Rotorua
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
NZ$55.3k
Pro (12m)
↓3%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
47%
Pro (12m)
↓7%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
NZ$306
Pro (12m)
↑11%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
40 días
Pro (12m)
↓4 días
de los últimos 12 meses
Revpar
NZ$112
Pro (12m)
↓7%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Rotorua a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +29.702 $ | — | — |
| tina de hidromasaje | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 7•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 7•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| televisor | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Barbacoa | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Acceso al lago | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +9••• $ (+••%) | 🔒 7•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| Gimnasio | 🔒 8 (•%) | 🔒 +9••• $ (+••%) | 🔒 7•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| Piscina | 🔒 3• (•%) | 🔒 +6••• $ (+••%) | 🔒 7•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| Aparcamiento | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +6••• $ (+••%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Se permiten mascotas | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6••• $ (+••%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (3.1 noches)
2 dormitorios (3.0 noches)
3 dormitorios (3.0 noches)
4+ dormitorios (3.0 noches)
Estudio (3.0 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (NZ$90)
3 dormitorios (NZ$69)
2 dormitorios (NZ$44)
1 dormitorio (NZ$25)
Estudio (NZ$21)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (62%)
Gestión profesional (38%)
Durante los 12 meses finalizados en septiembre de 2026, el mercado de Rotorua promedió 809 listados activos de Airbnb y VRBO, un aumento del 5% respecto al año anterior.
Un listado promedio en Rotorua gana NZ$52K al año. Los listados de alto rendimiento ganan NZ$102K, mientras que los de bajo rendimiento ganan NZ$20K.
La ocupación promedio en Rotorua es de 42%, produciendo RevPAR de NZ$108 por noche disponible.
Los listados de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Rotorua, con NZ$80K.
Las normas varían en Rotorua. Rotorua: Indulgente. Sin regulaciones específicas de STR ni registro requerido. Opera bajo las reglas estándar del plan distrital. Mínima aplicación, los anfitriones operan libremente. Taupo: Indulgente. Sin permisos ni licencias dedicadas para STR. Debe cumplir con el plan distrital general y consentimiento de construcción si aplica. Aplicación leve, mercado mayormente autorregulado. Tauranga: Moderado. Se requiere consentimiento de recursos en algunas zonas, cumplimiento de construcción necesario. Sin sistema de registro aún. Aplicación moderada por quejas, creciente atención regulatoria. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Rotorua parece ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido un 5% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 8%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en enero y abril; es más baja en junio y agosto.
Las comodidades más comunes son Estacionamiento (96%), Internet (95%), Calefacción (95%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Lavadora (+82%), Bañera de hidromasaje (+30%), TV (+28%).
La tarifa diaria promedio en Rotorua es de NZ$329, un aumento del 12% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en diciembre y son más bajas en mayo.
Los huéspedes en Rotorua reservan un promedio de 41 días de anticipación, una disminución del 3% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 38 días para listados de 1 habitaciones hasta 46 días para listados de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el jueves. La ocupación de fin de semana es 46% mayor que la de entre semana.
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