Queenstown
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
NZ$110.5k
Pro (12m)
↑8%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
55%
Pro (12m)
↓2%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
NZ$531
Pro (12m)
↑12%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
55 días
Pro (12m)
↑3 días
de los últimos 12 meses
Revpar
NZ$236
Pro (12m)
↑10%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Queenstown a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +66.921 $ | — | — |
| tina de hidromasaje | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +6•.••• $ (+••%) | 🔒 1••.••• $ | 🔒 1••.••• $ |
| televisor | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +3•.••• $ (+••%) | 🔒 1••.••• $ | 🔒 8•.••• $ |
| Barbacoa | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3•.••• $ (+••%) | 🔒 1••.••• $ | 🔒 1••.••• $ |
| Piscina | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +2•.••• $ (+••%) | 🔒 1••.••• $ | 🔒 1••.••• $ |
| Gimnasio | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +2•.••• $ (+••%) | 🔒 1••.••• $ | 🔒 1••.••• $ |
| Internet | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +2•.••• $ (+••%) | 🔒 1••.••• $ | 🔒 1••.••• $ |
| Acceso al lago | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +2•.••• $ (+••%) | 🔒 1••.••• $ | 🔒 1••.••• $ |
| Aparcamiento | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +1••• $ (+•%) | 🔒 1••.••• $ | 🔒 1••.••• $ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (4.2 noches)
4+ dormitorios (4.1 noches)
2 dormitorios (3.8 noches)
1 dormitorio (3.4 noches)
Estudio (3.3 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (NZ$204)
3 dormitorios (NZ$138)
2 dormitorios (NZ$95)
1 dormitorio (NZ$49)
Estudio (NZ$39)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (63%)
Anfitriones independientes (37%)
Durante los 12 meses finalizados en septiembre de 2026, el mercado de Queenstown promedio 4,195 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un 9% mas que el año anterior y un 19% mas en dos años.
Un anuncio promedio en Queenstown gana NZ$111K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan NZ$226K, mientras que los de bajo rendimiento ganan NZ$45K.
La ocupacion promedio en Queenstown es 52%, produciendo RevPAR de NZ$230 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en Queenstown, con NZ$168K.
Las reglas varian en Queenstown. Queenstown: Moderado. Se requiere consentimiento de recursos para alquileres no compartidos en zonas residenciales, estancias minimas de 28 dias en algunas areas. El cumplimiento aumenta con un sistema basado en quejas y monitoreo. Wanaka: Moderado. Similar a Queenstown: se necesita consentimiento de recursos, minimos de 28 dias en zonas residenciales. Mayor cumplimiento a traves de quejas y auditorias. Arrowtown: Moderado. Parte del distrito de Queenstown-Lakes, aplican las mismas reglas. Consentimiento de recursos requerido, restricciones de zona residencial. Cumplimiento activo pero basado en quejas. Verifique los requisitos para la jurisdiccion de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Queenstown parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido 9% interanualmente, mientras que la RevPAR ha aumentado 26%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es mas alta en febrero y julio; es mas baja en mayo y octubre.
Las comodidades mas comunes son cocina (97%), television (96%), calefaccion (95%). Las asociaciones de ingresos mas positivas son lavadora (+105%), jacuzzi (+55%), television (+44%).
La tarifa diaria promedio en Queenstown es NZ$590, un 14% mas interanualmente. Las tarifas alcanzan su punto maximo en diciembre y son mas bajas en mayo.
Los huespedes en Queenstown reservan un promedio de 55 dias de antelacion, un 6% mas que el año pasado. Las ventanas de reserva van desde 47 dias para anuncios de 1 habitaciones hasta 66 dias para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es mas alta el sabado y mas baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto maximo el sabado y son mas bajas el martes. La ocupacion de fin de semana es 8% mayor que la de entre semana.
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