Trondheim

A fecha de junio de 2026, Trondheim cuenta con 838 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 6% con respecto al año anterior.

El Airbnb o VRBO promedio en Trondheim genera kr136K al año. Las propiedades de alto rendimiento ganan kr369K/año, mientras que las de bajo rendimiento ganan kr67K/año. Esta amplia diferencia en los ingresos destaca una polarización significativa, lo que sugiere que los anuncios de primer nivel captan una demanda desproporcionada a pesar de una caída del 22% en los ingresos generales del mercado.

Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Trondheim. Los ingresos anuales promedio son de kr136K con una ocupación del 31%. Las propiedades de alto rendimiento ganan hasta kr369K/año. La tasa de ocupación del 31%, junto con la disminución de los ingresos, sugiere un mercado en contracción donde la rentabilidad se concentra cada vez más en un grupo selecto de operadores.

La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Trondheim es del 31%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de kr2K, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de kr252 por día.

Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el mejor rendimiento en Trondheim, con unos ingresos anuales de kr198K. Estas propiedades equilibran los costes operativos y la demanda de alquiler de la manera más eficaz en el mercado de Trondheim. El rendimiento de la propiedad varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.

Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Trondheim. Trondheim: Moderado. Se requiere registro en el municipio y cumplimiento de las normas de seguridad contra incendios. La ocupación por parte del propietario no es obligatoria, pero sí recomendable. No existen límites estrictos de alquiler, aunque se aplica la zonificación residencial. Existe aplicación de la ley, pero es relativamente leve: las autoridades responden a las quejas en lugar de realizar un seguimiento proactivo. Muchos anfitriones operan de manera informal, aunque los operadores más grandes generalmente cumplen con los requisitos de registro. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.

El mercado de Airbnb y VRBO en Trondheim muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido un 6% interanual, mientras que el RevPAR ha descendido un 22%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda. Si bien la salida de parte del inventario ayuda a frenar el exceso de oferta, la fuerte caída del RevPAR señala que la demanda de los compradores se está debilitando más rápido de lo que el mercado puede ajustarse.

Lanzamiento alrededor de mayo, 2-3 meses antes de la temporada alta de verano (picos en agosto). Este momento previo a la temporada alta le permite acumular reseñas cuando la competencia es un -36% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (abril-enero), cuando ganar tracción es más difícil.

Las comodidades más comunes en los listados de Trondheim incluyen: Cocina (99%), Lavadora (90%), TV (90%), Calefacción (86%), Balcón (49%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen barbacoa, TV, aire acondicionado, con las propiedades con barbacoa ganando aproximadamente un 37% más (kr410K/año frente a kr300K/año).

Ingresos estimados mensuales por anuncio en Trondheim durante los últimos 12 meses: May: kr6K, June: kr10K, July: kr8K, August: kr12K, September: kr8K, October: kr8K, November: kr7K, December: kr9K, January: kr5K, February: kr5K, March: kr7K, April: kr6K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.

La tarifa media por noche en general en Trondheim es de kr2K, un 14% más que el año anterior. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de kr1K/noche, las propiedades de 2 dormitorios tienen un promedio de kr2K/noche, las propiedades de 3 dormitorios tienen un promedio de kr2K/noche y las propiedades de 4+ dormitorios tienen un promedio de kr3K/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en diciembre y son más bajas en mayo.

Los huéspedes en Trondheim reservan con un promedio de 31 días de antelación, un 21% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1-bedroom: 29 días, 2-bedroom: 32 días, 3-bedroom: 33 días, 4+ bedroom: 43 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.

Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Trondheim ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó un 6%, los ingresos por anuncio cayeron un 22%, la ocupación bajó un 10%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 14% y el tiempo de antelación disminuyó un 21%. Estas métricas revelan un cambio hacia ventanas de reserva más cortas y una mayor sensibilidad al precio, donde las tarifas más altas no lograron compensar la disminución en la ocupación.

En Trondheim, el viernes es el día con mayor demanda de reservas, mientras que el lunes es el día con la menor. Las tarifas nocturnas alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el domingo. Los fines de semana muestran una ocupación un 15% mayor que los días de semana.