Nelson
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
NZ$42.4k
Pro (12m)
↓3%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
40%
Pro (12m)
↓7%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
NZ$278
Pro (12m)
↑11%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
34 días
Pro (12m)
↓10 días
de los últimos 12 meses
Revpar
NZ$78
Pro (12m)
↓24%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Nelson a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +58.493 $ | — | — |
| tina de hidromasaje | 🔒 3• (•%) | 🔒 +5•.••• $ (+•••%) | 🔒 1••.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Piscina | 🔒 3• (•%) | 🔒 +2•.••• $ (+••%) | 🔒 8•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Barbacoa | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Gimnasio | 🔒 7• (••%) | 🔒 +9••• $ (+••%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| televisor | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +8•• $ (+•%) | 🔒 5•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
4+ dormitorios (5.1 noches)
3 dormitorios (5.0 noches)
2 dormitorios (4.8 noches)
1 dormitorio (4.7 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (NZ$80)
3 dormitorios (NZ$63)
2 dormitorios (NZ$47)
1 dormitorio (NZ$30)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (61%)
Anfitriones independientes (39%)
Durante los 12 meses que terminan en agosto de 2026, el mercado de Nelson promedió 476 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento del 2% respecto al año anterior y una disminución del 13% en dos años.
Un anuncio promedio en Nelson gana NZ$40K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan NZ$79K, mientras que los de bajo rendimiento ganan NZ$19K.
La ocupación promedio en Nelson es de 41%, produciendo RevPAR de NZ$72 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Nelson, con NZ$68K.
Las reglas varían en todo Nelson. Nelson: Indulgente. No se requieren regulaciones específicas para alquileres a corto plazo ni permisos. Opera bajo las reglas generales de alojamiento. Cumplimiento mínimo. Richmond: Indulgente. Se necesita consentimiento de recursos en algunas zonas, pero muchos operan sin él. Cumplimiento leve, el cumplimiento es en gran medida voluntario. Motueka: Indulgente. Parte del distrito de Tasman: sin reglas dedicadas para alquileres a corto plazo ni registro. Se aplican los códigos estándar de construcción y seguridad. Cumplimiento mínimo. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Nelson parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido un 2% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 4%, sin mostrar un desequilibrio claro entre la oferta y la demanda.
RevPAR es más alta en febrero y marzo; es más baja en junio y agosto.
Los servicios más comunes son Cocina (98%), Internet (97%), Estacionamiento (94%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Baño de hidromasaje (+106%), Lavadora (+100%), Piscina (+52%).
La tarifa diaria promedio en Nelson es NZ$310, un aumento del 20% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en diciembre y son más bajas en noviembre.
Los huéspedes en Nelson reservan un promedio de 34 días de anticipación, una disminución de 16% con respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 32 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 39 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 12% más alta que la ocupación entre semana.