Albay
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
₱298.7k
Pro (12m)
↓23%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
20%
Pro (12m)
↓8%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
₱2,560
Pro (12m)
↓3%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
17 días
Pro (12m)
↓3 días
de los últimos 12 meses
Revpar
₱616
Pro (12m)
↓29%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Albay a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Aparcamiento | — | +199.849 ₱ | — | — |
| Se permiten mascotas | 🔒 2• (••%) | 🔒 +1••.••• ₱ (+••%) | 🔒 6••.••• ₱ | 🔒 4••.••• ₱ |
| Calefacción | 🔒 7 (••%) | 🔒 +3•.••• ₱ (+•%) | 🔒 5••.••• ₱ | 🔒 5••.••• ₱ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (5.4 noches)
1 dormitorio (4.0 noches)
3 dormitorios (3.2 noches)
4+ dormitorios (2.9 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
2 dormitorios (₱9)
1 dormitorio (₱8)
4+ dormitorios (₱8)
3 dormitorios (₱0)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (62%)
Anfitriones independientes (38%)
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Albay promedió 418 listados activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento de 27% respecto al año anterior y de 114% en dos años.
Un listado promedio en Albay genera PHP200K al año. Los listados de alto rendimiento generan PHP721K, mientras que los de bajo rendimiento generan PHP63K.
La ocupación promedio en Albay es de 17%, produciendo RevPAR de PHP456 por noche disponible.
Los listados de 3 habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Albay, con PHP427K.
Las normas varían en todo Albay. No dispongo de datos actuales y confiables sobre las regulaciones de alquileres a corto plazo o las prácticas de cumplimiento para Legazpi, Daraga y Tabaco en Filipinas. Estas son ciudades más pequeñas en la provincia de Albay donde las regulaciones de alquileres a corto plazo pueden ser mínimas, manejadas a nivel de barangay local o no estar formalmente codificadas. Sin información verificada sobre los requisitos reales de permisos, restricciones y la realidad de cumplimiento en estos municipios específicos, las oficinas locales de turismo o permisos comerciales tendrían los requisitos actuales. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Albay parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido un 27% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 4%, lo que no muestra un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en abril y diciembre; es más baja en enero y julio.
Las comodidades más comunes son Aire acondicionado (100%), Cocina (100%), Internet (100%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Barbacoa (+58%), Se admiten mascotas (+33%), Estacionamiento (+33%).
La tarifa diaria promedio en Albay es de PHP3K, un 7% más alta interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en abril y son más bajas en septiembre.
Los huéspedes en Albay reservan con un promedio de 19 días de anticipación, lo que representa una disminución de 9% con respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 18 días para listados de 1 habitaciones hasta 24 días para listados de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el jueves. La ocupación de fin de semana es 26% más alta que la ocupación de lunes a viernes.