Fredrikstad
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
kr221.4k
Pro (12m)
↑96%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
30%
Pro (12m)
↑13%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
kr1,734
Pro (12m)
↑120%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
26 días
Pro (12m)
↑10 días
de los últimos 12 meses
Revpar
kr372
Pro (12m)
↑139%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Fredrikstad a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| tina de hidromasaje | — | +310.050 kr | — | — |
| Sauna | 🔒 6 (•%) | 🔒 +2••.••• kr (+••%) | 🔒 5••.••• kr | 🔒 3••.••• kr |
| Aparcamiento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••.••• kr (+•••%) | 🔒 3••.••• kr | 🔒 1••.••• kr |
| Gimnasio | 🔒 2• (••%) | 🔒 +1••.••• kr (+••%) | 🔒 4••.••• kr | 🔒 3••.••• kr |
| Barbacoa | 🔒 9• (••%) | 🔒 +1••.••• kr (+••%) | 🔒 3••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Acceso al lago | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1••.••• kr (+••%) | 🔒 4••.••• kr | 🔒 3••.••• kr |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1••.••• kr (+••%) | 🔒 4••.••• kr | 🔒 3••.••• kr |
| televisor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8•.••• kr (+••%) | 🔒 3••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Bicicletas | 🔒 1• (•%) | 🔒 +7•.••• kr (+••%) | 🔒 3••.••• kr | 🔒 3••.••• kr |
| Lavadora | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5•.••• kr (+••%) | 🔒 3••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Aire acondicionado | 🔒 6• (••%) | 🔒 +1•.••• kr (+•%) | 🔒 3••.••• kr | 🔒 3••.••• kr |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
4+ dormitorios (7.2 noches)
1 dormitorio (6.9 noches)
3 dormitorios (6.4 noches)
2 dormitorios (6.3 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
1 dormitorio (NOK 60)
2 dormitorios (NOK 0)
3 dormitorios (NOK 0)
4+ dormitorios (NOK 0)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (70%)
Gestión profesional (30%)
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Fredrikstad promedió 400 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento del 8% respecto al año anterior.
Un anuncio promedio en Fredrikstad genera kr157K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan kr328K, mientras que los de bajo rendimiento ganan kr86K.
La ocupación promedio en Fredrikstad es de 31%, produciendo RevPAR de kr277 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ dormitorios generan los ingresos anuales promedio más altos en Fredrikstad, con kr265K.
Las normas varían en todo Fredrikstad. No dispongo de datos suficientemente fiables sobre las normativas de alquileres a corto plazo y la realidad de su aplicación específica para Fredrikstad y Sarpsborg. Los municipios noruegos establecen sus propias normas sobre alquileres a corto plazo, pero no hay información detallada sobre su aplicación para estas ciudades en particular en mi base de conocimientos. Recomiendo ponerse en contacto directamente con las oficinas municipales locales (Fredrikstad kommune y Sarpsborg kommune) para conocer las normativas actuales y las prácticas de aplicación. Verifique los requisitos de la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO de Fredrikstad parece mantenerse equilibrado en general. La oferta ha crecido un 8% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 43%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en julio y junio; es más baja en enero y febrero.
Los servicios más comunes son Cocina (99%), Estacionamiento (97%), TV (88%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Bañera de hidromasaje (+93%), Cargador para vehículos eléctricos (+52%), Barbacoa (+49%).
La tarifa diaria promedio en Fredrikstad es de kr2K, un aumento del 36% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en enero.
Los huéspedes en Fredrikstad reservan con un promedio de 27 días de antelación, una disminución de 2% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 25 días para anuncios de 2 dormitorios hasta 29 días para anuncios de 4+ dormitorios.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el miércoles. La ocupación de fin de semana es 19% mayor que la ocupación entre semana.