Trujillo

A fecha de junio de 2026, Trujillo, Huanchaco cuentan con 718 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 3% respecto al año anterior.

El Airbnb o VRBO promedio en Trujillo genera S/10K al año. Las propiedades de alto rendimiento ganan S/33K/año, mientras que las de bajo rendimiento ganan S/3K/año. Esta amplia diferencia en los ingresos indica que los listados de primer nivel capturan una parte desproporcionada de la demanda limitada, mientras que la mayoría del inventario lucha por ganar tracción en un mercado con ingresos generales en declive.

Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Trujillo. Los ingresos anuales promedio son de S/10K con una ocupación del 18%. Las propiedades de alto rendimiento ganan hasta S/33K/año. La tasa de ocupación del 18% sugiere un entorno de absorción desafiante, donde la rentabilidad se concentra fuertemente en el segmento de mejor rendimiento en lugar de estar distribuida en todo el mercado.

La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Trujillo es del 18%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de S/165, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de S/21 por día.

Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el mejor rendimiento en Trujillo, con ingresos anuales de S/20K. Estas propiedades equilibran los costos operativos y la demanda de alquiler de manera más efectiva en el mercado de Trujillo. El rendimiento de la propiedad varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.

Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Trujillo. No cuento con información confiable sobre las regulaciones de alquiler a corto plazo o la realidad de su cumplimiento en Trujillo y Huanchaco, Perú. Es probable que estas ciudades tengan marcos formales mínimos de STR a nivel municipal, y que la mayor parte de la supervisión provenga de las regulaciones turísticas nacionales que exigen el registro comercial. Sin embargo, no puedo confirmar requisitos específicos de permisos, reglas de ocupación o prácticas de cumplimiento reales sin datos locales verificados. Recomiendo ponerse en contacto directamente con las oficinas de turismo locales (DIRCETUR) o las autoridades municipales para obtener información precisa y actualizada. Verifique siempre las regulaciones vigentes con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.

El mercado de Airbnb y VRBO en Trujillo muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido un 3% año tras año, mientras que el RevPAR ha disminuido un 9%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda. A pesar de la contracción en la oferta, la caída más pronunciada en el RevPAR sugiere que la demanda se está debilitando más rápido de lo que el mercado puede ajustar su capacidad de inventario.

Lanzamiento alrededor de octubre, 2-3 meses antes de la temporada alta de invierno (picos en enero). Este momento previo al pico le permite acumular reseñas cuando la competencia es un -61% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (septiembre-mayo), cuando es más difícil ganar tracción.

Las comodidades más comunes en los listados de Trujillo incluyen: Cocina (97%), TV (97%), Lavadora (60%), Estacionamiento (50%), Balcón (39%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Lavadora, Bbq, Estacionamiento, con las propiedades con Lavadora ganando aproximadamente un 30% más (S/31K/año frente a S/24K/año).

Ingresos estimados mensuales por anuncio en Trujillo durante los últimos 12 meses: mayo: S/429, junio: S/428, julio: S/674, agosto: S/634, septiembre: S/479, octubre: S/500, noviembre: S/553, diciembre: S/914, enero: S/923, febrero: S/796, marzo: S/658, abril: S/672. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.

La tarifa promedio general por noche en Trujillo es de S/165, un aumento del 29% interanual. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de S/104/noche, las propiedades de 2 dormitorios tienen un promedio de S/154/noche, las propiedades de 3 dormitorios tienen un promedio de S/200/noche, las propiedades de 4+ dormitorios tienen un promedio de S/481/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en febrero y son más bajas en agosto.

Los huéspedes en Trujillo reservan con un promedio de 11 días de antelación, un 35% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 habitación: 11 días, 2 habitaciones: 10 días, 3 habitaciones: 12 días, 4+ habitaciones: 12 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.

Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Trujillo ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó un 3%, los ingresos por anuncio bajaron un 9%, la ocupación cayó un 11%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 29% y el tiempo de antelación disminuyó un 35%. Estas métricas reflejan un mercado que se desplaza hacia reservas impulsivas y de último minuto, donde las estrategias de precios agresivas no están logrando compensar la erosión generalizada en la ocupación.

En Trujillo, el sábado registra la mayor demanda de reservas, mientras que el martes tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el lunes. Los fines de semana muestran una ocupación un 25% mayor que los días de semana.