Wellington
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
NZ$42.1k
Pro (12m)
↑1%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
48%
Pro (12m)
↓3%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
NZ$236
Pro (12m)
↑7%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
33 días
Pro (12m)
↓3 días
de los últimos 12 meses
Revpar
NZ$82
Pro (12m)
↓5%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Wellington a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| tina de hidromasaje | — | +18.537 $ | — | — |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Barbacoa | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 5•.••• $ | 🔒 4•.••• $ |
| Se permiten mascotas | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +8••• $ (+••%) | 🔒 5•.••• $ | 🔒 4•.••• $ |
| Gimnasio | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +7••• $ (+••%) | 🔒 5•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Aparcamiento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +7••• $ (+••%) | 🔒 5•.••• $ | 🔒 4•.••• $ |
| Piscina | 🔒 8• (•%) | 🔒 +4••• $ (+•%) | 🔒 5•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +4••• $ (+•%) | 🔒 5•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2•• $ (+•%) | 🔒 5•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
Estudio (4.7 noches)
1 dormitorio (4.4 noches)
2 dormitorios (4.0 noches)
3 dormitorios (4.0 noches)
4+ dormitorios (3.4 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (NZ$85)
3 dormitorios (NZ$67)
2 dormitorios (NZ$51)
1 dormitorio (NZ$33)
Estudio (NZ$30)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (66%)
Gestión profesional (34%)
Durante los 12 meses que finalizaron en septiembre de 2026, el mercado de Wellington promedió 1,824 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un 1% menos que el año anterior y un 9% más en dos años.
Un anuncio promedio en Wellington gana NZ$36K al año. Los de alto rendimiento ganan NZ$65K, mientras que los de bajo rendimiento ganan NZ$16K.
La ocupación promedio en Wellington es de 41%, produciendo RevPAR de NZ$71 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Wellington, con NZ$59K.
Las normas varían en Wellington. Wellington: Tolerante. Sin normativas específicas ni requisitos de licencia para alquileres de corta estancia. Se aplican normas generales de alojamiento. Aplicación mínima. Lower Hutt: Tolerante. Sin permisos específicos ni registro necesario. Códigos estándar de construcción y seguridad. Aplicación leve. Porirua: Tolerante. Sin regulaciones específicas ni sistema de licencias. Se aplican normas residenciales generales. Aplicación mínima. Martinborough: Tolerante. Sin permisos formales requeridos. Consideraciones de zonificación rural y residencial. Aplicación leve, zona turística. Verifique los requisitos de la jurisdicción.
El mercado de Airbnb y VRBO de Wellington no muestra signos claros de saturación. La oferta ha disminuido 1% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado 13%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es más alta en abril y febrero; es más baja en junio y agosto.
Las comodidades más comunes son cocina (98%), internet (95%), calefacción (92%). Las asociaciones de ingresos más fuertes son lavadora (+47%), jacuzzi (+37%), barbacoa (+24%).
La tarifa diaria promedio en Wellington es de NZ$245, un aumento de 9% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en enero y son más bajas en junio.
Los huéspedes en Wellington reservan con un promedio de 32 días de anticipación, 7% menos que el año pasado. Las ventanas de reserva van desde 30 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 40 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es mayor el sábado y menor el lunes. Las tarifas nocturnas alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 39% mayor que la de entre semana.
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