Invercargill
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
NZ$52.1k
Pro (12m)
↑55%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
52%
Pro (12m)
↑12%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
NZ$282
Pro (12m)
↑56%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
42 días
Pro (12m)
↑17 días
de los últimos 12 meses
Revpar
NZ$101
Pro (12m)
↑99%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Invercargill a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| tina de hidromasaje | — | +34.919 $ | — | — |
| Acceso al lago | 🔒 9• (••%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| televisor | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +4••• $ (+•%) | 🔒 5•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Barbacoa | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••• $ (+•%) | 🔒 5•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Internet | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2••• $ (+•%) | 🔒 5•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Se permiten mascotas | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••• $ (+•%) | 🔒 5•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (3.5 noches)
2 dormitorios (3.3 noches)
1 dormitorio (3.3 noches)
4+ dormitorios (3.3 noches)
Estudio (2.5 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (NZ$71)
2 dormitorios (NZ$53)
Estudio (NZ$43)
1 dormitorio (NZ$36)
3 dormitorios (NZ$29)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (71%)
Gestión profesional (29%)
Durante los 12 meses finalizados en septiembre de 2026, el mercado de Invercargill promedió 581 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento del 18% respecto al año anterior y del 21% en dos años.
Un anuncio promedio en Invercargill gana NZ$40K/año. Los de alto rendimiento ganan NZ$80K, mientras que los de bajo rendimiento ganan NZ$18K.
La ocupación promedio en Invercargill es de 43%, produciendo RevPAR de NZ$80 por noche disponible.
Los alojamientos de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Invercargill, con NZ$59K.
Las normas varían en Invercargill. Invercargill: Permisivo. Sin normativas específicas ni requisitos de registro para alquileres a corto plazo. Sigue las ordenanzas generales del Ayuntamiento de Invercargill y los códigos de construcción. Fiscalización mínima, los anfitriones operan libremente. Bluff: Permisivo. Sin reglas específicas de alquiler a corto plazo ni sistema de licencias. Sujeto a las regulaciones estándar del Ayuntamiento de Invercargill como parte del distrito mayor. Fiscalización muy leve y supervisión limitada de la actividad. Verifique los requisitos de la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Invercargill parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido un 18% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 37%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR alcanza su punto máximo en febrero y marzo; es más baja en junio y agosto.
Los servicios más comunes son Cocina (97%), Estacionamiento (95%), Calefacción (93%). Las asociaciones de ingresos más sólidas son Jacuzzi (+62%), Acceso al lago (+19%), Lavadora (+10%).
La tarifa diaria promedio en Invercargill es de NZ$281, un aumento del 20% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en febrero y son más bajas en agosto.
Los huéspedes en Invercargill reservan con un promedio de 42 días de anticipación, un aumento de 5% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 40 días para alojamientos de 1 habitaciones hasta 45 días para alojamientos de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas nocturnas alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 10% mayor que la de entre semana.
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