Auckland
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
NZ$53.8k
Pro (12m)
↑2%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
50%
Pro (12m)
↓4%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
NZ$267
Pro (12m)
↑9%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
34 días
Pro (12m)
↓4 días
de los últimos 12 meses
Revpar
NZ$105
Pro (12m)
↓11%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Auckland a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| tina de hidromasaje | — | +32.187 $ | — | — |
| Barbacoa | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +3•.••• $ (+••%) | 🔒 9•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| Se permiten mascotas | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 7•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| Gimnasio | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 7•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| Piscina | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 7•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| Acceso al lago | 🔒 2• (•%) | 🔒 +7••• $ (+••%) | 🔒 7•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| televisor | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +5••• $ (+•%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| Bicicletas | 🔒 2• (•%) | 🔒 +4••• $ (+•%) | 🔒 7•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| Aparcamiento | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +2••• $ (+•%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| Calefacción | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1••• $ (+•%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| Sauna | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +5•• $ (+•%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (5.4 noches)
1 dormitorio (5.2 noches)
4+ dormitorios (4.8 noches)
2 dormitorios (4.7 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (NZ$141)
3 dormitorios (NZ$102)
2 dormitorios (NZ$72)
1 dormitorio (NZ$50)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (78%)
Anfitriones independientes (22%)
Durante los 12 meses que finalizaron en agosto de 2026, el mercado de Auckland promedió 5,257 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa una baja de 3% respecto al año anterior y un aumento de 14% en dos años.
Un anuncio promedio en Auckland gana NZ$44K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan NZ$96K, mientras que los de bajo rendimiento ganan NZ$19K.
La ocupación promedio en Auckland es de 44%, generando RevPAR de NZ$87 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Auckland, con NZ$75K.
Las normas varían en todo Auckland. Auckland: Moderado. Se requiere consentimiento de recursos en zonas residenciales, sin sistema de registro. La aplicación se basa en quejas, muchos operan sin consentimiento. Cumplimiento variable. Isla Waiheke: Moderado. Parte de las normas de Auckland pero con mayor oposición de la comunidad. Se necesita consentimiento de recursos, aplicación reactiva. Alta tasa de operaciones informales. Coromandel: Lleno. Sin regulaciones específicas de alquileres a corto plazo, se aplica la zonificación general. Aplicación mínima, operación generalizada. El consejo se centra solo en quejas de seguridad/molestias. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Auckland no muestra signos claros de sobresaturación. La oferta ha disminuido un 3% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 10%, lo que sugiere que la demanda está superando la oferta disponible.
RevPAR es más alta en febrero y enero; es más baja en junio y septiembre.
Los servicios más comunes son Cocina (97%), Internet (96%), Televisión (94%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Barbacoa (+52%), Jacuzzi (+48%), Lavadora (+46%).
La tarifa diaria promedio en Auckland es de NZ$284, un aumento de 11% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en enero y son más bajas en septiembre.
Los huéspedes en Auckland reservan con un promedio de 34 días de anticipación, una baja de 2% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 32 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 36 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es un 21% más alta que la ocupación entre semana.