Batangas City
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
₱603.9k
Pro (12m)
↓9%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
22%
Pro (12m)
↓1%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
₱7,724
Pro (12m)
↓6%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
18 días
Pro (12m)
↑1 días
de los últimos 12 meses
Revpar
₱1,333
Pro (12m)
↓8%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Batangas City a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Barbacoa | — | +1.405.798 ₱ | — | — |
| Piscina | 🔒 8• (••%) | 🔒 +1.•••.••• ₱ (+•••%) | 🔒 2.•••.••• ₱ | 🔒 9••.••• ₱ |
| Aparcamiento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +7••.••• ₱ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ₱ | 🔒 9••.••• ₱ |
| Acceso al lago | 🔒 7 (•%) | 🔒 +6••.••• ₱ (+••%) | 🔒 2.•••.••• ₱ | 🔒 1.•••.••• ₱ |
| Se permiten mascotas | 🔒 7• (••%) | 🔒 +1••.••• ₱ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ₱ | 🔒 1.•••.••• ₱ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (4.0 noches)
Estudio (3.8 noches)
1 dormitorio (3.5 noches)
3 dormitorios (3.4 noches)
4+ dormitorios (3.1 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
1 dormitorio (₱1,950)
Estudio (₱0)
2 dormitorios (₱0)
3 dormitorios (₱0)
4+ dormitorios (₱0)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (55%)
Gestión profesional (45%)
Durante los 12 meses que finalizaron en septiembre de 2026, el mercado de Ciudad de Batangas promedió 1,113 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento del 23% respecto al año anterior y un aumento del 149% en dos años.
Un anuncio promedio en Ciudad de Batangas gana PHP362K al año. Los de alto rendimiento ganan PHP2.1M, mientras que los de bajo rendimiento ganan PHP124K.
La ocupación promedio en Ciudad de Batangas es de 14%, produciendo RevPAR de PHP847 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Ciudad de Batangas, con PHP803K.
Las reglas varían en Ciudad de Batangas. No dispongo de datos fiables sobre las normativas de alquiler a corto plazo o la realidad de su cumplimiento en Ciudad de Batangas, Taal, Nasugbu y Lipa City en Filipinas. Estos municipios pueden tener ordenanzas locales diversas, pero los requisitos de permisos específicos, las normas de ocupación y los niveles de cumplimiento reales no están documentados en las fuentes disponibles. Recomiendo ponerse en contacto directamente con la Oficina de Permisos y Licencias Comerciales o la Oficina de Turismo de cada ciudad para conocer las normativas actuales y su grado de aplicación práctica. Verifique los requisitos de la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Ciudad de Batangas es cada vez más competitivo. La oferta ha crecido un 23% interanual, mientras que la RevPAR ha disminuido un 0%, lo que sugiere que la oferta supera a la demanda.
RevPAR es más alta en mayo y abril; es más baja en octubre y septiembre.
Los servicios más comunes son Aire acondicionado (99%), Cocina (99%), Estacionamiento (96%). Las asociaciones de ingresos más fuertes son Barbacoa (+165%), Piscina (+138%), Estacionamiento (+83%).
La tarifa diaria promedio en Ciudad de Batangas es de PHP8K, una disminución del 3% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en abril y son más bajas en noviembre.
Los huéspedes en Ciudad de Batangas reservan con un promedio de 17 días de antelación, una disminución del 3% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 15 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 22 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas nocturnas alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el jueves. La ocupación de fin de semana es 54% mayor que la ocupación entre semana.
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