Balanga
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
₱583.7k
Pro (12m)
↑20%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
20%
Pro (12m)
↓2%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
₱5,405
Pro (12m)
↑27%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
19 días
Pro (12m)
↓4 días
de los últimos 12 meses
Revpar
₱1,230
Pro (12m)
↑15%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Balanga a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Bicicletas | — | +1.263.843 ₱ | — | — |
| Barbacoa | 🔒 5• (••%) | 🔒 +1.•••.••• ₱ (+•••%) | 🔒 1.•••.••• ₱ | 🔒 7••.••• ₱ |
| Piscina | 🔒 6• (••%) | 🔒 +1.•••.••• ₱ (+•••%) | 🔒 1.•••.••• ₱ | 🔒 7••.••• ₱ |
| Se permiten mascotas | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8••.••• ₱ (+•••%) | 🔒 1.•••.••• ₱ | 🔒 6••.••• ₱ |
| Gimnasio | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5••.••• ₱ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ₱ | 🔒 1.•••.••• ₱ |
| tina de hidromasaje | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3••.••• ₱ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ₱ | 🔒 1.•••.••• ₱ |
| Calefacción | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1••.••• ₱ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ₱ | 🔒 1.•••.••• ₱ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (5.3 noches)
3 dormitorios (5.1 noches)
2 dormitorios (3.2 noches)
4+ dormitorios (2.7 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (₱29)
3 dormitorios (₱15)
2 dormitorios (₱10)
1 dormitorio (₱9)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (66%)
Anfitriones independientes (34%)
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Balanga promedió 789 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento de 15% respecto al año anterior y de 85% en dos años.
Un anuncio promedio en Balanga gana PHP375K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan PHP1.4M, mientras que los de bajo rendimiento ganan PHP116K.
La ocupación promedio en Balanga es de 17%, lo que produce RevPAR de PHP844 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Balanga, con PHP1.1M.
Las normas varían en todo Balanga. No dispongo de datos fiables sobre las normativas de alquiler a corto plazo o la realidad de su cumplimiento en Balanga, Manila o Batanes de forma específica. Estas localidades filipinas carecen de marcos de alquiler a corto plazo documentados de forma generalizada y comparables a los de las principales ciudades internacionales. Es posible que existan normativas locales a nivel de barangay o ciudad, pero las prácticas de cumplimiento no están bien documentadas. Recomiendo ponerse en contacto directamente con las unidades de gobierno local (LGU) —el Ayuntamiento de Balanga, la Oficina de Turismo y Permisos Comerciales de Manila y el Gobierno Provincial de Batanes— para conocer los requisitos actuales y los enfoques de cumplimiento reales. Verifique los requisitos según la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Balanga parece estar en general equilibrado. La oferta ha crecido 15% interanualmente, mientras que la RevPAR ha aumentado en 6%, lo que no muestra un desequilibrio claro entre la oferta y la demanda.
RevPAR alcanza su punto máximo en mayo y abril; es más bajo en septiembre y octubre.
Los servicios más comunes son aire acondicionado (99%), cocina (99%) e internet (98%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son el estacionamiento (+186%), la piscina (+164%) y la barbacoa (+125%).
La tarifa diaria promedio en Balanga es de PHP6K, lo que representa un aumento de 1% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en mayo y son más bajas en septiembre.
Los huéspedes en Balanga reservan con un promedio de 19 días de anticipación, lo que supone una disminución de 4% con respecto al año pasado. Los plazos de reserva varían desde 19 días para anuncios de 2 habitaciones hasta 25 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta los sábados y más baja los lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo los sábados y son más bajas los martes. La ocupación de fin de semana es 40% mayor que la ocupación entre semana.