Piura
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
S/.15.5k
Pro (12m)
↑63%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
25%
Pro (12m)
↑5%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
S/.174
Pro (12m)
↑68%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
11 días
Pro (12m)
↑3 días
de los últimos 12 meses
Revpar
S/.33
Pro (12m)
↑65%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Piura a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +31.258 PEN | — | — |
| Barbacoa | 🔒 3• (••%) | 🔒 +2•.••• PEN (+•••%) | 🔒 5•.••• PEN | 🔒 2•.••• PEN |
| Se permiten mascotas | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1•.••• PEN (+••%) | 🔒 4•.••• PEN | 🔒 3•.••• PEN |
| Aparcamiento | 🔒 7• (••%) | 🔒 +1•.••• PEN (+••%) | 🔒 4•.••• PEN | 🔒 2•.••• PEN |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (10.9 noches)
3 dormitorios (10.3 noches)
Estudio (6.9 noches)
2 dormitorios (6.5 noches)
4+ dormitorios (4.2 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
Estudio (PEN 0)
1 dormitorio (PEN 0)
2 dormitorios (PEN 0)
3 dormitorios (PEN 0)
4+ dormitorios (PEN 0)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (64%)
Gestión profesional (36%)
Durante los 12 meses que finalizaron en septiembre de 2026, el mercado de Piura promedió 485 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un 26% más que el año anterior y un 30% más en dos años.
Un anuncio promedio en Piura gana S/11K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan S/36K, mientras que los de bajo rendimiento ganan S/3K.
La ocupación promedio en Piura es 16%, generando RevPAR de S/26 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Piura, con S/29K.
Las reglas varían en todo Piura. No dispongo de información confiable sobre las normativas de alquiler a corto plazo o la realidad de su cumplimiento para Piura, Castilla o La Unión (Perú). Es probable que estas ciudades peruanas más pequeñas tengan regulaciones municipales formales mínimas de alquiler vacacional, pero no puedo confirmar requisitos específicos de permisos, reglas de ocupación o prácticas reales de cumplimiento sin acceso a ordenanzas locales actuales y datos de aplicación en el terreno. Recomiendo ponerse en contacto directamente con las oficinas municipales locales para obtener información reglamentaria precisa. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Piura parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido 26% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado 33%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en diciembre y enero; es más baja en marzo y octubre.
Las comodidades más comunes son Cocina (98%), TV (96%), Internet (94%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Piscina (+123%), Parrilla (+94%), Se admiten mascotas (+51%).
La tarifa diaria promedio en Piura es S/209, un aumento de 25% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en febrero y son más bajas en octubre.
Los huéspedes en Piura reservan un promedio de 12 días de anticipación, una disminución de 2% con respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 11 días para anuncios de 2 habitaciones hasta 17 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el miércoles. La ocupación de fin de semana es 25% más alta que la ocupación de entre semana.
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