Marlborough
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
NZ$42.4k
Pro (12m)
↓9%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
🔒 4•%
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
🔒 NZ$2••
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
35 días
Pro (12m)
↓8 días
de los últimos 12 meses
Revpar
NZ$65
Pro (12m)
↓32%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Marlborough a fecha de junio de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| tina de hidromasaje | 28 (10%) | +$44,973 (+74%) | $105,754 | $60,781 |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (3.5 noches)
2 dormitorios (3.3 noches)
Estudio (3.2 noches)
1 dormitorio (3.1 noches)
4+ dormitorios (3.0 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (NZ$58)
3 dormitorios (NZ$50)
2 dormitorios (NZ$35)
1 dormitorio (NZ$28)
Estudio (NZ$23)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (50%)
Anfitriones independientes (50%)
A fecha de junio de 2026, Blenheim, Picton, Nelson cuentan con 393 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 3% con respecto al año anterior.
El Airbnb o VRBO promedio en Marlborough genera NZ$34K al año. Las propiedades de alto rendimiento ganan NZ$85K/año, mientras que las de bajo rendimiento ganan NZ$13K/año. La variación sustancial entre los niveles superiores e inferiores sugiere que las ganancias están fuertemente polarizadas, lo que probablemente refleja un mercado donde solo tipos específicos de propiedades captan la mayor parte de la demanda.
Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Marlborough. Los ingresos anuales promedio son de NZ$34K con una ocupación del 35%. Las propiedades de alto rendimiento ganan hasta NZ$85K/año. Esta brecha indica que, si bien la base del mercado es modesta, los establecimientos de primer nivel superan significativamente el promedio, lo que apunta a una concentración de ingresos dentro de un segmento limitado de los listados disponibles.
La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Marlborough es del 35%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de NZ$309, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de NZ$63 por día.
Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el mejor rendimiento en Marlborough, con unos ingresos anuales de NZ$65K. Estas propiedades equilibran los costes operativos y la demanda de alquiler de la manera más eficaz en el mercado de Marlborough. El rendimiento de la propiedad varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.
Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Marlborough. Blenheim: Llenas de flexibilidad. Es posible que se necesite un consentimiento de recursos en algunas zonas, se requiere cumplimiento de construcción. Aplicación ligera, muchos operan de manera informal. Picton: Llenas de flexibilidad. Consentimiento de recursos en zonas residenciales, estándares de construcción/seguridad contra incendios. Aplicación mínima, los anfitriones operan comúnmente sin aprobación formal. Nelson: Moderadas. Se requiere consentimiento de recursos en muchas zonas residenciales, cumplimiento del código de construcción. Aplicación moderada a través de quejas, algunos operan sin consentimiento. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.
El mercado de Airbnb y VRBO en Marlborough muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido un 3% interanual, mientras que el RevPAR ha caído un 14%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda. A pesar de la contracción en la oferta, la caída más pronunciada en los ingresos sugiere que la demanda se está debilitando más rápido que el inventario, creando un entorno más desafiante para los rendimientos básicos.
Lanzamiento alrededor de diciembre, 2-3 meses antes de la temporada alta de invierno (los picos son en marzo). Este momento previo al pico le permite acumular reseñas cuando la competencia es un -39% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (julio-agosto), cuando ganar tracción es más difícil.
Las comodidades más comunes en los listados de Marlborough incluyen: Kitchen (98%), Tv (87%), Washing Machine (80%), Heating (74%), Air Conditioning (61%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Washing Machine, Hot Tub, Gym, con las propiedades que cuentan con Washing Machine generando aproximadamente un 82% más (NZ$73K/año frente a NZ$40K/año).
Ingresos estimados mensuales por anuncio en Marlborough durante los últimos 12 meses: May: NZ$1K, June: NZ$1K, July: NZ$1K, August: NZ$973, September: NZ$1K, October: NZ$2K, November: NZ$2K, December: NZ$2K, January: NZ$3K, February: NZ$3K, March: NZ$3K, April: NZ$3K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.
La tarifa media por noche en Marlborough es de NZ$309, un 13% más que el año anterior. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de NZ$180/noche, las de 2 dormitorios un promedio de NZ$284/noche, las de 3 dormitorios un promedio de NZ$333/noche y las de 4+ dormitorios un promedio de NZ$651/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en diciembre y son más bajas en junio.
Los huéspedes en Marlborough reservan con un promedio de 34 días de antelación, un 23% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 dormitorio: 33 días, 2 dormitorios: 34 días, 3 dormitorios: 37 días, 4+ dormitorios: 34 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.
Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Marlborough ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó un 3%, los ingresos por anuncio cayeron un 14%, la ocupación bajó un 21%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 13% y el tiempo de antelación disminuyó un 23%. Estas métricas sugieren un cambio hacia ventanas de reserva más cortas y una menor utilización, lo que indica que los anfitriones enfrentan una mayor dificultad para mantener los niveles de ocupación históricos.
En Marlborough, el sábado registra la mayor demanda de reservas, mientras que el lunes tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el jueves. Los fines de semana muestran una ocupación un 14% mayor que los días de semana.