Las Palmas
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
P$14.1k
Pro (12m)
↑12%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
🔒 3•%
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
🔒 P$1••
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
24 días
Pro (12m)
↓9 días
de los últimos 12 meses
Revpar
P$32
Pro (12m)
↑2%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Las Palmas a fecha de junio de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | 46 (46%) | +PAB 22,392 (+135%) | PAB 39,005 | PAB 16,613 |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
4+ dormitorios (6.8 noches)
2 dormitorios (5.3 noches)
1 dormitorio (5.0 noches)
Estudio (4.8 noches)
3 dormitorios (4.8 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
Estudio (PAB 0)
1 dormitorio (PAB 0)
2 dormitorios (PAB 0)
3 dormitorios (PAB 0)
4+ dormitorios (PAB 0)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (54%)
Gestión profesional (46%)
A partir de junio de 2026, Bocas del Toro, Boquete, David tienen 342 listados activos de Airbnb y VRBO. Esto representa un aumento del 8% respecto al año anterior.
El Airbnb o VRBO promedio en Las Palmas genera B/.10K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan B/.32K/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento ganan B/.3K/año. La oferta crece más rápido que la demanda, con listados aumentando 8.3% YoY mientras que los ingresos disminuyeron 10.8%, indicando una competencia intensificada. La tasa de ocupación del 21% y la amplia brecha de rendimiento sugieren saturación del mercado donde la diferenciación impacta significativamente la viabilidad.
Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Las palmas. Los ingresos anuales promedio son B/.10K con una ocupación del 21%. Las propiedades de alto rendimiento generan hasta B/.32K/año. La oferta creciente junto con los ingresos decrecientes sugieren una competencia intensificada, mientras que la brecha significativa entre los ingresos promedio y los de alto rendimiento indica una estratificación del mercado donde la diferenciación de propiedades está generando retornos desproporcionados.
La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Las palmas es 21%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa nocturna promedio de B/.126, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de B/.21 por día.
Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el desempeño más sólido en Las palmas, con ingresos anuales de B/.22K. Estas propiedades equilibran los costos operativos y la demanda de alquiler de manera más efectiva en el mercado de Las palmas. El desempeño de las propiedades varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.
Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Las palmas. Bocas del Toro: Permisivo. Sin regulaciones específicas de STR aplicadas. El registro del Ministerio de Turismo es teóricamente requerido pero raramente verificado. Alojamiento informal generalizado con supervisión mínima. Boquete: Permisivo. Los permisos municipales técnicamente son necesarios pero la aplicación es mínima. Muchos operan sin registro. Área amigable con el turismo con presión regulatoria ligera. David: Permisivo. La licencia comercial y el permiso de turismo son formalmente requeridos pero la aplicación es esporádica. La mayoría de los anfitriones operan informalmente sin consecuencias. Capacidad municipal limitada para supervisión. Siempre verifique las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.
El mercado de Airbnb y VRBO en Las Palmas actualmente muestra condiciones cada vez más competitivas. La oferta ha crecido 8% año tras año, mientras que RevPAR ha disminuido 11%. Esto indica una competencia creciente que requiere operaciones sólidas. La tasa de ocupación del 21% sugiere que la demanda no ha mantenido el ritmo con los nuevos listados, mientras que la brecha amplia entre los ingresos promedio ($9,560) y los mejores desempeños ($31,530) revela una estratificación de desempeño significativa en el mercado.
Lanzamiento alrededor de noviembre, 2-3 meses antes de la temporada pico de invierno (febrero es el pico). Este tiempo previo al pico te permite construir reseñas cuando la competencia es 11% más baja que en los meses pico. Evita lanzar durante la temporada pico cuando los anuncios establecidos dominan, o durante los meses lentos (octubre-junio) cuando es más difícil ganar tracción.
Las amenidades más comunes en los anuncios de Las palmas incluyen: Aire Acondicionado (94%), Cocina (91%), Lavadora (59%), Televisor (55%), Patio Privado (55%). Las amenidades que más aumentan los ingresos incluyen Piscina, Aire Acondicionado, Asador, siendo que las propiedades con Piscina generan aproximadamente 116% más (B/.34K/año vs B/.16K/año).
Ingresos mensuales estimados por anuncio en Las palmas durante los últimos 12 meses: Mayo: B/.356, Junio: B/.299, Julio: B/.464, Agosto: B/.560, Septiembre: B/.310, Octubre: B/.355, Noviembre: B/.536, Diciembre: B/.727, Enero: B/.1K, Febrero: B/.1K, Marzo: B/.932, Abril: B/.884. Estas cifras se basan en RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días en cada mes.
La tarifa promedio nocturna general en Las palmas es B/.126, bajando 1% año tras año. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio promedian B/.92/noche, las propiedades de 2 dormitorios promedian B/.131/noche, las propiedades de 3 dormitorios promedian B/.186/noche, las propiedades de 4+ dormitorios promedian B/.385/noche. Las tarifas alcanzan su máximo en January y son más bajas en May.
Los huéspedes en Las palmas reservan con un promedio de 25 días de anticipación, una disminución del 23% respecto al año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 dormitorio: 24 días, 2 dormitorios: 27 días, 3 dormitorios: 24 días, 4+ dormitorios: 25 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas ya que los huéspedes planifican viajes en grupo con mayor anticipación.
Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Las Palmas ha experimentado los siguientes cambios: la oferta creció 8%, los ingresos por anuncio disminuyeron 11%, la ocupación cayó 4%, las tarifas nocturnas promedio disminuyeron 1%, y el tiempo de anticipación disminuyó 23%. El aumento de oferta superando las disminuciones de tarifas señala una competencia intensificada, mientras que la brecha significativa entre el promedio ($9,560) y los anuncios de alto desempeño ($31,530) sugiere una bifurcación del mercado que favorece propiedades diferenciadas.
En Las palmas, el sábado registra la mayor demanda de reservas mientras que el martes tiene la más baja. Las tarifas nocturnas alcanzan su máximo el lunes y son más bajas el domingo. Los fines de semana muestran una ocupación 18% más alta que entre semana.