Lillehammer

A partir de junio de 2026, Lillehammer, Hamar, Gjøvik tienen 1,159 anuncios activos de Airbnb y VRBO. Esto representa un aumento del 3% respecto al año anterior.

El Airbnb o VRBO promedio en Lillehammer genera kr184K por año. Las propiedades de alto desempeño ganan kr511K/año, mientras que las propiedades de bajo desempeño ganan kr91K/año. Con la oferta creciendo 3.2% anualmente frente a ingresos decrecientes, el mercado se está volviendo más competitivo a pesar de tendencias planas en dos años. La brecha de casi 3x entre los mejores y peores desempeños sugiere que existe una diferenciación significativa, aunque la tasa de ocupación del 28% indica una capacidad sustancial sin explotar en todo el mercado.

Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Lillehammer. Los ingresos anuales promedio son kr184K con una ocupación del 28%. Las propiedades de alto rendimiento generan hasta kr511K/año. El crecimiento de la oferta se mantiene modesto mientras que los ingresos disminuyeron año tras año, lo que sugiere que las presiones de demanda superan los nuevos listados. La brecha de casi 3x entre el promedio y los mejores desempeños indica una varianza de rendimiento sustancial, señalando un mercado donde la diferenciación influye significativamente en los retornos.

La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Lillehammer es 28%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa nocturna promedio de kr2K, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de kr395 por día.

Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el desempeño más sólido en Lillehammer, con ingresos anuales de kr267K. Estas propiedades equilibran los costos operativos y la demanda de alquiler de manera más efectiva en el mercado de Lillehammer. El desempeño de las propiedades varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.

Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Lillehammer. No tengo datos confiables y actuales sobre las regulaciones de alquiler a corto plazo o las prácticas de cumplimiento para Lillehammer, Hamar y Gjøvik específicamente. Los municipios noruegos establecen sus propias reglas, que varían significativamente y cambian frecuentemente. Para obtener información precisa, recomiendo: - Contactar directamente al departamento de planificación de cada municipio - Verificar los sitios web municipales oficiales (dominios kommune.no) - Consultar con empresas locales de gestión de STR que operan en estas ciudades Siempre verifique las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.

El mercado de Airbnb y VRBO de Lillehammer actualmente muestra condiciones equilibradas. La oferta ha crecido 3% año tras año, mientras que RevPAR ha disminuido 6%. Esto indica dinámicas equilibradas de oferta y demanda. La brecha significativa entre los ingresos promedio ($184K) y los mejores desempeños ($511K) sugiere que la diferenciación está impulsando los resultados, mientras que la ocupación de 28% indica una capacidad disponible sustancial en el mercado.

Lanzamiento alrededor de noviembre, 2-3 meses antes de la temporada pico de invierno (febrero es el pico). Este tiempo previo al pico te permite construir reseñas cuando la competencia es 46% más baja que en los meses pico. Evita lanzar durante la temporada pico cuando los anuncios establecidos dominan, o meses lentos (octubre-mayo) cuando es más difícil ganar tracción.

Las comodidades más comunes en los anuncios de Lillehammer incluyen: Kitchen (88%), Tv (81%), Heating (81%), Washing Machine (76%), Pets Allowed (58%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Heating, Sauna, Tv, siendo que las propiedades con Heating generan aproximadamente 225% más (kr982K/year vs kr302K/year).

Ingresos mensuales estimados por anuncio en Lillehammer durante los últimos 12 meses: Mayo: kr4K, Junio: kr6K, Julio: kr14K, Agosto: kr8K, Septiembre: kr6K, Octubre: kr6K, Noviembre: kr8K, Diciembre: kr19K, Enero: kr15K, Febrero: kr24K, Marzo: kr22K, Abril: kr12K. Estas cifras se basan en RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días en cada mes.

La tarifa promedio noche en Lillehammer es kr2K, con un aumento del 18% año tras año. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio promedian kr1K/noche, las propiedades de 2 dormitorios promedian kr2K/noche, las propiedades de 3 dormitorios promedian kr2K/noche, las propiedades de 4+ dormitorios promedian kr4K/noche. Las tarifas alcanzan su máximo en febrero y son más bajas en mayo.

Los huéspedes en Lillehammer reservan con un promedio de 36 días de anticipación, una disminución del 8% respecto al año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 dormitorio: 34 días, 2 dormitorios: 34 días, 3 dormitorios: 36 días, 4+ dormitorios: 38 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas ya que los huéspedes planifican viajes en grupo con mayor anticipación.

Durante el año pasado, el mercado de Airbnb y VRBO en Lillehammer ha experimentado los siguientes cambios: la oferta creció 3%, los ingresos por anuncio disminuyeron 6%, la ocupación cayó 22%, las tarifas nocturnas promedio aumentaron 18%, y el tiempo de anticipación disminuyó 8%. La combinación de oferta creciente, ocupación decreciente y ventanas de reserva acortadas señala una competencia intensificada, mientras que la brecha sustancial entre los anuncios promedio ($184K) y los de mejor desempeño ($510K) sugiere una bifurcación del mercado que favorece propiedades diferenciadas.

En Lillehammer, el viernes ve la mayor demanda de reservas mientras que el lunes tiene la más baja. Las tarifas nocturnas alcanzan su máximo el viernes y son más bajas el lunes. Los fines de semana muestran 20% mayor ocupación que los días de semana.