Wellington
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
NZ$42.7k
Pro (12m)
↓0%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
40%
Pro (12m)
↓5%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
NZ$238
Pro (12m)
↑9%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
32 días
Pro (12m)
↓7 días
de los últimos 12 meses
Revpar
NZ$80
Pro (12m)
↓14%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Wellington a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| tina de hidromasaje | — | +17.004 $ | — | — |
| Barbacoa | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 4•.••• $ |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Se permiten mascotas | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +9••• $ (+••%) | 🔒 5•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Gimnasio | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +6••• $ (+••%) | 🔒 5•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Piscina | 🔒 9• (•%) | 🔒 +5••• $ (+••%) | 🔒 5•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +4••• $ (+•%) | 🔒 5•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| televisor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4••• $ (+••%) | 🔒 5•.••• $ | 🔒 4•.••• $ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (5.3 noches)
3 dormitorios (4.8 noches)
2 dormitorios (4.0 noches)
4+ dormitorios (3.5 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (NZ$86)
3 dormitorios (NZ$69)
2 dormitorios (NZ$50)
1 dormitorio (NZ$33)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (67%)
Anfitriones independientes (33%)
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Wellington promedió 1,814 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa una disminución de 3% respecto al año anterior y un aumento de 8% en dos años.
Un anuncio promedio en Wellington gana NZ$36K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan NZ$65K, mientras que los de bajo rendimiento ganan NZ$16K.
La ocupación promedio en Wellington es de 41%, produciendo RevPAR de NZ$70 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en Wellington, con NZ$61K.
Las normas varían en todo Wellington. Wellington: Tolerante. Sin regulaciones específicas para alquileres a corto plazo, se aplican las reglas comerciales estándar. Cumplimiento mínimo, los anfitriones operan libremente. Lower Hutt: Tolerante. Sin reglas dedicadas para alquileres a corto plazo, normas generales de actividad comercial. Cumplimiento leve, mercado en gran parte no regulado. Porirua: Tolerante. No se requieren licencias ni permisos específicos para alquileres a corto plazo. Supervisión mínima, los anfitriones se autorregulan. Martinborough: Tolerante. Sin regulaciones específicas de alquileres a corto plazo más allá de las reglas de alojamiento estándar. Cumplimiento mínimo en un área enfocada en el turismo. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Wellington no muestra signos claros de saturación. La oferta ha disminuido 3% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado 10%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR alcanza su punto máximo en abril y febrero; es más baja en junio y agosto.
Los servicios más comunes son cocina (98%), internet (94%) y televisión (91%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son la lavadora (+49%), la bañera de hidromasaje (+42%) y la barbacoa (+22%).
La tarifa diaria promedio en Wellington es de NZ$244, un aumento de 10% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en enero y son más bajas en junio.
Los huéspedes en Wellington reservan con un promedio de 32 días de anticipación, una disminución de 12% con respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 29 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 40 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 38% mayor que la ocupación de lunes a viernes.