Albay
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
₱302.4k
Pro (12m)
↓19%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
29%
Pro (12m)
↓6%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
₱2,568
Pro (12m)
↓3%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
18 días
Pro (12m)
↓1 días
de los últimos 12 meses
Revpar
₱622
Pro (12m)
↓22%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Albay a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Barbacoa | — | +260.090 ₱ | — | — |
| Aparcamiento | 🔒 6• (••%) | 🔒 +1••.••• ₱ (+••%) | 🔒 5••.••• ₱ | 🔒 4••.••• ₱ |
| Calefacción | 🔒 8 (••%) | 🔒 +1••.••• ₱ (+••%) | 🔒 6••.••• ₱ | 🔒 5••.••• ₱ |
| Se permiten mascotas | 🔒 2• (••%) | 🔒 +9•.••• ₱ (+••%) | 🔒 6••.••• ₱ | 🔒 5••.••• ₱ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (28.1 noches)
1 dormitorio (4.3 noches)
3 dormitorios (3.1 noches)
4+ dormitorios (3.0 noches)
Estudio (3.0 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
Estudio (₱11)
2 dormitorios (₱9)
1 dormitorio (₱8)
4+ dormitorios (₱8)
3 dormitorios (₱0)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (62%)
Anfitriones independientes (38%)
Durante los 12 meses que finalizaron en septiembre de 2026, el mercado de Albay promedió 425 alojamientos activos de Airbnb y VRBO, un 27% más que el año anterior y un 118% más en dos años.
Un alojamiento promedio en Albay gana PHP203K/año. Los de alto rendimiento ganan PHP738K, mientras que los de bajo rendimiento ganan PHP63K.
La ocupación promedio en Albay es de 18%, generando RevPAR de PHP462 por noche disponible.
Los alojamientos de 3 habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Albay, con PHP430K.
Las normas varían en todo Albay. No dispongo de información fiable y actualizada sobre las normativas de alquiler a corto plazo y su aplicación real para Legazpi, Daraga y Tabaco en Filipinas. Estas son ciudades más pequeñas en la provincia de Albay donde las normativas de alquiler vacacional pueden ser mínimas, cambiantes o regidas principalmente por requisitos generales de permisos comerciales en lugar de leyes específicas. Los datos de aplicación para estas ubicaciones no están fácilmente disponibles en fuentes estándar. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Albay parece mayormente equilibrado. La oferta ha crecido un 27% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 7%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en abril y diciembre; es más baja en enero y julio.
Los servicios más comunes son Aire acondicionado (100%), Internet (100%), Cocina (99%). Las asociaciones de ingresos más fuertes son Barbacoa (+48%), Estacionamiento (+38%), Calefacción (+18%).
La tarifa diaria promedio en Albay es de PHP3K, un aumento del 7% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en abril y son más bajas en octubre.
Los huéspedes en Albay reservan con un promedio de 19 días de anticipación, una disminución del 5% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 18 días para alojamientos de 1 habitaciones hasta 24 días para alojamientos de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el jueves. La ocupación de fin de semana es un 27% mayor que la de entre semana.
(0)
Filtros (0)