Invercargill
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
NZ$51.7k
Pro (12m)
↑82%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
50%
Pro (12m)
↑18%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
NZ$281
Pro (12m)
↑100%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
40 días
Pro (12m)
↑20 días
de los últimos 12 meses
Revpar
NZ$98
Pro (12m)
↑136%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Invercargill a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| tina de hidromasaje | — | +33.657 $ | — | — |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 6 (•%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Acceso al lago | 🔒 8• (••%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| televisor | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +4••• $ (+•%) | 🔒 5•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Barbacoa | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3••• $ (+•%) | 🔒 5•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Se permiten mascotas | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••• $ (+•%) | 🔒 5•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (3.7 noches)
1 dormitorio (3.3 noches)
2 dormitorios (3.3 noches)
4+ dormitorios (3.1 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
2 dormitorios (NZ$53)
1 dormitorio (NZ$36)
3 dormitorios (NZ$29)
4+ dormitorios (NZ$0)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (57%)
Anfitriones independientes (43%)
Durante los 12 meses hasta agosto de 2026, el mercado de Invercargill promedió 572 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento de 18% respecto al año anterior y de 19% en dos años.
Un anuncio promedio en Invercargill genera NZ$40K al año. Los anuncios de alto rendimiento generan NZ$80K, mientras que los de bajo rendimiento generan NZ$18K.
La ocupación promedio en Invercargill es de 43%, produciendo RevPAR de NZ$78 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en Invercargill, con NZ$58K.
Las normas varían según la zona de Invercargill. Invercargill: Flexible. No se requieren regulaciones específicas ni permisos para alquileres a corto plazo. Se aplican las normas comerciales generales. Aplicación mínima. Winton: Flexible. No hay normas específicas para alquileres a corto plazo. Se aplica la zonificación estándar del plan de distrito. Aplicación muy leve. Otatara: Flexible. Está bajo la jurisdicción del Ayuntamiento de Invercargill. Sin permisos específicos ni restricciones de alquiler a corto plazo. Supervisión mínima. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Invercargill parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido 18% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado 32%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR alcanza su punto máximo en febrero y marzo; es más baja en septiembre y junio.
Los servicios más comunes son cocina (96%), estacionamiento (95%), calefacción (93%). Las asociaciones de ingresos más sólidas son bañera de hidromasaje (+61%), acceso al lago (+17%), lavadora (+9%).
La tarifa diaria promedio en Invercargill es de NZ$280, un aumento de 21% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en febrero y son más bajas en septiembre.
Los huéspedes en Invercargill reservan con un promedio de 41 días de anticipación, una disminución de 2% con respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 39 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 45 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 11% mayor que la ocupación entre semana.