Muscat
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
OMR6k
Pro (12m)
↓1%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
30%
Pro (12m)
↓6%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
OMR42
Pro (12m)
↑10%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
20 días
Pro (12m)
↓4 días
de los últimos 12 meses
Revpar
OMR12
Pro (12m)
↓16%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Muscat a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Barbacoa | — | +2767 OMR | — | — |
| Piscina | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••• OMR (+••%) | 🔒 9••• OMR | 🔒 7••• OMR |
| Acceso al lago | 🔒 2• (••%) | 🔒 +1••• OMR (+••%) | 🔒 1•.••• OMR | 🔒 8••• OMR |
| Se permiten mascotas | 🔒 7• (••%) | 🔒 +1••• OMR (+••%) | 🔒 9••• OMR | 🔒 7••• OMR |
| tina de hidromasaje | 🔒 4• (••%) | 🔒 +1••• OMR (+••%) | 🔒 9••• OMR | 🔒 8••• OMR |
| Gimnasio | 🔒 4• (••%) | 🔒 +1••• OMR (+••%) | 🔒 9••• OMR | 🔒 8••• OMR |
| Calefacción | 🔒 8• (••%) | 🔒 +6•• OMR (+•%) | 🔒 8••• OMR | 🔒 8••• OMR |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (10.5 noches)
2 dormitorios (8.1 noches)
4+ dormitorios (7.8 noches)
3 dormitorios (4.9 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
3 dormitorios (OMR 39)
1 dormitorio (OMR 34)
2 dormitorios (OMR 34)
4+ dormitorios (OMR 20)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (64%)
Anfitriones independientes (36%)
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Mascate promedió 646 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento de 28% respecto al año anterior y de 147% en dos años.
Un anuncio promedio en Mascate gana OMR4K/año. Los anuncios de alto rendimiento ganan OMR12K, mientras que los de bajo rendimiento ganan OMR1K.
La ocupación promedio en Mascate es de 23%, produciendo RevPAR de OMR8 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Mascate, con OMR6K.
Las normas varían en todo Mascate. No dispongo de información confiable y actualizada sobre las regulaciones de alquiler a corto plazo o la realidad de su aplicación en Mascate, Seeb y Nizwa en Omán. El sector turístico de Omán ha estado desarrollando su marco normativo, pero las normas municipales específicas, los requisitos de licencia y las prácticas reales de aplicación para estas ciudades no están bien documentados en las fuentes disponibles. Recomiendo ponerse en contacto directamente con el Ministerio de Turismo de Omán o con las autoridades municipales locales para obtener información precisa y actualizada sobre regulaciones y cumplimiento para cada ciudad. Verifique los requisitos según la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Mascate se está volviendo más competitivo. La oferta ha crecido un 28% interanual, mientras que la RevPAR ha disminuido un 2%, lo que sugiere que la oferta supera a la demanda.
RevPAR alcanza su punto máximo en diciembre y enero; es más baja en abril y junio.
Los servicios más comunes son aire acondicionado (100%), televisión (99%), cocina (99%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son barbacoa (+50%), piscina (+46%), mascotas permitidas (+30%).
La tarifa diaria promedio en Mascate es de OMR44, un aumento del 5% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en marzo y son más bajas en julio.
Los huéspedes en Mascate reservan con un promedio de 19 días de anticipación, una disminución de 15% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 17 días para anuncios de 4+ habitaciones hasta 19 días para anuncios de 2 habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el viernes y más baja el domingo. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el lunes.