Tilburg

A fecha de mayo de 2026, Tilburg, Breda, 's-Hertogenbosch cuentan con 409 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 17% respecto al año anterior.

El Airbnb o VRBO promedio en Tilburg genera €26K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan €51K/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento ganan €10K/año. La sustancial diferencia en los ingresos sugiere que el rendimiento del mercado está fuertemente polarizado en lugar de ser uniforme, lo que destaca un nivel distinto de anuncios que capturan la demanda de manera efectiva a pesar de una contracción en la oferta total.

Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Tilburg. Los ingresos anuales promedio son de €26K con una ocupación del 44%. Las propiedades de alto rendimiento ganan hasta €51K/año. Esta tasa de ocupación indica niveles de utilización moderados, lo que sugiere que las cifras de ingresos de primer nivel se deben al poder de fijación de precios premium más que al simple volumen de reservas.

La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Tilburg es del 44%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa nocturna promedio de €161, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de €47 por día.

Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el mejor rendimiento en Tilburg, con unos ingresos anuales de €59K. Estas propiedades equilibran los costes operativos y la demanda de alquiler de la manera más eficaz en el mercado de Tilburg. El rendimiento de la propiedad varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.

Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Tilburg. Tilburg: Moderado. Se requiere registro, máximo 60 días/año para propiedades que no son residencia habitual, ilimitado para residencia habitual. Aplicación moderada mediante la cooperación de las plataformas. Breda: Moderado. Registro obligatorio, límite de 60 días para propiedades que no son residencia habitual. Aplicación creciente con plataformas de monitoreo municipal. 's-Hertogenbosch: Moderado. Se requiere registro, límite anual de 60 días para segundas residencias, ilimitado para residencia principal. Aplicación estándar mediante el intercambio de datos de las plataformas. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.

El mercado de Airbnb y VRBO en Tilburg muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido un 17% interanual, mientras que el RevPAR ha descendido un 6%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda. El descenso sincronizado tanto en la oferta como en los ingresos sugiere que el mercado se está recalibrando de forma natural para mantener la estabilidad a medida que la demanda cambia.

Lanzamiento alrededor de enero, 2-3 meses antes de la temporada alta de otoño (los picos son en abril). Este momento previo al pico le permite acumular reseñas cuando la competencia es un 14% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (septiembre-mayo), cuando es más difícil ganar tracción.

Las comodidades más comunes en los anuncios de Tilburg incluyen: Tv (91%), Kitchen (90%), Heating (76%), Washing Machine (57%), Parking (52%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Sauna, Bicycles, Hot Tub, con las propiedades con Sauna generando aproximadamente un 40% más (€50K/year vs €35K/year).

Ingresos estimados mensuales por anuncio en Tilburg durante los últimos 12 meses: mayo: €1K, junio: €1K, julio: €1K, agosto: €1K, septiembre: €1K, octubre: €1K, noviembre: €1K, diciembre: €2K, enero: €1K, febrero: €1K, marzo: €1K, abril: €2K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.

La tarifa media por noche en Tilburg es de €161, un 17% más respecto al año anterior. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de €123/noche, las propiedades de 2 dormitorios tienen un promedio de €157/noche, las propiedades de 3 dormitorios tienen un promedio de €217/noche y las propiedades de 4+ dormitorios tienen un promedio de €389/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en abril y son más bajas en junio.

Los huéspedes en Tilburg reservan con un promedio de 34 días de antelación, un 17% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1-bedroom: 34 días, 2-bedroom: 33 días, 3-bedroom: 34 días, 4+ bedroom: 32 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.

Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Tilburg ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó un 17%, los ingresos por anuncio bajaron un 6%, la ocupación cayó un 5%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 17% y el tiempo de antelación disminuyó un 17%. El aumento de las tarifas por noche a pesar de la menor ocupación apunta a un cambio hacia reservas de mayor margen y menor tiempo de antelación a medida que el mercado se reduce.

En Tilburg, el sábado registra la mayor demanda de reservas, mientras que el lunes tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el martes. Los fines de semana muestran una ocupación un 33% mayor que los días de semana.