Arequipa
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
S/.19k
Pro (12m)
↓5%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
30%
Pro (12m)
↓9%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
S/.140
Pro (12m)
↑22%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
14 días
Pro (12m)
↓4 días
de los últimos 12 meses
Revpar
S/.40
Pro (12m)
↓12%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Arequipa a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| tina de hidromasaje | — | +18.654 PEN | — | — |
| Piscina | 🔒 9 (•%) | 🔒 +1•.••• PEN (+••%) | 🔒 4•.••• PEN | 🔒 2•.••• PEN |
| Barbacoa | 🔒 6• (••%) | 🔒 +7••• PEN (+••%) | 🔒 3•.••• PEN | 🔒 2•.••• PEN |
| Calefacción | 🔒 5• (••%) | 🔒 +6••• PEN (+••%) | 🔒 3•.••• PEN | 🔒 2•.••• PEN |
| Aparcamiento | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +4••• PEN (+••%) | 🔒 3•.••• PEN | 🔒 2•.••• PEN |
| Gimnasio | 🔒 3• (•%) | 🔒 +4••• PEN (+••%) | 🔒 3•.••• PEN | 🔒 2•.••• PEN |
| Sauna | 🔒 5 (•%) | 🔒 +3••• PEN (+••%) | 🔒 3•.••• PEN | 🔒 2•.••• PEN |
| Se permiten mascotas | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3••• PEN (+••%) | 🔒 3•.••• PEN | 🔒 2•.••• PEN |
| Internet | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1•• PEN (+•%) | 🔒 2•.••• PEN | 🔒 2•.••• PEN |
| Esquí | 🔒 6 (•%) | 🔒 +1•• PEN (+•%) | 🔒 2•.••• PEN | 🔒 2•.••• PEN |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (7.1 noches)
4+ dormitorios (6.1 noches)
3 dormitorios (6.0 noches)
1 dormitorio (5.7 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (PEN 19)
3 dormitorios (PEN 18)
2 dormitorios (PEN 12)
1 dormitorio (PEN 12)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (65%)
Anfitriones independientes (35%)
Durante los 12 meses que terminan en agosto de 2026, el mercado de Arequipa promedió 1,572 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento del 10% respecto al año anterior y del 59% en dos años.
Un anuncio promedio en Arequipa gana S/15K/año. Los anuncios con alto rendimiento ganan S/40K, mientras que los de bajo rendimiento ganan S/5K.
La ocupación promedio en Arequipa es del 24%, produciendo RevPAR de S/33 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Arequipa, con S/27K.
Las normas varían en todo Arequipa. Arequipa: indulgente. No hay regulaciones específicas para alquileres a corto plazo ni requisitos de registro a nivel municipal. Los hoteles y alojamientos formales requieren permisos de turismo del MINCETUR, pero la aplicación de la ley en alquileres informales (Airbnb, etc.) es mínima o inexistente. La mayoría de los anfitriones operan sin permisos ni supervisión. El cumplimiento fiscal es voluntario y rara vez se aplica a pequeños operadores. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Arequipa parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido 10% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado 17%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en septiembre y agosto; es más baja en febrero y marzo.
Las comodidades más comunes son cocina (99%), televisión (98%), internet (96%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son la parrilla (+25%), la calefacción (+24%), el estacionamiento (+22%).
La tarifa diaria promedio en Arequipa es S/158, un aumento del 29% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en septiembre y son más bajas en noviembre.
Los huéspedes en Arequipa reservan con un promedio de 17 días de anticipación, una disminución del 12% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 16 días para anuncios de 2 habitaciones hasta 22 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el domingo. La ocupación de fin de semana es 20% superior a la ocupación de lunes a viernes.