Utrecht
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
€37.7k
Pro (12m)
↑15%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
52%
Pro (12m)
↓5%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€194
Pro (12m)
↑25%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
43 días
Pro (12m)
↓1 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€72
Pro (12m)
↑13%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Utrecht a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +23.614 € | — | — |
| Gimnasio | 🔒 3• (•%) | 🔒 +2•.••• € (+••%) | 🔒 7•.••• € | 🔒 5•.••• € |
| Se permiten mascotas | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•.••• € (+••%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Piscina | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 5•.••• € |
| Internet | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| tina de hidromasaje | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 5•.••• € |
| televisor | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Aparcamiento | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Lavadora | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Barbacoa | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (5.6 noches)
2 dormitorios (5.2 noches)
1 dormitorio (5.0 noches)
4+ dormitorios (4.3 noches)
Estudio (3.9 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€166)
3 dormitorios (€101)
2 dormitorios (€72)
1 dormitorio (€46)
Estudio (€45)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (65%)
Gestión profesional (35%)
Durante los 12 meses hasta septiembre de 2026, el mercado de Utrecht promedió 867 anuncios activos de Airbnb y VRBO, una baja de 8% respecto al año anterior.
Un anuncio promedio en Utrecht gana €37K al año. Los de alto rendimiento ganan €70K, mientras que los de bajo rendimiento ganan €15K.
La ocupación promedio en Utrecht es 49%, generando RevPAR de €69 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Utrecht, con €63K.
Las normas varían en Utrecht. Utrecht: Estricto. Registro obligatorio, límite anual de 30 días, solo residencia principal. Fiscalización activa con multas y monitoreo. Ámsterdam: Estricto. Registro requerido, límite anual de 30 días, regla de residencia principal, máximo de 4 huéspedes. Fiscalización muy activa, multas cuantiosas y cooperación de plataformas. Amersfoort: Estricto. Registro obligatorio, límite anual de 60 días, requisito de residencia principal. Fiscalización activa con inspecciones y sanciones por infracciones. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Utrecht no muestra signos claros de saturación. La oferta ha disminuido un 8% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 41%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es más alta en abril y agosto; es más baja en enero y febrero.
Los servicios más comunes son internet (96%), calefacción (95%), cocina (94%). Las asociaciones positivas más fuertes con los ingresos son se admiten mascotas (+49%), sauna (+48%), internet (+40%).
La tarifa diaria promedio en Utrecht es de €217, un aumento del 33% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en octubre.
Los huéspedes en Utrecht reservan con un promedio de 43 días de antelación. Los plazos de reserva varían desde 41 días para alojamientos de 1 dormitorios hasta 49 días para alojamientos de 4+ dormitorios.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el lunes. La ocupación de fin de semana es 25% mayor que la ocupación entre semana.
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