Muscat
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
OMR5.8k
Pro (12m)
↑4%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
37%
Pro (12m)
↓3%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
OMR42
Pro (12m)
↑8%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
20 días
Pro (12m)
↓3 días
de los últimos 12 meses
Revpar
OMR12
Pro (12m)
↓8%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Muscat a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Barbacoa | — | +3238 OMR | — | — |
| Piscina | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••• OMR (+••%) | 🔒 9••• OMR | 🔒 6••• OMR |
| Se permiten mascotas | 🔒 7• (••%) | 🔒 +1••• OMR (+••%) | 🔒 9••• OMR | 🔒 7••• OMR |
| tina de hidromasaje | 🔒 4• (••%) | 🔒 +1••• OMR (+••%) | 🔒 9••• OMR | 🔒 8••• OMR |
| Acceso al lago | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1••• OMR (+••%) | 🔒 9••• OMR | 🔒 8••• OMR |
| Gimnasio | 🔒 5• (••%) | 🔒 +1••• OMR (+••%) | 🔒 9••• OMR | 🔒 7••• OMR |
| Calefacción | 🔒 9• (••%) | 🔒 +8•• OMR (+••%) | 🔒 8••• OMR | 🔒 7••• OMR |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (10.1 noches)
2 dormitorios (8.9 noches)
4+ dormitorios (8.1 noches)
3 dormitorios (4.8 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
3 dormitorios (OMR 59)
1 dormitorio (OMR 34)
2 dormitorios (OMR 32)
4+ dormitorios (OMR 20)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (54%)
Anfitriones independientes (46%)
Durante los 12 meses que terminan en septiembre de 2026, el mercado de Mascate promedió 665 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento de 30% respecto al año anterior y de 154% en dos años.
Un anuncio promedio en Mascate gana OMR3K/año. Los de alto rendimiento ganan OMR12K, mientras que los de bajo rendimiento ganan OMR1K.
La ocupación media en Mascate es de 23%, generando RevPAR de OMR8 por noche disponible.
Los alojamientos de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Mascate, con OMR6K.
Las normas varían en Mascate. Mascate: Tolerante. Se recomienda registro turístico a través del Ministerio de Turismo, pero el cumplimiento es mínimo. Muchos anfitriones operan de manera informal sin permisos. No se aplican normas de ocupación ni límites de alquiler. Seeb: Tolerante. Parte de la Gobernación de Mascate, sigue las mismas normas mínimas. Se sugiere registro pero rara vez se requiere. Cumplimiento limitado de las leyes de turismo para alquileres a corto plazo. Nizwa: Tolerante. Permisos para casas de huéspedes tradicionales disponibles pero no estrictamente aplicados. Sin límites de alquiler ni requisitos de ocupación. Los anfitriones operan comúnmente sin licencia formal. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Mascate parece ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido un 30% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 1%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en diciembre y enero; es más baja en abril y junio.
Las comodidades más comunes son Aire acondicionado (100%), Internet (99%), Televisión (99%). Las asociaciones de ingresos más positivas son Barbacoa (+45%), Piscina (+40%), Se admiten mascotas (+21%).
La tarifa diaria promedio en Mascate es de OMR44, un aumento de 3% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en marzo y son más bajas en septiembre.
Los huéspedes en Mascate reservan con un promedio de 19 días de anticipación, una caída de 13% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 17 días para alojamientos de 4+ habitaciones hasta 19 días para alojamientos de 2 habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el viernes y más baja el lunes. Las tarifas nocturnas alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el lunes.
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