Batangas City
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
₱626.2k
Pro (12m)
↓10%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
20%
Pro (12m)
↓2%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
₱7,738
Pro (12m)
↓4%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
17 días
Pro (12m)
↓2 días
de los últimos 12 meses
Revpar
₱1,345
Pro (12m)
↓14%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Batangas City a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Barbacoa | — | +1.543.497 ₱ | — | — |
| Piscina | 🔒 7• (••%) | 🔒 +1.•••.••• ₱ (+•••%) | 🔒 2.•••.••• ₱ | 🔒 8••.••• ₱ |
| Aparcamiento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1.•••.••• ₱ (+•••%) | 🔒 1.•••.••• ₱ | 🔒 3••.••• ₱ |
| Acceso al lago | 🔒 6 (•%) | 🔒 +1.•••.••• ₱ (+•••%) | 🔒 2.•••.••• ₱ | 🔒 1.•••.••• ₱ |
| Se permiten mascotas | 🔒 7• (••%) | 🔒 +5••.••• ₱ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ₱ | 🔒 1.•••.••• ₱ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (9.8 noches)
2 dormitorios (4.5 noches)
1 dormitorio (4.3 noches)
4+ dormitorios (2.4 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
1 dormitorio (₱1,958)
2 dormitorios (₱0)
3 dormitorios (₱0)
4+ dormitorios (₱0)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (56%)
Gestión profesional (44%)
Durante los 12 meses que finalizaron en agosto de 2026, el mercado de Ciudad de Batangas promedió 1,096 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento del 24% respecto al año anterior y del 145% en dos años.
Un anuncio promedio en Ciudad de Batangas gana PHP368K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan PHP2.1M, mientras que los de bajo rendimiento ganan PHP129K.
La ocupación promedio en Ciudad de Batangas es de 14%, produciendo RevPAR de PHP843 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Ciudad de Batangas, con PHP800K.
Las normas varían en Ciudad de Batangas. No dispongo de datos actuales y confiables sobre las regulaciones de alquileres a corto plazo o la realidad de su cumplimiento para Ciudad de Batangas, Taal, Nasugbu y Ciudad de Lipa en Filipinas. Estos municipios pueden tener ordenanzas locales diferentes bajo sus respectivas unidades de gobierno local, pero no puedo verificar los requisitos específicos de permisos, reglas de ocupación, límites de densidad o niveles reales de cumplimiento sin acceso a los registros actuales del gobierno local e información de cumplimiento sobre el terreno. Recomiendo comunicarse directamente con la Oficina de Permisos y Licencias Comerciales de cada ciudad para conocer los requisitos precisos. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Ciudad de Batangas se está volviendo más competitivo. La oferta ha crecido un 24% interanual, mientras que la RevPAR ha disminuido un 2%, lo que sugiere que la oferta está superando a la demanda.
RevPAR alcanza su punto máximo en mayo y abril; es más baja en octubre y septiembre.
Las comodidades más comunes son Cocina (99%), Aire acondicionado (99%), Estacionamiento (97%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Piscina (+182%), Barbacoa (+177%), Estacionamiento (+169%).
La tarifa diaria promedio en Ciudad de Batangas es de PHP8K, lo que representa una disminución del 0% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en abril y son más bajas en noviembre.
Los huéspedes en Ciudad de Batangas reservan con un promedio de 17 días de anticipación, lo que representa una disminución del 9% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 15 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 23 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el jueves. La ocupación de fin de semana es 53% más alta que la ocupación entre semana.