Baguio
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
₱614.6k
Pro (12m)
↓13%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
30%
Pro (12m)
↓8%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
₱4,010
Pro (12m)
↑6%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
18 días
Pro (12m)
↓4 días
de los últimos 12 meses
Revpar
₱1,328
Pro (12m)
↓14%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Baguio a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Barbacoa | — | +758.584 ₱ | — | — |
| tina de hidromasaje | 🔒 9 (•%) | 🔒 +6••.••• ₱ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ₱ | 🔒 7••.••• ₱ |
| Piscina | 🔒 4• (•%) | 🔒 +3••.••• ₱ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ₱ | 🔒 7••.••• ₱ |
| Aparcamiento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2••.••• ₱ (+••%) | 🔒 8••.••• ₱ | 🔒 5••.••• ₱ |
| Se permiten mascotas | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1••.••• ₱ (+••%) | 🔒 8••.••• ₱ | 🔒 6••.••• ₱ |
| televisor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1••.••• ₱ (+••%) | 🔒 7••.••• ₱ | 🔒 6••.••• ₱ |
| Gimnasio | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +8•.••• ₱ (+••%) | 🔒 8••.••• ₱ | 🔒 7••.••• ₱ |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 5 (•%) | 🔒 +4•.••• ₱ (+•%) | 🔒 8••.••• ₱ | 🔒 7••.••• ₱ |
| Internet | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +4•.••• ₱ (+•%) | 🔒 7••.••• ₱ | 🔒 7••.••• ₱ |
| Acceso al lago | 🔒 6 (•%) | 🔒 +1•.••• ₱ (+•%) | 🔒 7••.••• ₱ | 🔒 7••.••• ₱ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (4.5 noches)
1 dormitorio (4.1 noches)
3 dormitorios (3.9 noches)
4+ dormitorios (2.6 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (₱32)
3 dormitorios (₱18)
2 dormitorios (₱10)
1 dormitorio (₱9)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (65%)
Anfitriones independientes (35%)
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Baguio promedió 3,140 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento de 21% respecto al año anterior y de 119% en dos años.
Un anuncio promedio en Baguio gana PHP409K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan PHP1.3M, mientras que los de bajo rendimiento ganan PHP148K.
La ocupación promedio en Baguio es de 23%, generando RevPAR de PHP938 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Baguio, con PHP951K.
Las normas varían en todo Baguio. Baguio: Moderado. Se requiere permiso comercial y permiso del alcalde, acreditación del DOT para establecimientos turísticos y autorización de barangay. Certificados de seguridad contra incendios y saneamiento obligatorios. No hay normas formales de ocupación por parte del propietario, pero se aplican restricciones de zonificación en áreas residenciales. Creciente cumplimiento a través de inspecciones de la oficina de turismo y quejas, aunque muchas unidades sin licencia todavía operan. Mayor represión activa contra los alquileres no registrados. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Baguio se está volviendo más competitivo. La oferta ha crecido un 21% interanual, mientras que la RevPAR ha disminuido un 3%, lo que sugiere que la oferta está superando a la demanda.
RevPAR es más alta en diciembre y enero; es más baja en septiembre y agosto.
Los servicios más comunes son Cocina (98%), Internet (97%), TV (96%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Barbacoa (+111%), Estacionamiento (+65%), Se admiten mascotas (+32%).
La tarifa diaria promedio en Baguio es de PHP4K, un aumento de 7% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en diciembre y son más bajas en julio.
Los huéspedes en Baguio reservan con un promedio de 18 días de antelación, una disminución de 11% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 17 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 23 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el domingo. La ocupación de fin de semana es 70% mayor que la ocupación entre semana.