Papeete
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
XPF3.9m
Pro (12m)
↑13%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
47%
Pro (12m)
↓4%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
XPF22,175
Pro (12m)
↑22%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
49 días
Pro (12m)
↑3 días
de los últimos 12 meses
Revpar
XPF7,730
Pro (12m)
↑11%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Papeete a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Cargador de vehículos eléctricos | — | +7.949.216 CFPF | — | — |
| tina de hidromasaje | 🔒 6• (•%) | 🔒 +3.•••.••• CFPF (+••%) | 🔒 8.•••.••• CFPF | 🔒 4.•••.••• CFPF |
| Calefacción | 🔒 4• (•%) | 🔒 +3.•••.••• CFPF (+••%) | 🔒 8.•••.••• CFPF | 🔒 5.•••.••• CFPF |
| Barbacoa | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2.•••.••• CFPF (+••%) | 🔒 6.•••.••• CFPF | 🔒 4.•••.••• CFPF |
| Gimnasio | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1.•••.••• CFPF (+••%) | 🔒 5.•••.••• CFPF | 🔒 4.•••.••• CFPF |
| Piscina | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +8••.••• CFPF (+••%) | 🔒 5.•••.••• CFPF | 🔒 4.•••.••• CFPF |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +7••.••• CFPF (+••%) | 🔒 5.•••.••• CFPF | 🔒 4.•••.••• CFPF |
| televisor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5••.••• CFPF (+••%) | 🔒 5.•••.••• CFPF | 🔒 4.•••.••• CFPF |
| Se permiten mascotas | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4••.••• CFPF (+•%) | 🔒 5.•••.••• CFPF | 🔒 5.•••.••• CFPF |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (4.7 noches)
3 dormitorios (4.6 noches)
4+ dormitorios (4.6 noches)
1 dormitorio (4.4 noches)
Estudio (4.3 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (CFPF 214)
3 dormitorios (CFPF 131)
2 dormitorios (CFPF 83)
1 dormitorio (CFPF 47)
Estudio (CFPF 46)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (51%)
Gestión profesional (49%)
Durante los 12 meses finalizados en septiembre de 2026, el mercado de Papeete promedió 1,354 anuncios activos de Airbnb y VRBO, una baja de 23% respecto al año anterior y un alza de 9% en dos años.
Un anuncio promedio en Papeete gana XPF3.6M/año. Los anuncios de alto rendimiento ganan XPF7.9M, mientras que los de bajo rendimiento ganan XPF1.5M.
La ocupación promedio en Papeete es de 40%, generando RevPAR de XPF7K por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en Papeete, con XPF8.8M.
Las normas varían en Papeete. Papeete: Moderado. Se requiere registro comercial y cumplimiento fiscal obligatorio. Las autoridades turísticas supervisan a los operadores comerciales. Cumplimiento moderado en zonas urbanas. Bora Bora: Indulgente. Se necesita registro comercial básico y declaración de impuestos. Mercado dominado complejos turísticos con mínimas restricciones para alquileres privados. Cumplimiento leve dado el enfoque turístico. Moorea: Indulgente. Registro simple en la comuna y obligaciones fiscales. Pocas restricciones debido a la economía turística. Cumplimiento mínimo, las autoridades fomentan los alquileres vacacionales. Verifique los requisitos según la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Papeete no muestra signos claros de saturación. La oferta ha disminuido 23% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado 29%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es más alta en septiembre y julio; es más baja en enero y febrero.
Los servicios más comunes son cocina (98%), internet (96%), estacionamiento (92%). Las asociaciones de ingresos más sólidas son bañera de hidromasaje (+72%), barbacoa (+59%), aire acondicionado (+34%).
La tarifa diaria promedio en Papeete es de XPF25K, un aumento de 26% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en octubre.
Los huéspedes en Papeete reservan un promedio de 49 días de anticipación, un aumento de 7% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 46 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 57 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el miércoles. Las tarifas nocturnas alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 12% mayor que la de entre semana.
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