta plana de dos años.
Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Cagayan de Oro. Los ingresos anuales promedio son de PHP215K con una ocupación del 26%. Las propiedades de alto rendimiento ganan hasta PHP526K/año. La brecha entre los ingresos promedio y los de primer nivel destaca que los niveles actuales de ocupación del 26% son insuficientes para la rentabilidad en el mercado general, limitando los rendimientos constantes a los listados principales.
La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Cagayan de Oro es del 26%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de PHP2K, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de PHP452 por día.
Las propiedades de 2 dormitorios demuestran el mejor rendimiento en Cagayan de Oro, con unos ingresos anuales de PHP276K. Estas propiedades equilibran los costes operativos y la demanda de alquiler de la forma más eficaz en el mercado de Cagayan de Oro. El rendimiento de la propiedad varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.
Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Cagayan de Oro. Cagayan de Oro: Llenas de flexibilidad. Técnicamente se requiere un permiso comercial y una autorización de barangay. No existen regulaciones específicas de STR, reglas de ocupación por parte del propietario ni límites de alquiler. La aplicación es mínima: la mayoría de los anfitriones operan de manera informal sin permisos. La oficina de turismo fomenta el registro, pero rara vez penaliza el incumplimiento. Verifique siempre las regulaciones vigentes con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.
El mercado de Airbnb y VRBO en Cagayan de Oro muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha crecido un 4% año tras año, mientras que el RevPAR ha disminuido un 8%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda. El crecimiento simultáneo en la oferta y la caída en los ingresos por anuncio señalan que el nuevo inventario está superando la absorción de la demanda actual, lo que presiona la rentabilidad general.
Lanzamiento alrededor de septiembre, 2-3 meses antes de la temporada alta de invierno (picos en diciembre). Este momento previo al pico le permite acumular reseñas cuando la competencia es un 6% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (marzo-enero), cuando ganar tracción es más difícil.
Las comodidades más comunes en los listados de Cagayan de Oro incluyen: Aire acondicionado (100%), TV (99%), Cocina (96%), Estacionamiento (71%), Ascensor (66%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Lavadora y Calefacción, con las propiedades que cuentan con Lavadora generando aproximadamente un 47% más (PHP576K/año frente a PHP392K/año).
Ingresos estimados mensuales por anuncio en Cagayan de Oro durante los últimos 12 meses: May: PHP13K, June: PHP14K, July: PHP16K, August: PHP14K, September: PHP13K, October: PHP12K, November: PHP13K, December: PHP20K, January: PHP12K, February: PHP11K, March: PHP12K, April: PHP15K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.
La tarifa promedio general por noche en Cagayan de Oro es de PHP2K, un 17% más que el año anterior. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de PHP2K/noche, las propiedades de 2 dormitorios tienen un promedio de PHP4K/noche, las propiedades de 3 dormitorios tienen un promedio de PHP4K/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en diciembre y son más bajas en mayo.
Los huéspedes en Cagayan de Oro reservan con un promedio de 14 días de antelación, un 31% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1-bedroom: 14 días, 2-bedroom: 15 días, 3-bedroom: 16 días. Las propiedades más grandes tienden a tener plazos de reserva más largos, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.
Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Cagayan de Oro ha experimentado los siguientes cambios: la oferta creció un 4%, los ingresos por anuncio disminuyeron un 8%, la ocupación cayó un 18%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 17% y el tiempo de antelación disminuyó un 31%. Estas métricas revelan un mercado que se desplaza hacia ventanas de reserva más cortas y una mayor sensibilidad al precio, lo que complica la estabilidad de los ingresos a medida que aumenta la competencia.
En Cagayan de Oro, el sábado registra la mayor demanda de reservas, mientras que el lunes tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el lunes. Los fines de semana muestran una ocupación un 24% mayor que los días de semana.