San Martin
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
S/.19.8k
Pro (12m)
↓3%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
20%
Pro (12m)
↓7%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
S/.166
Pro (12m)
↑21%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
16 días
Pro (12m)
↓4 días
de los últimos 12 meses
Revpar
S/.42
Pro (12m)
↓12%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de San Martin a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +69.646 PEN | — | — |
| Aparcamiento | 🔒 6• (••%) | 🔒 +2•.••• PEN (+•••%) | 🔒 4•.••• PEN | 🔒 2•.••• PEN |
| Se permiten mascotas | 🔒 5• (••%) | 🔒 +1•.••• PEN (+••%) | 🔒 4•.••• PEN | 🔒 2•.••• PEN |
| Barbacoa | 🔒 1• (••%) | 🔒 +1•.••• PEN (+••%) | 🔒 4•.••• PEN | 🔒 3•.••• PEN |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (7.9 noches)
1 dormitorio (7.0 noches)
4+ dormitorios (6.7 noches)
3 dormitorios (4.2 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (PEN 13)
3 dormitorios (PEN 13)
2 dormitorios (PEN 10)
1 dormitorio (PEN 5)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (58%)
Anfitriones independientes (42%)
Durante los 12 meses que finalizaron en agosto de 2026, el mercado de San Martín promedió 487 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento del 9% respecto al año anterior y del 67% en dos años.
Un anuncio promedio en San Martín gana S/15K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan S/58K, mientras que los de bajo rendimiento ganan S/4K.
La ocupación promedio en San Martín es de 17%, produciendo RevPAR de S/33 por noche disponible.
Los anuncios de 3 habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en San Martín, con S/27K.
Las reglas varían en San Martín. Tarapoto: Lene. Sin regulaciones formales de alquileres a corto plazo ni sistema de registro. Mínima supervisión municipal. Los anfitriones operan libremente solo con permisos comerciales básicos. Yurimaguas: Lene. Sin marco específico para alquileres a corto plazo. Revisiones ocasionales de cumplimiento fiscal pero en gran medida sin regulación. Los anfitriones se autogestionan sin restricciones. Moyobamba: Lene. Sin reglas ni licencias específicas para alquileres a corto plazo. Registro comercial básico suficiente. Prácticamente sin fiscalización de las actividades de alquiler. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en San Martín parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido un 9% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 27%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en julio y agosto; es más baja en septiembre y marzo.
Los servicios más comunes son TV (97%), cocina (97%) e internet (97%). Las asociaciones positivas de ingresos más fuertes son piscina (+282%), estacionamiento (+140%) y mascotas permitidas (+39%).
La tarifa diaria promedio en San Martín es de S/218, un 39% más interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en septiembre.
Los huéspedes en San Martín reservan con un promedio de 17 días de anticipación, 12% menos que el año pasado. Las ventanas de reserva van desde 15 días para anuncios de 2 habitaciones hasta 22 días para anuncios de 3 habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el miércoles. La ocupación de fin de semana es 17% más alta que la ocupación entre semana.