Dunedin
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
NZ$40.3k
Pro (12m)
↑8%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
48%
Pro (12m)
↓5%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
NZ$237
Pro (12m)
↑19%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
35 días
Pro (12m)
↓4 días
de los últimos 12 meses
Revpar
NZ$80
Pro (12m)
↑1%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Dunedin a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| tina de hidromasaje | — | +9704 $ | — | — |
| televisor | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +7••• $ (+••%) | 🔒 5•.••• $ | 🔒 4•.••• $ |
| Barbacoa | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6••• $ (+••%) | 🔒 5•.••• $ | 🔒 4•.••• $ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (3.6 noches)
2 dormitorios (3.5 noches)
1 dormitorio (3.4 noches)
4+ dormitorios (2.9 noches)
Estudio (2.5 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (NZ$65)
3 dormitorios (NZ$52)
2 dormitorios (NZ$43)
1 dormitorio (NZ$30)
Estudio (NZ$21)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (70%)
Gestión profesional (30%)
Durante los 12 meses que finalizaron en septiembre de 2026, el mercado de Dunedin promedió 653 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento de 3% respecto al año anterior.
Un anuncio promedio en Dunedin gana NZ$34K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan NZ$67K, mientras que los de bajo rendimiento ganan NZ$15K.
La ocupación promedio en Dunedin es de 41%, generando RevPAR de NZ$68 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ dormitorios generan los ingresos anuales promedio más altos en Dunedin, con NZ$58K.
Las normas varían en Dunedin. Dunedin: Moderado. Se requiere consentimiento de recursos para alquileres a corto plazo, se aplican restricciones de zonificación. La fiscalización es moderada con acciones basadas en quejas. Queenstown: Estricto. El alojamiento para visitantes debe estar en zonas designadas, se necesita consentimiento de recursos, mínimo de 28 días en áreas residenciales. Fiscalización activa con monitoreo de cumplimiento. Wanaka: Estricto. Similar a Queenstown: restricciones de zonificación, se requiere consentimiento de recursos, estancias mínimas de 28 días en zonas residenciales. Fiscalización activa a través de monitoreo del concejo y quejas. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Dunedin no muestra signos claros de saturación. La oferta ha crecido 3% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado 13%, lo que sugiere que la demanda supera a la oferta disponible.
RevPAR es más alta en febrero y marzo; es más baja en junio y octubre.
Los servicios más comunes son cocina (99%), calefacción (96%), internet (95%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son lavadora (+42%), jacuzzi (+20%), televisión (+18%).
La tarifa diaria promedio en Dunedin es de NZ$253, un aumento de 18% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en febrero y son más bajas en junio.
Los huéspedes en Dunedin reservan con un promedio de 35 días de antelación, una disminución de 7% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 32 días para los alojamientos de 1 dormitorio hasta 40 días para los alojamientos de 4+ dormitorios.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 28% mayor que la ocupación entre semana.
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