Pokhara
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
₨409.5k
Pro (12m)
↑23%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
32%
Pro (12m)
↓2%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
₨4,091
Pro (12m)
↑26%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
13 días
Pro (12m)
↓3 días
de los últimos 12 meses
Revpar
₨809
Pro (12m)
↑6%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Pokhara a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +2.792.339 Rs | — | — |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 9 (••%) | 🔒 +1.•••.••• Rs (+•••%) | 🔒 1.•••.••• Rs | 🔒 8••.••• Rs |
| Barbacoa | 🔒 2• (••%) | 🔒 +9••.••• Rs (+•••%) | 🔒 1.•••.••• Rs | 🔒 7••.••• Rs |
| televisor | 🔒 2• (••%) | 🔒 +6••.••• Rs (+••%) | 🔒 1.•••.••• Rs | 🔒 7••.••• Rs |
| Calefacción | 🔒 3• (••%) | 🔒 +5••.••• Rs (+••%) | 🔒 1.•••.••• Rs | 🔒 7••.••• Rs |
| Se permiten mascotas | 🔒 5• (••%) | 🔒 +3••.••• Rs (+••%) | 🔒 1.•••.••• Rs | 🔒 7••.••• Rs |
| Acceso al lago | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1••.••• Rs (+••%) | 🔒 1.•••.••• Rs | 🔒 9••.••• Rs |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (13.7 noches)
2 dormitorios (6.8 noches)
3 dormitorios (5.1 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
3 dormitorios (NPR 22)
2 dormitorios (NPR 13)
1 dormitorio (NPR 11)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (81%)
Anfitriones independientes (19%)
Durante los 12 meses que terminaron en septiembre de 2026, el mercado de Pokhara promedió 375 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento del 2% respecto al año anterior y del 39% en dos años.
Un anuncio promedio en Pokhara gana NPR266K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan NPR1.2M, mientras que los de bajo rendimiento ganan NPR64K.
La ocupación promedio en Pokhara es del 16%, generando RevPAR de NPR599 por noche disponible.
Los anuncios de 3 habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Pokhara, con NPR771K.
Las normas varían en Pokhara. Pokhara: Permisiva. No existe un sistema formal de registro de alquileres a corto plazo. Los negocios turísticos requieren licencias generales del municipio, pero la aplicación para alquileres en hogares es mínima. La mayoría de casas de huéspedes operan de forma informal o con permisos básicos. Sin normas de residencia del propietario ni límites de alquiler. Las autoridades se centran en el cumplimiento de hoteles y albergues en lugar de viviendas de alquiler a corto plazo. Muchos anfitriones operan sin permisos específicos debido a la economía dependiente del turismo y el marco regulatorio limitado. Verifique los requisitos de la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Pokhara no muestra signos claros de saturación. La oferta ha crecido un 2% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 32%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es más alta en abril y diciembre; es más baja en agosto y julio.
Los servicios más comunes son Internet (99%), Cocina (97%), Estacionamiento (87%). Las asociaciones de ingresos más fuertes son Piscina (+363%), Cargador EV (+126%), Barbacoa (+123%).
La tarifa diaria promedio en Pokhara es de NPR6K, un aumento del 19% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en febrero y son más bajas en agosto.
Los huéspedes en Pokhara reservan un promedio de 15 días de antelación, una caída del 16% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 12 días para anuncios de 4+ habitaciones hasta 20 días para anuncios de 3 habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el miércoles y más baja el lunes. Las tarifas nocturnas alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el lunes.
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