Baguio
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
₱603.8k
Pro (12m)
↓8%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
35%
Pro (12m)
↓5%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
₱3,990
Pro (12m)
↑4%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
19 días
Pro (12m)
↓2 días
de los últimos 12 meses
Revpar
₱1,335
Pro (12m)
↓8%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Baguio a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| tina de hidromasaje | — | +802.337 ₱ | — | — |
| Barbacoa | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +7••.••• ₱ (+•••%) | 🔒 1.•••.••• ₱ | 🔒 6••.••• ₱ |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 7 (•%) | 🔒 +6••.••• ₱ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ₱ | 🔒 7••.••• ₱ |
| Aparcamiento | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +3••.••• ₱ (+••%) | 🔒 8••.••• ₱ | 🔒 5••.••• ₱ |
| Piscina | 🔒 4• (•%) | 🔒 +2••.••• ₱ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ₱ | 🔒 7••.••• ₱ |
| Se permiten mascotas | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2••.••• ₱ (+••%) | 🔒 9••.••• ₱ | 🔒 6••.••• ₱ |
| televisor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1••.••• ₱ (+••%) | 🔒 7••.••• ₱ | 🔒 6••.••• ₱ |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1••.••• ₱ (+••%) | 🔒 7••.••• ₱ | 🔒 6••.••• ₱ |
| Gimnasio | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +9•.••• ₱ (+••%) | 🔒 8••.••• ₱ | 🔒 7••.••• ₱ |
| Acceso al lago | 🔒 5 (•%) | 🔒 +5•.••• ₱ (+•%) | 🔒 8••.••• ₱ | 🔒 7••.••• ₱ |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.••• ₱ (+•%) | 🔒 8••.••• ₱ | 🔒 7••.••• ₱ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (4.5 noches)
3 dormitorios (4.1 noches)
1 dormitorio (3.6 noches)
Estudio (3.3 noches)
4+ dormitorios (3.3 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (₱30)
3 dormitorios (₱19)
2 dormitorios (₱11)
1 dormitorio (₱9)
Estudio (₱8)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (57%)
Anfitriones independientes (43%)
Durante los 12 meses hasta septiembre de 2026, el mercado de Baguio promedió 3,212 listados activos de Airbnb y VRBO, un aumento del 23% respecto al año anterior y del 124% en dos años.
Un listado promedio en Baguio gana PHP408K al año. Los de alto rendimiento ganan PHP1.3M, mientras que los de bajo rendimiento ganan PHP149K.
La ocupación promedio en Baguio es de 23%, generando RevPAR de PHP945 por noche disponible.
Los listados de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Baguio, con PHP956K.
Las reglas varían en Baguio. Baguio: Moderado. Se requiere permiso comercial y del alcalde para casas de tránsito y alquileres a corto plazo. Debe registrarse en el Departamento de Turismo. Las normas de zonificación se aplican en áreas residenciales. La ciudad ha incrementado la supervisión de alojamientos no registrados, particularmente durante la temporada turística alta. Algunos operadores sin licencia continúan pero enfrentan riesgo de cierre. La aplicación se ha intensificado desde 2019 con inspecciones periódicas y sanciones por incumplimiento. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Baguio se está volviendo más competitivo. La oferta ha crecido un 23% interanual, mientras que la RevPAR ha disminuido un 0%, lo que sugiere que la oferta supera a la demanda.
RevPAR es más alta en diciembre y enero; es más baja en septiembre y agosto.
Las comodidades más comunes son Cocina (98%), Internet (98%), TV (96%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Barbacoa (+117%), Estacionamiento (+65%), Lavadora (+47%).
La tarifa diaria promedio en Baguio es de PHP4K, un aumento del 5% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en diciembre y son más bajas en septiembre.
Los huéspedes en Baguio reservan con un promedio de 18 días de antelación, una disminución de 7% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 18 días para alojamientos de 1 habitaciones hasta 23 días para alojamientos de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el miércoles. La ocupación de fin de semana es 70% más alta que la ocupación entre semana.
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