Zwolle
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
€27.8k
Pro (12m)
↓0%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
45%
Pro (12m)
↓9%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€152
Pro (12m)
↑18%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
38 días
Pro (12m)
↓1 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€53
Pro (12m)
↑9%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Zwolle a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +62.485 € | — | — |
| tina de hidromasaje | 🔒 6• (••%) | 🔒 +5•.••• € (+•••%) | 🔒 9•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| televisor | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Calefacción | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Bicicletas | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Internet | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +8•• € (+•%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 4•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (4.7 noches)
Estudio (4.4 noches)
2 dormitorios (4.4 noches)
3 dormitorios (4.1 noches)
4+ dormitorios (3.7 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€101)
3 dormitorios (€74)
2 dormitorios (€58)
1 dormitorio (€34)
Estudio (€28)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (64%)
Gestión profesional (36%)
Durante los 12 meses que terminaron en septiembre de 2026, el mercado de Zwolle promedió 577 anuncios activos de Airbnb y VRBO, una baja de 3% respecto al año anterior y un alza de 24% en dos años.
Un anuncio promedio en Zwolle gana €27K/año. Los de alto rendimiento ganan €59K, mientras que los de bajo rendimiento ganan €11K.
La ocupación promedio en Zwolle es 41%, produciendo RevPAR de €53 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en Zwolle, con €52K.
Las reglas varían en Zwolle. Zwolle: Moderado. Se requiere registro y se aplican restricciones de zonificación. El municipio supervisa las plataformas y aplica de forma selectiva, aunque existen alquileres sin licencia. Giethoorn: Moderado. Se requiere permiso y límites de densidad en zonas turísticas. Supervisión activa por preocupaciones de sobreturismo, pero la aplicación varía según el vecindario. Meppel: Tolerante. Registro básico necesario, restricciones mínimas. Aplicación leve, los anfitriones operan libremente con revisiones ocasionales. Verifique los requisitos de la jurisdicción.
El mercado de Airbnb y VRBO en Zwolle no muestra signos claros de saturación. La oferta ha disminuido 3% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado 44%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta.
RevPAR es más alto en mayo y agosto; es más bajo en enero y noviembre.
Los servicios más comunes son Calefacción (93%), Internet (92%), Estacionamiento (92%). Las mayores asociaciones positivas de ingresos son Sauna (+164%), Jacuzzi (+139%), TV (+57%).
La tarifa diaria promedio en Zwolle es €174, un aumento de 23% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en mayo y son más bajas en octubre.
Los huéspedes en Zwolle reservan un promedio de 40 días de anticipación. Las ventanas de reserva van desde 37 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 47 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el lunes. La ocupación de fin de semana es 39% mayor que la de entre semana.
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