Queenstown
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
NZ$110.2k
Pro (12m)
↑4%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
🔒 5•%
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
🔒 NZ$5••
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
54 días
Pro (12m)
↓4 días
de los últimos 12 meses
Revpar
NZ$217
Pro (12m)
↓13%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Queenstown a fecha de mayo de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| tina de hidromasaje | 731 (19%) | +$68,946 (+63%) | $178,210 | $109,263 |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
4+ dormitorios (4.2 noches)
3 dormitorios (4.0 noches)
2 dormitorios (3.8 noches)
1 dormitorio (3.4 noches)
Estudio (3.2 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (NZ$203)
3 dormitorios (NZ$137)
2 dormitorios (NZ$95)
1 dormitorio (NZ$48)
Estudio (NZ$42)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (85%)
Anfitriones independientes (15%)
A fecha de mayo de 2026, Queenstown, Wanaka, Arrowtown cuentan con 3,878 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa un 0% de incremento respecto al año anterior.
El Airbnb o VRBO promedio en Queenstown genera NZ$105K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan NZ$208K/año, mientras que las de bajo rendimiento ganan NZ$47K/año. Esta amplia variación en las ganancias destaca una disparidad significativa en la utilización de los activos, lo que sugiere que las propiedades de primer nivel capturan eficazmente la demanda premium, mientras que las rezagadas luchan por mantener su relevancia en un entorno de oferta estable.
Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Queenstown. Los ingresos anuales promedio son de NZ$105K con una ocupación del 52%. Las propiedades de alto rendimiento ganan hasta NZ$208K/año. La diferencia entre el rendimiento promedio y el alto indica que la saturación del mercado no afecta a todos los activos por igual, ya que el rendimiento se concentra fuertemente en los listados que probablemente se optimizan para las preferencias actuales de los viajeros.
La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Queenstown es del 52%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de NZ$566, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de NZ$204 por día.
Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el mejor rendimiento en Queenstown, con unos ingresos anuales de NZ$155K. Estas propiedades equilibran los costes operativos y la demanda de alquiler de la manera más eficaz en el mercado de Queenstown. El rendimiento de la propiedad varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.
Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Queenstown. Queenstown: Moderado. Se requiere consentimiento de recursos para STR en zonas residenciales, estancias mínimas de 28 días en algunas áreas. La aplicación de la normativa está aumentando con un sistema basado en quejas. Wanaka: Moderado. Reglas similares a Queenstown bajo la jurisdicción de QLDC, se necesita consentimiento de recursos, mínimos de 28 días en zonas residenciales. Creciente enfoque en la aplicación de la normativa. Arrowtown: Moderado. Se aplican las reglas de QLDC, se requiere consentimiento de recursos, restricciones de zona de carácter. Aplicación mediante quejas, existen algunos operadores que no cumplen con la normativa. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.
El mercado de Airbnb y VRBO en Queenstown muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha crecido un 0% interanual, mientras que el RevPAR ha disminuido un 4%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda. Una oferta estancada junto con una reducción de los ingresos sugiere que el inventario existente se enfrenta a una presión a la baja en las ganancias a pesar de la falta de nuevos participantes en el mercado.
Lanzamiento alrededor de noviembre, 2-3 meses antes de la temporada alta de invierno (picos en febrero). Este momento previo al pico le permite acumular reseñas cuando la competencia es un 25% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (octubre-mayo), cuando es más difícil ganar tracción.
Las comodidades más comunes en los listados de Queenstown incluyen: Kitchen (96%), Tv (89%), Washing Machine (89%), Heating (78%), Air Conditioning (76%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Hot Tub, Washing Machine, Bbq, con las propiedades que cuentan con Hot Tub ganando aproximadamente un 58% más (NZ$173K/año frente a NZ$109K/año).
Ingresos mensuales estimados por anuncio en Queenstown durante los últimos 12 meses: May: NZ$3K, June: NZ$3K, July: NZ$6K, August: NZ$6K, September: NZ$5K, October: NZ$4K, November: NZ$6K, December: NZ$9K, January: NZ$8K, February: NZ$9K, March: NZ$7K, April: NZ$7K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.
La tarifa media por noche en Queenstown es de NZ$566, un 6% más que el año anterior. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de NZ$275/noche, las de 2 dormitorios un promedio de NZ$431/noche, las de 3 dormitorios un promedio de NZ$663/noche y las de 4+ dormitorios un promedio de NZ$1K/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en diciembre y son más bajas en mayo.
Los huéspedes en Queenstown reservan con un promedio de 53 días de antelación, un 7% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 dormitorio: 45 días, 2 dormitorios: 53 días, 3 dormitorios: 55 días, 4+ dormitorios: 64 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.
Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Queenstown ha experimentado los siguientes cambios: la oferta creció un 0%, los ingresos por anuncio disminuyeron un 4%, la ocupación cayó un 3%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 6% y el tiempo de antelación disminuyó un 7%. Estas tendencias apuntan a un mercado donde los precios más altos no logran compensar una ocupación más débil, lo que refleja un entorno de consumo más ajustado.
En Queenstown, el viernes registra la mayor demanda de reservas, mientras que el lunes tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el martes. Los fines de semana muestran una ocupación un 7% mayor que los días de semana.