Whanganui
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
NZ$31.4k
Pro (12m)
↓7%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
🔒 3•%
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
🔒 NZ$2••
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
28 días
Pro (12m)
↓7 días
de los últimos 12 meses
Revpar
NZ$54
Pro (12m)
↓27%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Whanganui a fecha de junio de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| tina de hidromasaje | 18 (6%) | +$21,262 (+52%) | $62,333 | $41,071 |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
Estudio (4.2 noches)
1 dormitorio (4.2 noches)
3 dormitorios (4.0 noches)
2 dormitorios (3.7 noches)
4+ dormitorios (3.2 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (NZ$52)
3 dormitorios (NZ$41)
2 dormitorios (NZ$32)
1 dormitorio (NZ$24)
Estudio (NZ$9)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (57%)
Gestión profesional (43%)
A partir de junio de 2026, Whanganui, Palmerston North tienen 403 anuncios activos de Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 6% respecto al año anterior.
El Airbnb o VRBO promedio en Whanganui genera NZ$26K por año. Las propiedades de alto desempeño ganan NZ$50K/año, mientras que las propiedades de bajo desempeño ganan NZ$11K/año. Con la oferta en declive mientras los ingresos caen más rápidamente, el mercado se está contrayendo en lugar de consolidarse, lo que sugiere una demanda subyacente débil a pesar de la competencia reducida. La duplicación de ingresos entre los de alto desempeño y el promedio con una ocupación del 34% indica una varianza de desempeño significativa, señalando un mercado bifurcado donde la diferenciación impulsa los resultados.
Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Whanganui. Los ingresos anuales promedio son NZ$26K con una ocupación del 34%. Las propiedades de alto desempeño generan hasta NZ$50K/año. La disminución de la oferta e ingresos sugieren un mercado en contracción, mientras que la brecha significativa entre propiedades promedio y de alto desempeño indica que el desempeño está altamente diferenciado en lugar de ser impulsado por la fortaleza general del mercado.
La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Whanganui es 34%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa nocturna promedio de NZ$214, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de NZ$49 por día.
Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el mejor desempeño en Whanganui, con ingresos anuales de NZ$41K. Estas propiedades equilibran los costos operativos y la demanda de alquiler de manera más efectiva en el mercado de Whanganui. El desempeño de las propiedades varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.
Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Whanganui. Whanganui: Permisivo. No se requieren regulaciones específicas de STR ni permisos. Debe cumplir con los códigos generales de construcción/seguridad y pagar impuestos sobre la renta. Aplicación mínima, opera bajo reglas de propiedad estándar. Palmerston North: Permisivo. Sin sistema dedicado de licencia o registro de STR. Sujeto a la zonificación del plan distrital y consentimiento de recursos si es necesario. Aplicación ligera, principalmente basada en denuncias por problemas de molestias. Siempre verifique las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.
El mercado de Airbnb y VRBO en Whanganui actualmente muestra condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido 6% año tras año, mientras que RevPAR ha disminuido 17%. Esto indica dinámicas equilibradas de oferta y demanda. La brecha significativa entre los ingresos promedio ($26,038) y los mejores desempeños ($50,494) sugiere una varianza considerable de desempeño, reflejando diferenciación competitiva en un mercado donde la ocupación del 34% deja una capacidad sustancial sin utilizar.
Lanzamiento alrededor de enero, 2-3 meses antes de la temporada pico de invierno (abril es el pico). Este timing previo al pico te permite construir reseñas cuando la competencia es 16% más baja que en los meses pico. Evita lanzar durante la temporada pico cuando los anuncios establecidos dominan, o durante los meses lentos (mayo-agosto) cuando es más difícil ganar tracción.
Las comodidades más comunes en los listados de Whanganui incluyen: Cocina (98%), Tv (93%), Calefacción (79%), Lavadora (78%), Aire Acondicionado (68%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Bañera de Hidromasaje, Lavadora, Se Permiten Mascotas, siendo que las propiedades con Bañera de Hidromasaje generan aproximadamente 41% más (NZ$60K/año vs NZ$43K/año).
Ingresos mensuales estimados por anuncio en Whanganui durante los últimos 12 meses: Mayo: NZ$1K, Junio: NZ$1K, Julio: NZ$1K, Agosto: NZ$1K, Septiembre: NZ$1K, Octubre: NZ$1K, Noviembre: NZ$2K, Diciembre: NZ$2K, Enero: NZ$2K, Febrero: NZ$2K, Marzo: NZ$2K, Abril: NZ$2K. Estas cifras se basan en RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días en cada mes.
La tarifa nocturna promedio general en Whanganui es NZ$214, un aumento del 16% año tras año. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio promedian NZ$137/noche, las propiedades de 2 dormitorios promedian NZ$197/noche, las propiedades de 3 dormitorios promedian NZ$250/noche, las propiedades de 4+ dormitorios promedian NZ$360/noche. Las tarifas alcanzan su máximo en enero y son más bajas en junio.
Los huéspedes en Whanganui reservan con un promedio de 28 días de anticipación, una disminución del 26% respecto al año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 dormitorio: 25 días, 2 dormitorios: 28 días, 3 dormitorios: 28 días, 4+ dormitorios: 33 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas ya que los huéspedes planifican viajes en grupo con mayor anticipación.
Durante el año pasado, el mercado de Airbnb y VRBO en Whanganui ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó 6%, los ingresos por listado disminuyeron 17%, la ocupación cayó 23%, las tarifas nocturnas promedio aumentaron 16%, y el tiempo de anticipación disminuyó 26%. La fuerte caída de ingresos a pesar de los aumentos de tarifas señala una demanda debilitada que supera la reducción de oferta, mientras que la brecha sustancial entre el promedio ($26,038) y los listados con mejor desempeño ($50,494) indica un desempeño altamente concentrado entre propiedades diferenciadas.
En Whanganui, el sábado registra la mayor demanda de reservas mientras que el lunes tiene la más baja. Las tarifas nocturnas alcanzan su máximo el viernes y son más bajas el lunes. Los fines de semana muestran 30% mayor ocupación que los días de semana.