Schagen
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
€28.6k
Pro (12m)
↓3%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
40%
Pro (12m)
↓8%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€167
Pro (12m)
↑14%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
42 días
Pro (12m)
↓8 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€54
Pro (12m)
↓19%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Schagen a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Cargador de vehículos eléctricos | — | +260.758 € | — | — |
| Aparcamiento | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +1••.••• € (+•••%) | 🔒 1••.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Calefacción | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +1••.••• € (+•••%) | 🔒 1••.••• € | 🔒 5•.••• € |
| televisor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +9•.••• € (+•••%) | 🔒 1••.••• € | 🔒 5•.••• € |
| Lavadora | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +7•.••• € (+••%) | 🔒 1••.••• € | 🔒 8•.••• € |
| Internet | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +2•.••• € (+••%) | 🔒 1••.••• € | 🔒 1••.••• € |
| Sauna | 🔒 6• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 1••.••• € | 🔒 1••.••• € |
| Se permiten mascotas | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +5••• € (+•%) | 🔒 1••.••• € | 🔒 1••.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (5.7 noches)
3 dormitorios (5.6 noches)
4+ dormitorios (5.2 noches)
1 dormitorio (5.1 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€164)
3 dormitorios (€90)
2 dormitorios (€73)
1 dormitorio (€59)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (72%)
Anfitriones independientes (28%)
Durante los 12 meses que terminan en agosto de 2026, el mercado de Schagen promedió 1,333 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento de 3% respecto al año anterior y de 12% en dos años.
Un anuncio promedio en Schagen gana €26K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan €53K, mientras que los de bajo rendimiento ganan €13K.
La ocupación promedio en Schagen es de 40%, generando RevPAR de €51 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en Schagen, con €40K.
Las normas varían en todo Schagen. Schagen: Moderado. Se requiere registro, se aplican restricciones de zonificación. Cumplimiento estándar a través de quejas. Callantsoog: Moderado. Se necesita permiso, límites de densidad en zonas residenciales debido a la presión turística. Cumplimiento presente pero no agresivo. Den Helder: Lenciente. Registro básico, restricciones mínimas. Cumplimiento leve, principalmente impulsado por quejas. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Schagen parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido 3% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado 4%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en agosto y julio; es más baja en enero y febrero.
Los servicios más comunes son Internet (95%), TV (94%), Cocina (89%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Cargador para vehículos eléctricos (+134%), TV (+61%), Lavadora (+53%).
La tarifa diaria promedio en Schagen es de €178, un aumento de 3% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en enero.
Los huéspedes en Schagen reservan con un promedio de 40 días de anticipación, una disminución de 11% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 39 días para anuncios de 3 habitaciones hasta 49 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 14% superior a la ocupación de lunes a viernes.