Utrecht
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
€37.6k
Pro (12m)
↑12%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
50%
Pro (12m)
↓5%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€188
Pro (12m)
↑24%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
41 días
Pro (12m)
↓9 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€66
Pro (12m)
↓9%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Utrecht a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Gimnasio | — | +56.340 € | — | — |
| Se permiten mascotas | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•.••• € (+••%) | 🔒 7•.••• € | 🔒 5•.••• € |
| Piscina | 🔒 3• (•%) | 🔒 +2•.••• € (+••%) | 🔒 7•.••• € | 🔒 5•.••• € |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 7•.••• € | 🔒 5•.••• € |
| Sauna | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 7•.••• € | 🔒 5•.••• € |
| televisor | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| tina de hidromasaje | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 5•.••• € |
| Aparcamiento | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Calefacción | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +2••• € (+•%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 5•.••• € |
| Barbacoa | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 5•.••• € |
| Internet | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 5•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (5.9 noches)
2 dormitorios (5.3 noches)
1 dormitorio (4.9 noches)
4+ dormitorios (4.0 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€155)
3 dormitorios (€105)
2 dormitorios (€74)
1 dormitorio (€47)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (56%)
Anfitriones independientes (44%)
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Utrecht promedió 854 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa una disminución del 11% respecto al año anterior.
Un anuncio promedio en Utrecht gana €38K/año. Los anuncios de alto rendimiento ganan €70K, mientras que los de bajo rendimiento ganan €16K.
La ocupación promedio en Utrecht es de 49%, produciendo RevPAR de €66 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Utrecht, con €65K.
Las reglas varían en todo Utrecht. Utrecht: Estricto. Se requiere permiso de alquiler vacacional, límite anual de 30 días, ocupación por el propietario obligatoria. Fiscalización activa con multas y cooperación de plataformas. Ámsterdam: Estricto. Registro obligatorio, límite anual de 30 días, ocupación por el propietario requerida, multas de €20k+. Amersfoort: Estricto. Permiso requerido, ocupación por el propietario obligatoria, normas de zonificación estrictas. Fiscalización activa según el modelo de Ámsterdam. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Utrecht no muestra signos claros de saturación. La oferta ha disminuido un 11% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 33%, lo que sugiere que la demanda supera a la oferta disponible.
RevPAR es más alta en abril y agosto; es más baja en enero y febrero.
Las comodidades más comunes son Internet (97%), Calefacción (95%), Cocina (94%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Se admiten mascotas (+51%), Sauna (+48%), Internet (+35%).
La tarifa diaria promedio en Utrecht es de €214, un aumento del 34% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en septiembre.
Los huéspedes en Utrecht reservan con un promedio de 42 días de anticipación, una disminución del 8% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 40 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 48 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el lunes. La ocupación de fin de semana es 24% mayor que la ocupación entre semana.