Napier
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
NZ$44.9k
Pro (12m)
↓7%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
42%
Pro (12m)
↓8%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
NZ$305
Pro (12m)
↑9%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
32 días
Pro (12m)
↓4 días
de los últimos 12 meses
Revpar
NZ$85
Pro (12m)
↓15%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Napier a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +32.886 $ | — | — |
| Barbacoa | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 7•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| Gimnasio | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 8•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 1• (•%) | 🔒 +7••• $ (+••%) | 🔒 7•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| Aparcamiento | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +5••• $ (+•%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| tina de hidromasaje | 🔒 6• (••%) | 🔒 +4••• $ (+•%) | 🔒 7•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (5.2 noches)
1 dormitorio (4.2 noches)
Estudio (3.6 noches)
2 dormitorios (3.5 noches)
4+ dormitorios (3.1 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (NZ$87)
3 dormitorios (NZ$58)
2 dormitorios (NZ$46)
1 dormitorio (NZ$29)
Estudio (NZ$25)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (73%)
Gestión profesional (27%)
Durante los 12 meses finalizados en septiembre de 2026, el mercado de Napier promedió 751 anuncios activos de Airbnb y VRBO, una baja del 3% respecto al año anterior y del 21% en dos años.
Un anuncio promedio en Napier gana NZ$38K al año. Los de alto rendimiento ganan NZ$68K y los de bajo rendimiento NZ$15K.
La ocupación promedio en Napier es de 36%, generando RevPAR de NZ$74 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Napier, con NZ$67K.
Las normas varían en Napier. Napier: Permisivo. Sin regulaciones específicas de alquiler a corto plazo ni registro obligatorio. Opera bajo las normas generales del plan de distrito. Cumplimiento mínimo, los anfitriones operan libremente. Hastings: Permisivo. Sin sistema dedicado de permisos de alquiler a corto plazo. Debe cumplir con la zonificación del plan de distrito y códigos de construcción. Cumplimiento leve, principalmente basado en quejas. Havelock North: Permisivo. Parte del distrito de Hastings, aplican las mismas reglas. Sin requisitos específicos de alquiler a corto plazo más allá de la zonificación estándar. Cumplimiento activo mínimo, el mercado opera abiertamente. Verifique los requisitos de la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Napier parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha disminuido un 3% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 0%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en enero y diciembre; es más baja en agosto y junio.
Las comodidades más comunes son Cocina (99%), Internet (96%), Estacionamiento (94%). Las asociaciones de ingresos más fuertes son Lavadora (+79%), Piscina (+51%), Barbacoa (+26%).
La tarifa diaria promedio en Napier es NZ$314, un 6% más interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en diciembre y son más bajas en agosto.
Los huéspedes en Napier reservan un promedio de 32 días de anticipación, una baja de 10% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 30 días para alojamientos de 1 habitaciones hasta 35 días para alojamientos de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el miércoles. La ocupación de fin de semana es 28% mayor que la de entre semana.
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