Papeete
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
XPF3.7m
Pro (12m)
↑7%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
40%
Pro (12m)
↓4%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
XPF21,425
Pro (12m)
↑17%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
44 días
Pro (12m)
↓7 días
de los últimos 12 meses
Revpar
XPF7,047
Pro (12m)
↓12%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Papeete a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Cargador de vehículos eléctricos | — | +5.492.583 CFPF | — | — |
| tina de hidromasaje | 🔒 8• (•%) | 🔒 +3.•••.••• CFPF (+••%) | 🔒 7.•••.••• CFPF | 🔒 4.•••.••• CFPF |
| Calefacción | 🔒 5• (•%) | 🔒 +2.•••.••• CFPF (+••%) | 🔒 7.•••.••• CFPF | 🔒 5.•••.••• CFPF |
| Barbacoa | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1.•••.••• CFPF (+••%) | 🔒 6.•••.••• CFPF | 🔒 4.•••.••• CFPF |
| Gimnasio | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1.•••.••• CFPF (+••%) | 🔒 5.•••.••• CFPF | 🔒 4.•••.••• CFPF |
| Piscina | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +9••.••• CFPF (+••%) | 🔒 5.•••.••• CFPF | 🔒 4.•••.••• CFPF |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5••.••• CFPF (+••%) | 🔒 5.•••.••• CFPF | 🔒 5.•••.••• CFPF |
| Se permiten mascotas | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3••.••• CFPF (+•%) | 🔒 5.•••.••• CFPF | 🔒 5.•••.••• CFPF |
| televisor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2••.••• CFPF (+•%) | 🔒 5.•••.••• CFPF | 🔒 4.•••.••• CFPF |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (4.7 noches)
1 dormitorio (4.5 noches)
3 dormitorios (4.5 noches)
4+ dormitorios (4.4 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (CFPF 204)
3 dormitorios (CFPF 131)
2 dormitorios (CFPF 82)
1 dormitorio (CFPF 47)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (67%)
Anfitriones independientes (33%)
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Papeete promedió 1,372 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un 25% menos que el año anterior y un 11% más en comparación con hace dos años.
Un anuncio promedio en Papeete genera XPF3.6M/año. Los anuncios de alto rendimiento generan XPF7.7M, mientras que los de bajo rendimiento generan XPF1.4Mגר.
La ocupación promedio en Papeete es del 40%, produciendo RevPAR de XPF7K por noche disponible.
Los anuncios de 4+ dormitorios generan el mayor ingreso anual promedio en Papeete, con XPF8.4M.
Las normas varían en Papeete. Papeete: Flexible. Se requiere registro mercantil (patente) y la recaudación del impuesto turístico es obligatoria. Aplicación mínima, muchos operan de manera informal. Bora Bora: Flexible. Patente e impuesto turístico obligatorios, la zonificación varía según el distrito. Aplicación leve, la economía dependiente del turismo permite flexibilidad. Moorea: Flexible. Mismos requisitos de patente y de impuestos que en el continente. Aplicación mínima, una fuerte cultura turística significa un entorno permisivo para los anfitriones. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Papeete no muestra signos claros de saturación. La oferta ha disminuido un 25% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 19%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR alcanza su punto máximo en julio y mayo; su nivel más bajo es en enero y febrero.
Las comodidades más comunes son Cocina (98%), Internet (96%), Estacionamiento (92%). Las asociaciones de ingresos más sólidas son Barbacoa (+59%), Jacuzzi (+58%), Aire acondicionado (+30%).
La tarifa diaria promedio en Papeete es de XPF25K, un 25% más interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en septiembre.
Los huéspedes en Papeete reservan con un promedio de 47 días de anticipación, una baja de 3% respecto al año pasado. Los plazos de reserva varían desde 44 días para los alojamientos de 1 dormitorio(s) hasta 54 días para los alojamientos de 4+ dormitorio(s).
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el miércoles. La ocupación de fin de semana es 12% más alta que la ocupación entre semana.