Sandefjord

A fecha de junio de 2026, Sandefjord, Tønsberg, Larvik cuentan con 688 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 8% con respecto al año anterior.

El Airbnb o VRBO promedio en Sandefjord genera kr112K al año. Las propiedades de alto rendimiento ganan kr313K/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento ganan kr60K/año. La diferencia significativa entre las ganancias promedio y las de primer nivel sugiere que el rendimiento de las propiedades está altamente polarizado, lo que indica que los que más ganan capturan una parte desproporcionada de la demanda limitada del mercado.

Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Sandefjord. Los ingresos anuales promedio son de kr112K con una ocupación del 28%. Las propiedades de alto rendimiento ganan hasta kr313K/año. Esta amplia diferencia en los ingresos destaca un mercado donde los desafíos de ocupación son frecuentes para la mayoría, mientras que unos pocos seleccionados logran una utilización y retornos financieros significativamente más altos.

La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Sandefjord es del 28%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de kr2K, da como resultado un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de kr195 por día.

Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el mejor rendimiento en Sandefjord, con unos ingresos anuales de kr154K. Estas propiedades equilibran los costes operativos y la demanda de alquiler de la manera más efectiva en el mercado de Sandefjord. El rendimiento de la propiedad varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.

Las normativas de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Sandefjord. No dispongo de datos actuales fiables sobre las normativas de alquiler a corto plazo y la realidad de su aplicación específicamente para Sandefjord, Tønsberg y Larvik. Los municipios noruegos establecen sus propias normas y las prácticas de aplicación varían a nivel local. Recomiendo ponerse en contacto directamente con el departamento de planificación de cada municipio (plan- og bygningsetaten) para conocer los requisitos actuales y las prácticas de aplicación. Verifique siempre la normativa vigente con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.

El mercado de Airbnb y VRBO en Sandefjord muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido un 8% interanual, mientras que el RevPAR ha caído un 26%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda. A pesar de la reducción en el inventario total, la caída más pronunciada en las métricas de ingresos apunta a una disminución en la disposición de los huéspedes a pagar o a un cambio en la demanda de viajes.

Lanzamiento alrededor de abril, 2-3 meses antes de la temporada alta de verano (picos en julio). Este momento previo al pico le permite acumular reseñas cuando la competencia es un 48% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (octubre-enero), cuando ganar tracción es más difícil.

Las comodidades más comunes en los anuncios de Sandefjord incluyen: Kitchen (98%), Tv (88%), Washing Machine (84%), Heating (80%), Bbq (58%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Hot Tub, Bbq, Air Conditioning, con las propiedades que cuentan con Hot Tub generando aproximadamente un 135% más (kr710K/año frente a kr302K/año).

Ingresos estimados mensuales por anuncio en Sandefjord durante los últimos 12 meses: May: kr6K, June: kr7K, July: kr15K, August: kr8K, September: kr5K, October: kr4K, November: kr4K, December: kr5K, January: kr3K, February: kr3K, March: kr4K, April: kr6K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.

La tarifa media por noche en Sandefjord es de kr2K, un 21% más que el año anterior. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de kr980/noche, las propiedades de 2 dormitorios tienen un promedio de kr1K/noche, las propiedades de 3 dormitorios tienen un promedio de kr2K/noche y las propiedades de 4+ dormitorios tienen un promedio de kr3K/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en mayo.

Los huéspedes en Sandefjord reservan con un promedio de 28 días de antelación, un 28% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1-bedroom: 24 días, 2-bedroom: 29 días, 3-bedroom: 32 días, 4+ bedroom: 34 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.

Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Sandefjord ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó un 8%, los ingresos por anuncio cayeron un 26%, la ocupación bajó un 10%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 21% y el tiempo de antelación disminuyó un 28%. Estas cifras señalan un mercado en contracción donde los precios más altos no logran compensar los menores volúmenes de reservas y los horizontes de planificación más cortos.

En Sandefjord, el viernes registra la mayor demanda de reservas, mientras que el lunes tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el miércoles. Los fines de semana muestran una ocupación un 18% mayor que los días laborables.