Ålesund

A partir de junio de 2026, Ålesund, Molde, Geiranger tienen 568 anuncios activos de Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 5% respecto al año anterior.

El Airbnb o VRBO promedio en Ålesund genera kr140K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan kr448K/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento ganan kr66K/año. Con la oferta en declive mientras los ingresos cayeron bruscamente, el mercado enfrenta debilidad en la demanda a pesar de la competencia reducida, lo que sugiere un exceso de oferta en relación con la demanda de reservas actual. La brecha triple entre los propiedades de alto y bajo rendimiento indica una variabilidad significativa en cómo las propiedades capturan la demanda de mercado limitada.

Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Ålesund. Los ingresos anuales promedio son kr140K con una ocupación del 29%. Las propiedades de alto rendimiento generan hasta kr448K/año. La disminución de la oferta e ingresos sugieren un mercado en contracción, mientras que la brecha triple entre el promedio y los mejores rendimientos indica un potencial de diferenciación significativo entre los listados existentes.

La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Ålesund es 29%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa nocturna promedio de kr2K, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de kr255 por día.

Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el desempeño más sólido en Ålesund, con ingresos anuales de kr195K. Estas propiedades equilibran los costos operativos y la demanda de alquiler de manera más efectiva en el mercado de Ålesund. El desempeño de la propiedad varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.

Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Ålesund. Ålesund: Permisivo. Sin regulaciones específicas de STR más allá del registro comercial estándar. Cumplimiento mínimo, los anfitriones operan libremente. Molde: Permisivo. Se recomienda registro comercial básico, sin reglas específicas de STR. Supervisión ligera, el mercado se autorregula. Geiranger: Permisivo. Área dependiente del turismo con restricciones mínimas de STR. Se aconseja el registro pero el cumplimiento es prácticamente inexistente dado el enfoque turístico. Siempre verifique las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.

El mercado de Airbnb y VRBO en Ålesund actualmente muestra condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido 5% año tras año, mientras que RevPAR ha disminuido 19%. Esto indica dinámicas equilibradas de oferta-demanda. La brecha significativa entre los ingresos promedio ($139,580) y los mejores desempeños ($448,018) sugiere una distribución desigual del mercado, donde las propiedades diferenciadas capturan una participación desproporcionada a pesar de tasas de ocupación moderadas del 29%.

Lanzamiento alrededor de abril, 2-3 meses antes de la temporada alta de verano (julio es el pico). Este timing previo al pico te permite construir reseñas cuando la competencia es -18% más baja que en los meses pico. Evita lanzar durante la temporada alta cuando los listados establecidos dominan, o durante los meses lentos (febrero-enero) cuando es más difícil ganar tracción.

Las comodidades más comunes en los anuncios de Ålesund incluyen: Kitchen (96%), Washing Machine (86%), Tv (85%), Heating (82%), Pets Allowed (54%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Washing Machine, Bbq, Gym, siendo que las propiedades con Washing Machine generan aproximadamente 57% más (kr365K/year vs kr233K/year).

Ingresos mensuales estimados por anuncio en Ålesund durante los últimos 12 meses: May: kr8K, June: kr11K, July: kr15K, August: kr13K, September: kr8K, October: kr6K, November: kr5K, December: kr6K, January: kr4K, February: kr5K, March: kr6K, April: kr7K. Estas cifras se basan en RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días en cada mes.

La tarifa nocturna promedio general en Ålesund es kr2K, con un aumento del 28% año tras año. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio promedian kr1K/noche, las propiedades de 2 dormitorios promedian kr2K/noche, las propiedades de 3 dormitorios promedian kr2K/noche, las propiedades de 4+ dormitorios promedian kr3K/noche. Las tarifas alcanzan su máximo en febrero y son más bajas en mayo.

Los huéspedes en Ålesund reservan con un promedio de 34 días de anticipación, una disminución del 15% respecto al año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 dormitorio: 35 días, 2 dormitorios: 34 días, 3 dormitorios: 35 días, 4+ dormitorios: 33 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas ya que los huéspedes planifican viajes en grupo con mayor anticipación.

Durante el año pasado, el mercado de Airbnb y VRBO en Ålesund ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó 5%, los ingresos por listado disminuyeron 19%, la ocupación cayó 12%, las tarifas nocturnas promedio aumentaron 28%, y el tiempo de anticipación disminuyó 15%. El fuerte aumento de tarifas a pesar de la ocupación decreciente sugiere que los anfitriones están compitiendo por menos reservas en un mercado en debilitamiento, mientras que la amplia brecha entre el promedio ($139,580) y los listados de alto desempeño ($448,018) indica una estratificación de desempeño significativa.

En Ålesund, el viernes registra la mayor demanda de reservas mientras que el lunes tiene la más baja. Las tarifas nocturnas alcanzan su máximo el martes y son más bajas el sábado. Los fines de semana muestran 13% mayor ocupación que los días de semana.