Arequipa
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
S/.18.6k
Pro (12m)
↓8%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
31%
Pro (12m)
↓8%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
S/.139
Pro (12m)
↑17%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
15 días
Pro (12m)
↓2 días
de los últimos 12 meses
Revpar
S/.39
Pro (12m)
↓11%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Arequipa a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| tina de hidromasaje | — | +18.006 PEN | — | — |
| Piscina | 🔒 9 (•%) | 🔒 +1•.••• PEN (+••%) | 🔒 4•.••• PEN | 🔒 2•.••• PEN |
| Barbacoa | 🔒 6• (••%) | 🔒 +8••• PEN (+••%) | 🔒 3•.••• PEN | 🔒 2•.••• PEN |
| Aparcamiento | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +5••• PEN (+••%) | 🔒 3•.••• PEN | 🔒 2•.••• PEN |
| Calefacción | 🔒 5• (••%) | 🔒 +5••• PEN (+••%) | 🔒 3•.••• PEN | 🔒 2•.••• PEN |
| Sauna | 🔒 5 (•%) | 🔒 +4••• PEN (+••%) | 🔒 3•.••• PEN | 🔒 2•.••• PEN |
| Gimnasio | 🔒 3• (•%) | 🔒 +4••• PEN (+••%) | 🔒 3•.••• PEN | 🔒 2•.••• PEN |
| Se permiten mascotas | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3••• PEN (+••%) | 🔒 3•.••• PEN | 🔒 2•.••• PEN |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
Estudio (10.3 noches)
2 dormitorios (7.4 noches)
4+ dormitorios (6.3 noches)
3 dormitorios (6.1 noches)
1 dormitorio (5.6 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (PEN 20)
3 dormitorios (PEN 19)
1 dormitorio (PEN 13)
2 dormitorios (PEN 12)
Estudio (PEN 6)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (53%)
Anfitriones independientes (47%)
Durante los 12 meses que terminan en septiembre de 2026, el mercado de Arequipa promedió 1,610 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento de 12% respecto al año anterior y de 63% en dos años.
Un anuncio promedio en Arequipa gana S/14K al año. Los de alto rendimiento ganan S/39K, y los de bajo rendimiento S/5K.
La ocupación promedio en Arequipa es de 23%, generando RevPAR de S/31 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Arequipa, con S/26K.
Las normas varían en Arequipa. Arequipa: Lacerante. Perú exige registro fiscal RUC y licencia municipal de funcionamiento para alquileres temporales. No hay normas de residencia del propietario ni límites de alquiler. Su cumplimiento es mínimo en la práctica. La mayoría opera sin licencia formal. La recaudación fiscal es esporádica. La economía dependiente del turismo y la infraestructura regulatoria limitada hacen que las autoridades rara vez persigan a los operadores sin licencia. Verifique los requisitos de la jurisdicción.
El mercado de Airbnb y VRBO en Arequipa parece estar equilibrado. La oferta ha crecido 12% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado 4%, sin desequilibrio.
RevPAR es mayor en agosto y julio; es más baja en febrero y marzo.
Los servicios más comunes son Internet (99%), Cocina (99%), TV (99%). Las asociaciones de ingresos más fuertes son Parrilla (+29%), Estacionamiento (+23%), Calefacción (+21%).
La tarifa diaria promedio en Arequipa es de S/156, un aumento de 23% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en junio y son más bajas en noviembre.
Los huéspedes en Arequipa reservan con un promedio de 17 días de anticipación, una baja de 9% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 16 días para alojamientos de 2 habitaciones hasta 22 días para alojamientos de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es mayor el sábado y menor el lunes. Las tarifas alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el domingo. La ocupación de fin de semana es 21% mayor.
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