Kathmandu
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
₨672.2k
Pro (12m)
↑67%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
30%
Pro (12m)
↑13%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
₨5,821
Pro (12m)
↑84%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
17 días
Pro (12m)
↑7 días
de los últimos 12 meses
Revpar
₨1,220
Pro (12m)
↑85%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Kathmandu a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Gimnasio | — | +880.209 Rs | — | — |
| Piscina | 🔒 5 (•%) | 🔒 +8••.••• Rs (+••%) | 🔒 2.•••.••• Rs | 🔒 1.•••.••• Rs |
| televisor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4••.••• Rs (+••%) | 🔒 1.•••.••• Rs | 🔒 9••.••• Rs |
| Calefacción | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••.••• Rs (+••%) | 🔒 1.•••.••• Rs | 🔒 1.•••.••• Rs |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 1• (•%) | 🔒 +9•.••• Rs (+•%) | 🔒 1.•••.••• Rs | 🔒 1.•••.••• Rs |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4•.••• Rs (+•%) | 🔒 1.•••.••• Rs | 🔒 1.•••.••• Rs |
| Aparcamiento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3••• Rs (+•%) | 🔒 1.•••.••• Rs | 🔒 1.•••.••• Rs |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (12.0 noches)
3 dormitorios (8.9 noches)
2 dormitorios (8.4 noches)
4+ dormitorios (6.7 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
1 dormitorio (NPR 0)
2 dormitorios (NPR 0)
3 dormitorios (NPR 0)
4+ dormitorios (NPR 0)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (71%)
Anfitriones independientes (29%)
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Katmandú promedió 1,055 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento de 1% respecto al año anterior.
Un anuncio promedio en Katmandú gana NPR356K/año. Los anuncios de alto rendimiento ganan NPR1.5M, mientras que los de bajo rendimiento ganan NPR104K.
La ocupación promedio en Katmandú es de 20%, produciendo RevPAR de NPR748 por noche disponible.
Los anuncios de 3 habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Katmandú, con NPR727K.
Las normas varían según la zona en Katmandú. Katmandú: Permisivo. No existen regulaciones específicas para alquileres a corto plazo. Los negocios turísticos necesitan el registro del Departamento de Turismo, pero la aplicación es mínima. La mayoría de los anfitriones operan de manera informal sin permisos. Supervisión ligera. Bhaktapur: Permisivo. Al igual que Katmandú, no cuenta con un marco dedicado para alquileres a corto plazo. La zona patrimonial tiene restricciones de edificación, pero la aplicación de normativas para alquileres a corto plazo es prácticamente nula. Los anfitriones suelen operar sin registro formal. Aplicación mínima. Verifique los requisitos según la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Katmandú no muestra signos claros de saturación. La oferta ha crecido un 1% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 11%, lo que sugiere que la demanda está superando a la oferta disponible.
RevPAR es más alta en noviembre y mayo; es más baja en septiembre y enero.
Las comodidades más comunes son Cocina (98%), Internet (96%), Lavadora (81%). Las asociaciones positivas de ingresos más fuertes son Gimnasio (+85%), Aire Acondicionado (+64%), Televisor (+53%).
La tarifa diaria promedio en Katmandú es de NPR6K, con un aumento interanual de 12%. Las tarifas alcanzan su punto máximo en febrero y son más bajas en enero.
Los huéspedes en Katmandú reservan con un promedio de 18 días de anticipación, una disminución de 7% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 17 días para anuncios de 3 habitaciones hasta 20 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el viernes y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el jueves.