Piura
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
S/.15.6k
Pro (12m)
↑119%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
20%
Pro (12m)
↑11%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
S/.171
Pro (12m)
↑113%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
11 días
Pro (12m)
↑5 días
de los últimos 12 meses
Revpar
S/.33
Pro (12m)
↑120%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Piura a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +37.543 PEN | — | — |
| Barbacoa | 🔒 3• (••%) | 🔒 +3•.••• PEN (+•••%) | 🔒 5•.••• PEN | 🔒 2•.••• PEN |
| Aparcamiento | 🔒 7• (••%) | 🔒 +1•.••• PEN (+••%) | 🔒 3•.••• PEN | 🔒 2•.••• PEN |
| Se permiten mascotas | 🔒 3• (••%) | 🔒 +7••• PEN (+••%) | 🔒 3•.••• PEN | 🔒 3•.••• PEN |
| Gimnasio | 🔒 1• (••%) | 🔒 +3••• PEN (+••%) | 🔒 3•.••• PEN | 🔒 3•.••• PEN |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (10.4 noches)
2 dormitorios (9.5 noches)
3 dormitorios (6.5 noches)
4+ dormitorios (4.7 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
1 dormitorio (PEN 0)
2 dormitorios (PEN 0)
3 dormitorios (PEN 0)
4+ dormitorios (PEN 0)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (53%)
Anfitriones independientes (47%)
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Piura promedió 475 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento del 25% respecto al año anterior y del 28% en dos años.
Un anuncio promedio en Piura gana S/11K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan S/35K, mientras que los de bajo rendimiento ganan S/3K.
La ocupación promedio en Piura es de 16%, generando RevPAR de S/25 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Piura, situándose en S/28K.
Las normas varían en todo Piura. No dispongo de datos fiables y actualizados sobre las normativas de alquiler a corto plazo o las realidades de su aplicación en Piura, Castilla y La Unión, en Perú. Es probable que estas ciudades peruanas más pequeñas tengan marcos formales mínimos para los alquileres a corto plazo, pero no puedo confirmar los requisitos específicos, las restricciones o las prácticas reales de aplicación sin acceso a los códigos municipales locales y a la información sobre su cumplimiento en el terreno. Recomiendo ponerse en contacto directamente con las oficinas municipales locales (municipalidades) para obtener detalles normativos precisos. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Piura parece estar equilibrado en términos generales. La oferta ha crecido un 25% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 30%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR alcanza su punto máximo en diciembre y enero; es más baja en marzo y septiembre.
Los servicios más comunes son Cocina (97%), Televisor (95%), Internet (87%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Piscina (+175%), Parrilla (+154%), Estacionamiento (+52%).
La tarifa diaria promedio en Piura es de S/207, un 26% más interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en febrero y son más bajas en septiembre.
Los huéspedes en Piura reservan con un promedio de 11 días de anticipación, lo que representa una disminución de 7% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 10 días para anuncios de 2 habitaciones hasta 16 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el miércoles. La ocupación de fin de semana es 24% mayor que la ocupación entre semana.