Tromsø

A fecha de junio de 2026, Tromsø, Kvaløya, Lyngen cuentan con 1,776 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa un aumento del 13% con respecto al año anterior.

El Airbnb o VRBO promedio en Tromsø genera kr367K al año. Las propiedades de alto rendimiento ganan kr828K/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento ganan kr177K/año. La considerable diferencia en los ingresos sugiere que las recompensas del mercado están altamente concentradas, lo que indica que los rendimientos están impulsados por ventajas operativas o de activos específicas en lugar de una amplia participación en el mercado.

Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Tromsø. El ingreso anual promedio es de kr367K con una ocupación del 38%. Las propiedades de alto rendimiento ganan hasta kr828K/año. Una tasa de ocupación del 38% junto con techos de ingresos elevados destaca un mercado donde el éxito está ligado a capacidades de fijación de precios premium en lugar de una utilización de alto volumen.

La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Tromsø es del 38%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de kr2K, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de kr727 por día.

Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el mejor rendimiento en Tromsø, con unos ingresos anuales de kr439K. Estas propiedades equilibran los costes operativos y la demanda de alquiler de la forma más eficaz en el mercado de Tromsø. El rendimiento de la propiedad varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.

Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Tromsø. Tromsø: Moderado. Se requiere registro, se deben seguir las normas de planificación/zonificación. Existe cierta aplicación a través de quejas de vecinos y auditorías fiscales, pero muchos anfitriones operan de manera informal. Kvaløya: Lleno. Parte del municipio de Tromsø, se aplican las mismas reglas, pero la aplicación es mínima en las zonas rurales. Muchas cabañas se alquilan sin registro. Lyngen: Lleno. Se fomenta el registro municipal, se espera el cumplimiento de la zonificación. Capacidad de aplicación limitada en el municipio rural, los alquileres informales son comunes. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.

El mercado de Airbnb y VRBO en Tromsø muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha crecido un 13% interanual, mientras que el RevPAR ha aumentado un 17%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda. El hecho de que el crecimiento de los ingresos supere al crecimiento de la oferta sugiere que la demanda sigue siendo lo suficientemente sólida como para absorber el nuevo inventario sin diluir la rentabilidad existente.

Lanzamiento alrededor de noviembre, 2-3 meses antes de la temporada alta de invierno (picos en febrero). Este momento previo al pico le permite acumular reseñas cuando la competencia es un 51% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (julio-mayo) cuando ganar tracción es más difícil.

Las comodidades más comunes en los anuncios de Tromsø incluyen: Cocina (99%), Calefacción (94%), Tv (86%), Lavadora (86%), Balcón (50%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Tv, Lavadora, Aire acondicionado, con las propiedades con Tv ganando aproximadamente un 34% más (kr480K/año frente a kr358K/año).

Ingresos estimados mensuales por anuncio en Tromsø durante los últimos 12 meses: mayo: kr5K, junio: kr8K, julio: kr8K, agosto: kr7K, septiembre: kr8K, octubre: kr14K, noviembre: kr26K, diciembre: kr51K, enero: kr46K, febrero: kr48K, marzo: kr33K, abril: kr10K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.

La tarifa media por noche en Tromsø es de kr2K, un 34% más que el año anterior. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen una media de kr2K/noche, las de 2 dormitorios una media de kr3K/noche, las de 3 dormitorios una media de kr3K/noche y las de 4+ dormitorios una media de kr4K/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en diciembre y son más bajas en mayo.

Los huéspedes en Tromsø reservan con un promedio de 43 días de antelación, un 21% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 habitación: 41 días, 2 habitaciones: 42 días, 3 habitaciones: 44 días, 4+ habitaciones: 45 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.

Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Tromsø ha experimentado los siguientes cambios: la oferta creció un 13%, los ingresos por anuncio aumentaron un 17%, la ocupación cayó un 16%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 34% y el tiempo de antelación disminuyó un 21%. Estos cambios revelan una transición hacia un modelo de tarifas altas y menor volumen, donde el aumento de los ingresos depende cada vez más del poder de fijación de precios que de una ocupación sostenida.

En Tromsø, el viernes es el día con mayor demanda de reservas, mientras que el lunes es el día con la menor. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el lunes. Los fines de semana muestran una ocupación un 10% mayor que los días de semana.