Dunedin
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
NZ$40.8k
Pro (12m)
↑8%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
40%
Pro (12m)
↓6%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
NZ$233
Pro (12m)
↑21%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
34 días
Pro (12m)
↓8 días
de los últimos 12 meses
Revpar
NZ$78
Pro (12m)
↓7%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Dunedin a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +37.304 $ | — | — |
| tina de hidromasaje | 🔒 3• (•%) | 🔒 +2•.••• $ (+••%) | 🔒 7•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Barbacoa | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8••• $ (+••%) | 🔒 5•.••• $ | 🔒 4•.••• $ |
| Calefacción | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +6••• $ (+••%) | 🔒 5•.••• $ | 🔒 4•.••• $ |
| televisor | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +3••• $ (+•%) | 🔒 5•.••• $ | 🔒 4•.••• $ |
| Sauna | 🔒 7 (•%) | 🔒 +2••• $ (+•%) | 🔒 5•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Gimnasio | 🔒 3• (•%) | 🔒 +3• $ (+•%) | 🔒 5•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (3.9 noches)
1 dormitorio (3.5 noches)
2 dormitorios (3.5 noches)
4+ dormitorios (3.0 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (NZ$64)
3 dormitorios (NZ$51)
2 dormitorios (NZ$42)
1 dormitorio (NZ$30)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (55%)
Anfitriones independientes (45%)
Durante los 12 meses que terminan en agosto de 2026, el mercado de Dunedin promedió 644 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento del 0% respecto al año anterior.
Un anuncio promedio en Dunedin gana NZ$35K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan NZ$67K, mientras que los de bajo rendimiento ganan NZ$16K.
La ocupación promedio en Dunedin es de 41%, produciendo RevPAR de NZ$67 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Dunedin, con NZ$59K.
Las normas varían en Dunedin. Dunedin: Moderado. Se requiere consentimiento de recursos en zonas residenciales y cumplimiento de códigos de construcción y contra incendios. La aplicación de la ley aumenta pero es inconsistente. Queenstown: Estricto. Consentimiento de recursos obligatorio, estancias mínimas de 28 días en algunas zonas, normas de ocupación por el propietario en áreas residenciales. Aplicación activa con control de cumplimiento. Wanaka: Estricto. Se requiere consentimiento de recursos, estancias mínimas de 28-90 días aplicadas en zonas residenciales, controles de densidad activos. El ayuntamiento supervisa y procesa activamente las infracciones. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Dunedin no muestra signos claros de saturación. La oferta ha crecido un 0% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 10%, lo que sugiere que la demanda supera a la oferta disponible.
RevPAR alcanza su punto máximo en febrero y marzo; es más baja en junio y septiembre.
Los servicios más comunes son Cocina (99%), Calefacción (96%), Internet (95%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Lavadora (+38%), Bañera de Hidromasaje (+31%), TV (+22%).
La tarifa diaria promedio en Dunedin es de NZ$251, un aumento del 19% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en febrero y son más bajas en junio.
Los huéspedes en Dunedin reservan con un promedio de 35 días de antelación, una disminución de 12% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 32 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 39 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el lunes. La ocupación de fin de semana es 28% más alta que la ocupación entre semana.