San Martin
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
S/.20.1k
Pro (12m)
↑5%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
27%
Pro (12m)
↓4%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
S/.170
Pro (12m)
↑22%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
17 días
Pro (12m)
↓1 días
de los últimos 12 meses
Revpar
S/.43
Pro (12m)
↓6%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de San Martin a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +83.328 PEN | — | — |
| Aparcamiento | 🔒 6• (••%) | 🔒 +2•.••• PEN (+•••%) | 🔒 5•.••• PEN | 🔒 2•.••• PEN |
| Se permiten mascotas | 🔒 5• (••%) | 🔒 +1•.••• PEN (+••%) | 🔒 4•.••• PEN | 🔒 3•.••• PEN |
| Barbacoa | 🔒 1• (••%) | 🔒 +3••• PEN (+••%) | 🔒 4•.••• PEN | 🔒 3•.••• PEN |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (5.8 noches)
1 dormitorio (5.7 noches)
3 dormitorios (4.9 noches)
Estudio (4.2 noches)
4+ dormitorios (3.4 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (PEN 13)
3 dormitorios (PEN 13)
2 dormitorios (PEN 10)
1 dormitorio (PEN 7)
Estudio (PEN 5)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (58%)
Anfitriones independientes (42%)
Durante los 12 meses que terminan en septiembre de 2026, el mercado de San Martín promedió 493 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento del 10% respecto al año anterior y del 69% en dos años.
Un anuncio promedio en San Martín gana S/15K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan S/59K, mientras que los de bajo rendimiento ganan S/4K.
La ocupación promedio en San Martín es del 17%, generando RevPAR de S/34 por noche disponible.
Los alojamientos de 3 habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en San Martín, con S/28K.
Las normas varían en San Martín. Tarapoto: indulgente. Sin regulaciones específicas de alquileres a corto plazo ni sistema de registro. Opera bajo normas generales de turismo y negocios con mínima supervisión. Fiscalización muy leve. Yurimaguas: indulgente. Sin marco formal de alquileres a corto plazo. Puede aplicarse una licencia municipal básica. Esencialmente no regulado con fiscalización insignificante. Moyobamba: indulgente. Sin regulaciones dedicadas a alquileres a corto plazo. Normas generales de hostelería aplicadas de forma flexible. Los anfitriones operan libremente con mínima intervención o fiscalización del gobierno. Verifique los requisitos de la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en San Martín parece ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido un 10% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 31%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en julio y agosto; es más baja en marzo y noviembre.
Las comodidades más comunes son internet (100%), cocina (97%) y televisión (96%). Las asociaciones de ingresos más sólidas son piscina (+301%), estacionamiento (+138%) y mascotas permitidas (+50%).
La tarifa diaria promedio en San Martín es de S/224, un aumento del 40% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en octubre.
Los huéspedes en San Martín reservan con un promedio de 17 días de anticipación, una baja de 10% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 15 días para alojamientos de 2 habitaciones hasta 22 días para alojamientos de 3 habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el miércoles. La ocupación de fin de semana es 19% mayor que la de entre semana.
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