Austvagoy

A partir de junio de 2026, Svolvær, Kabelvåg, Henningsvær tienen 475 anuncios activos de Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 4% respecto al año anterior.

El Airbnb o VRBO promedio en Austvagoy genera kr211K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan kr637K/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento ganan kr93K/año. La disminución de la oferta combinada con ingresos planos sugiere que la demanda se está debilitando más rápido de lo que los anfitriones se están retirando, creando un exceso de oferta en relación con la actividad de reservas. La brecha triple entre los de alto y bajo rendimiento con solo 31% de ocupación indica una varianza significativa de calidad o posicionamiento dentro de un mercado limitado.

Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Austvagoy. Los ingresos anuales promedio son kr211K con una ocupación del 31%. Las propiedades de alto rendimiento generan hasta kr637K/año. La disminución de la oferta sugiere consolidación del mercado, mientras que los ingresos planos indican presión de precios a pesar de la competencia reducida. La brecha triple entre el promedio y los mejores desempeños señala oportunidades de diferenciación significativas en un mercado que se estabiliza.

La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Austvagoy es 31%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa nocturna promedio de kr2K, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de kr391 por día.

Las propiedades de 3 dormitorios demuestran el mejor desempeño en Austvagoy, con ingresos anuales de kr280K. Estas propiedades equilibran los costos operativos y la demanda de alquiler de manera más efectiva en el mercado de Austvagoy. El desempeño de la propiedad varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.

Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Austvagoy. No tengo datos confiables y actuales sobre las regulaciones de alquiler a corto plazo o la realidad de su aplicación en estos municipios noruegos específicos (Svolvær, Kabelvåg, y Henningsvær en Lofoten). Noruega generalmente requiere registro con las autoridades locales y declaración de impuestos, pero la aplicación varía significativamente según el municipio. Sin datos verificados de aplicación local, no puedo clasificar con precisión estos pueblos ni describir su entorno regulatorio real. Le recomiendo que se comunique directamente con el municipio de Vågan para conocer los requisitos actuales. Siempre verifique las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.

El mercado de Airbnb y VRBO en Austvagoy actualmente muestra condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido 4% año tras año, mientras que RevPAR ha disminuido 1%. Esto indica dinámicas equilibradas de oferta y demanda. La amplia brecha entre los ingresos promedio ($211K) y los mejores desempeños ($637K) sugiere una variación de desempeño significativa entre propiedades, mientras que la tasa de ocupación del 31% refleja una utilización modesta a pesar de la contracción de la oferta.

Lanzamiento alrededor de abril, 2-3 meses antes de la temporada alta de verano (picos en julio). Este timing previo al pico te permite construir reseñas cuando la competencia es 27% menor que en los meses pico. Evita lanzar durante la temporada alta cuando los anuncios establecidos dominan, o durante los meses lentos (mayo-noviembre) cuando es más difícil ganar tracción.

Las comodidades más comunes en los listados de Austvagoy incluyen: Cocina (97%), Calefacción (93%), Lavadora (90%), Televisor (85%), Balcón (73%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Bañera de Hidromasaje, Sauna, Lavadora, siendo que las propiedades con Bañera de Hidromasaje generan aproximadamente 111% más (kr753K/año vs kr357K/año).

Ingresos mensuales estimados por anuncio en Austvagoy durante los últimos 12 meses: May: kr9K, June: kr15K, July: kr18K, August: kr16K, September: kr12K, October: kr9K, November: kr6K, December: kr10K, January: kr9K, February: kr14K, March: kr16K, April: kr9K. Estas cifras se basan en RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días en cada mes.

La tarifa promedio nocturna general en Austvagoy es kr2K, con un aumento del 37% año tras año. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio promedian kr1K/noche, las propiedades de 2 dormitorios promedian kr2K/noche, las propiedades de 3 dormitorios promedian kr3K/noche, las propiedades de 4+ dormitorios promedian kr3K/noche. Las tarifas alcanzan su máximo en febrero y son más bajas en mayo.

Los huéspedes en Austvagoy reservan con un promedio de 45 días de anticipación, una disminución del 9% respecto al año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 dormitorio: 42 días, 2 dormitorios: 46 días, 3 dormitorios: 46 días, 4+ dormitorios: 45 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas ya que los huéspedes planifican viajes en grupo con mayor anticipación.

Durante el año pasado, el mercado de Airbnb y VRBO en Austvagoy ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó 4%, los ingresos por anuncio disminuyeron 1%, la ocupación cayó 9%, las tarifas nocturnas promedio aumentaron 37%, y el tiempo de anticipación disminuyó 9%. Los aumentos de tarifas pronunciados en medio de la ocupación decreciente sugieren que los anfitriones están compitiendo en precio para llenar el inventario, sin embargo, la amplia brecha entre los anuncios promedio ($211K) y los de mejor desempeño ($637K) indica una estratificación de desempeño significativa en el mercado.

En Austvagoy, el viernes registra la mayor demanda de reservas mientras que el lunes tiene la más baja. Las tarifas nocturnas alcanzan su máximo el sábado y son más bajas el jueves. Los fines de semana muestran 6% mayor ocupación que los días de semana.