David
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
P$16.5k
Pro (12m)
↑14%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
30%
Pro (12m)
↓1%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
P$109
Pro (12m)
↑14%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
24 días
Pro (12m)
↓6 días
de los últimos 12 meses
Revpar
P$33
Pro (12m)
↓1%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de David a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| tina de hidromasaje | — | +20.663 PAB | — | — |
| Barbacoa | 🔒 7• (••%) | 🔒 +5••• PAB (+••%) | 🔒 2•.••• PAB | 🔒 1•.••• PAB |
| Calefacción | 🔒 8 (•%) | 🔒 +6•• PAB (+•%) | 🔒 1•.••• PAB | 🔒 1•.••• PAB |
| Se permiten mascotas | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4•• PAB (+•%) | 🔒 1•.••• PAB | 🔒 1•.••• PAB |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
4+ dormitorios (17.5 noches)
1 dormitorio (6.1 noches)
2 dormitorios (5.4 noches)
3 dormitorios (5.3 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
3 dormitorios (PAB 38)
4+ dormitorios (PAB 35)
2 dormitorios (PAB 29)
1 dormitorio (PAB 20)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (53%)
Anfitriones independientes (47%)
Durante los 12 meses que finalizaron en agosto de 2026, el mercado de David promedió 634 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento del 9% respecto al año anterior y del 71% en dos años.
Un anuncio promedio en David gana B/.11K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan B/.36K, mientras que los de bajo rendimiento ganan B/.4K.
La ocupación promedio en David es del 26%, generando RevPAR de B/.22 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en David, con B/.24K.
Las normas varían en todo David. No dispongo de información confiable sobre las regulaciones de alquileres a corto plazo específicas de David o Boquete, Panamá. Se trata de jurisdicciones más pequeñas donde las normas de alquiler a corto plazo pueden ser mínimas, estar en evolución o documentarse de forma inconsistente. Recomiendo ponerse en contacto con las oficinas municipales locales (Municipio de David, Municipio de Boquete) o con un abogado local familiarizado con las normativas turísticas para obtener requisitos actuales y precisos, así como las realidades de su aplicación antes de operar alquileres a corto plazo en estas zonas. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en David parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido un 9% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 12%, lo que no muestra un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en enero y febrero; es más baja en octubre y septiembre.
Las comodidades más comunes son Cocina (97%), Estacionamiento (97%), Internet (96%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Baño de hidromasaje (+125%), Estacionamiento (+44%), Lavadora (+41%).
La tarifa diaria promedio en David es de B/.109, un 12% más interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en febrero y son más bajas en octubre.
Los huéspedes en David reservan con un promedio de 23 días de anticipación, lo que representa una disminución de 12% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde los 22 días para anuncios de 1 habitaciones hasta los 26 días para anuncios de 3 habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el miércoles. La ocupación de fin de semana es 32% mayor que la ocupación entre semana.