Nelson
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
NZ$41.2k
Pro (12m)
↓1%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
44%
Pro (12m)
↓7%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
NZ$280
Pro (12m)
↑13%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
36 días
Pro (12m)
↓4 días
de los últimos 12 meses
Revpar
NZ$78
Pro (12m)
↓15%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Nelson a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Acceso al lago | — | +73.155 $ | — | — |
| tina de hidromasaje | 🔒 2• (•%) | 🔒 +5•.••• $ (+•••%) | 🔒 1••.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Sauna | 🔒 6 (•%) | 🔒 +4•.••• $ (+••%) | 🔒 9•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Piscina | 🔒 3• (•%) | 🔒 +2•.••• $ (+••%) | 🔒 7•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Barbacoa | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 4•.••• $ |
| Gimnasio | 🔒 6• (••%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Aparcamiento | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 5•.••• $ | 🔒 4•.••• $ |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Internet | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +5••• $ (+••%) | 🔒 5•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Se permiten mascotas | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••• $ (+•%) | 🔒 5•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Bicicletas | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1••• $ (+•%) | 🔒 5•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (5.4 noches)
4+ dormitorios (5.2 noches)
3 dormitorios (5.0 noches)
Estudio (5.0 noches)
1 dormitorio (4.8 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (NZ$82)
3 dormitorios (NZ$63)
2 dormitorios (NZ$45)
1 dormitorio (NZ$29)
Estudio (NZ$24)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (61%)
Gestión profesional (39%)
Durante los 12 meses que terminaron en septiembre de 2026, el mercado de Nelson promedió 481 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento del 5% respecto al año anterior y una caída del 12% en dos años.
Un anuncio promedio en Nelson gana NZ$39K al año. Los de alto rendimiento ganan NZ$78K, mientras que los de bajo rendimiento ganan NZ$19K.
La ocupación promedio en Nelson es de 41%, generando RevPAR de NZ$72 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en Nelson, con NZ$66K.
Las reglas varían en Nelson. Nelson: Moderado. Se requiere consentimiento de recursos para estancias no anfitrionadas y consentimiento de construcción. Cumplimiento basado en quejas, algunos operan sin consentimiento. Richmond: Moderado. Parte del distrito de Tasman: se requiere consentimiento de recursos para alojamiento de visitantes, se aplican reglas del plan de distrito. Cumplimiento activo limitado, el cumplimiento varía. Motueka: Moderado. Se aplican las reglas del distrito de Tasman: se necesita consentimiento de recursos, el estado de la actividad depende de la zona. Cumplimiento impulsado principalmente por quejas, muchos operan de manera informal. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Nelson parece mayormente equilibrado. La oferta ha crecido 5% interanualmente, mientras que la RevPAR ha aumentado 6%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en febrero y marzo; es más baja en junio y agosto.
Las comodidades más comunes son Cocina (97%), Internet (97%), Estacionamiento (93%). Las asociaciones de ingresos más fuertes son Jacuzzi (+112%), Lavadora (+84%), Piscina (+41%).
La tarifa diaria promedio en Nelson es de NZ$309, un aumento del 19% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en diciembre y son más bajas en septiembre.
Los huéspedes en Nelson reservan un promedio de 34 días de anticipación, una caída del 10% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 33 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 39 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 12% mayor que la ocupación entre semana.
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