The Hague

A fecha de mayo de 2026, The Hague, Delft, Leiden, Rotterdam cuentan con 895 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 24% respecto al año anterior.

El Airbnb o VRBO promedio en The Hague genera €30K al año. Las propiedades de alto rendimiento ganan €48K/año, mientras que las de bajo rendimiento ganan €14K/año. La marcada disparidad entre los mejores y los peores resultados sugiere que los ingresos están determinados por el posicionamiento específico del activo en lugar de la demanda de todo el mercado, ya que la contracción de la oferta no ha evitado una disminución en los ingresos promedio generales.

Airbnb y VRBO pueden ser rentables en The Hague. Los ingresos anuales promedio son de €30K con una ocupación del 50%. Las propiedades de alto rendimiento ganan hasta €48K/año. La tasa de ocupación del 50%, junto con una caída del 24% en la oferta, indica un mercado donde los anfitriones se enfrentan a un grupo de huéspedes más pequeño y selectivo, lo que obliga a depender de un rendimiento superior para mantener la estabilidad de los ingresos.

La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en The Hague es del 50%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de €174, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de €48 por día.

Las propiedades de 3 dormitorios demuestran el mejor rendimiento en The Hague, con unos ingresos anuales de €40K. Estas propiedades equilibran los costes operativos y la demanda de alquiler de la manera más eficaz en el mercado de The Hague. El rendimiento de la propiedad varía significativamente según la ubicación, los servicios y la calidad de la gestión.

Las normativas de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de The Hague. The Hague: Estricta. Máximo 30 días/año, se requiere que el propietario resida en la vivienda, registro obligatorio. Aplicación activa con multas y monitoreo de plataformas. Delft: Estricta. Máximo 30 días/año, solo residencia principal, se requiere permiso. Aplicación activa mediante inspecciones y quejas de vecinos. Leiden: Estricta. Máximo 30 días/año, solo para viviendas ocupadas por el propietario, se necesita registro. Aplicación rigurosa con controles regulares y sanciones. Rotterdam: Estricta. Máximo 30 días/año, requisito de residencia principal, permiso obligatorio. Aplicación muy activa con multas elevadas y cooperación de las plataformas. Verifique siempre las normativas vigentes con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.

El mercado de Airbnb y VRBO en The Hague muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido un 24% interanual, mientras que el RevPAR ha descendido un 12%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda. Esta contracción simultánea tanto en el inventario como en los ingresos sugiere que el mercado se está recalibrando, con la reducción de los listados actuando potencialmente como un suelo para una mayor erosión del rendimiento.

Lanzamiento alrededor de enero, 2-3 meses antes de la temporada alta de primavera (picos en abril). Este momento previo al pico le permite generar reseñas cuando la competencia es un 19% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o durante los meses lentos (noviembre-enero), cuando es más difícil ganar tracción.

Las comodidades más comunes en los listados de The Hague incluyen: Kitchen (93%), Heating (85%), Tv (83%), Washing Machine (67%), Parking (56%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Tv, Gym, Washing Machine, con las propiedades que cuentan con Tv generando aproximadamente un 253% más (€127K/año frente a €36K/año).

Ingresos estimados mensuales por anuncio en The Hague durante los últimos 12 meses: May: €1K, June: €2K, July: €2K, August: €2K, September: €1K, October: €2K, November: €1K, December: €1K, January: €891, February: €888, March: €1K, April: €3K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.

La tarifa media por noche en The Hague es de €174, un 21% más que el año anterior. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de €139/noche, las propiedades de 2 dormitorios tienen un promedio de €211/noche, las propiedades de 3 dormitorios tienen un promedio de €278/noche y las propiedades de 4+ dormitorios tienen un promedio de €386/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en abril y son más bajas en mayo.

Los huéspedes en The Hague reservan con un promedio de 37 días de antelación, un 27% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1-bedroom: 35 días, 2-bedroom: 38 días, 3-bedroom: 40 días, 4+ bedroom: 43 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.

Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en The Hague ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó un 24%, los ingresos por anuncio disminuyeron un 12%, la ocupación cayó un 4%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 21% y el tiempo de antelación disminuyó un 27%. Estas métricas revelan un cambio hacia ventanas de reserva más cortas y precios más altos, lo que refleja un mercado que reacciona cada vez más a la fluctuante demanda de los viajeros.

En The Hague, el sábado registra la mayor demanda de reservas, mientras que el domingo tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el lunes. Los fines de semana muestran una ocupación un 16% mayor que los días de semana.