Panama City

A fecha de mayo de 2026, Panama City, Colón, Playa Bonita cuentan con 2,442 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 4% con respecto al año anterior.

El Airbnb o VRBO promedio en Panama City genera B/.23K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan B/.47K/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento ganan B/.7K/año. Esta amplia diferencia en los ingresos destaca una disparidad significativa en la utilización de los activos, lo que sugiere que los rendimientos del mercado están fuertemente inclinados hacia los listados que capturan de manera efectiva el crecimiento actual de la demanda.

Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Panama City. Los ingresos anuales promedio son de B/.23K con una ocupación del 45%. Las propiedades de alto rendimiento ganan hasta B/.47K/año. La tasa de ocupación del 45%, junto con el aumento de los ingresos, sugiere que, si bien el mercado se está consolidando, las propiedades de primer nivel están obteniendo con éxito un mayor valor de un grupo de oferta cada vez más limitado.

La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Panama City es del 45%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de B/.122, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de B/.44 por día.

Las propiedades de 4+ habitaciones demuestran el mejor rendimiento en Panama City, con ingresos anuales de B/.54K. Estas propiedades equilibran los costos operativos y la demanda de alquiler de la manera más efectiva en el mercado de Panama City. El rendimiento de la propiedad varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.

Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Panama City. Panama City: Llenas de flexibilidad. No existen regulaciones específicas ni requisitos de registro para alquileres a corto plazo. El Ministerio de Turismo supervisa los hoteles, pero los STR están en gran medida sin regular. Aplicación mínima. Colón: Llenas de flexibilidad. No existe un sistema formal de licencias o permisos para STR. La infraestructura turística limitada significa que operan pocos alquileres. Prácticamente no hay aplicación de normas. Playa Bonita: Llenas de flexibilidad. Bajo la jurisdicción de Panama City. No hay reglas específicas para STR. Área de complejos turísticos con condominios que operan libremente. No existen mecanismos de aplicación activos. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.

El mercado de Airbnb y VRBO en Panama City se muestra actualmente equilibrado con condiciones de fuerte demanda. La oferta ha disminuido un 4% interanual, mientras que el RevPAR ha aumentado un 21%. Esto indica un crecimiento saludable de la demanda que supera a la oferta. La contracción en el inventario, combinada con el aumento de las métricas de ingresos, señala un cambio hacia un entorno de mercado más eficiente para los operadores existentes.

Lanzamiento alrededor de octubre, 2-3 meses antes de la temporada alta de invierno (picos en enero). Este momento previo al pico le permite acumular reseñas cuando la competencia es un 20% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (septiembre-mayo), cuando es más difícil ganar tracción.

Las comodidades más comunes en los listados de Panama City incluyen: aire acondicionado (99%), cocina (96%), TV (88%), lavadora (86%), ascensor (67%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen jacuzzi, sauna y barbacoa, con propiedades que cuentan con jacuzzi generando aproximadamente un 44% más (B/.41K/año frente a B/.28K/año).

Ingresos mensuales estimados por anuncio en Panama City durante los últimos 12 meses: May: B/.908, June: B/.965, July: B/.1K, August: B/.1K, September: B/.1K, October: B/.1K, November: B/.1K, December: B/.2K, January: B/.2K, February: B/.2K, March: B/.2K, April: B/.2K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.

La tarifa promedio general por noche en Panama City es de B/.122, un 18% más año tras año. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 habitación tienen un promedio de B/.92/noche, las propiedades de 2 habitaciones tienen un promedio de B/.132/noche, las propiedades de 3 habitaciones tienen un promedio de B/.199/noche, las propiedades de 4+ habitaciones tienen un promedio de B/.431/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en febrero y son más bajas en mayo.

Los huéspedes en Panama City reservan con un promedio de 25 días de antelación, un 13% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 habitación: 22 días, 2 habitaciones: 27 días, 3 habitaciones: 30 días, 4+ habitaciones: 40 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.

Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Panama City ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó un 4%, los ingresos por anuncio aumentaron un 21%, la ocupación subió un 13%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 18% y el tiempo de antelación disminuyó un 13%. La reducción en los tiempos de antelación y el aumento de las tarifas reflejan un mercado que se está ajustando, donde los huéspedes están asegurando el inventario limitado de manera más agresiva.

En Panama City, el sábado registra la mayor demanda de reservas, mientras que el martes tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. Los fines de semana muestran una ocupación un 13% mayor que los días de semana.