's-hertogenbosch
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
€30k
Pro (12m)
↑7%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
47%
Pro (12m)
↓6%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€173
Pro (12m)
↑20%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
37 días
Pro (12m)
↓2 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€59
Pro (12m)
↑5%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de 's-hertogenbosch a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +135.428 € | — | — |
| Sauna | 🔒 6• (••%) | 🔒 +9•.••• € (+•••%) | 🔒 1••.••• € | 🔒 7•.••• € |
| Internet | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +5•.••• € (+•••%) | 🔒 8•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aparcamiento | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +5•.••• € (+•••%) | 🔒 9•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Lavadora | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +5•.••• € (+•••%) | 🔒 1••.••• € | 🔒 5•.••• € |
| televisor | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +5•.••• € (+•••%) | 🔒 8•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Calefacción | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +4•.••• € (+•••%) | 🔒 8•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| tina de hidromasaje | 🔒 6• (••%) | 🔒 +2•.••• € (+••%) | 🔒 1••.••• € | 🔒 8•.••• € |
| Se permiten mascotas | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•.••• € (+••%) | 🔒 9•.••• € | 🔒 7•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (4.8 noches)
Estudio (4.5 noches)
2 dormitorios (4.4 noches)
1 dormitorio (4.2 noches)
4+ dormitorios (3.5 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€141)
3 dormitorios (€86)
2 dormitorios (€66)
1 dormitorio (€45)
Estudio (€40)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (54%)
Gestión profesional (46%)
Durante los 12 meses finalizados en septiembre de 2026, el mercado de Bolduque promedió 681 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un 7% menos que el año anterior y un 6% más en dos años.
Un anuncio promedio en Bolduque genera €27K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan €51K, mientras que los de bajo rendimiento ganan €12K.
La ocupación promedio en Bolduque es 43%, generando RevPAR de €53 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Bolduque, con €51K.
Las normas varían en Bolduque. Bolduque: Moderado. Registro obligatorio, no se permiten alquileres permanentes en zonas residenciales, se prefiere la ocupación por el propietario. Aplicación moderada con medidas basadas en quejas. Eindhoven: Moderado. Permiso requerido, máximo de 60 días al año para no residentes, registro obligatorio. Mayor aplicación mediante cooperación de plataformas. Tilburg: Moderado. Registro obligatorio, límite de 30 días de alquiler para residencias no principales, se aplican restricciones de zonificación. La aplicación aumenta pero sigue basada en quejas. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Bolduque no muestra signos claros de saturación. La oferta ha disminuido un 7% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 28%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR alcanza su punto máximo en julio y agosto; es más bajo en enero y febrero.
Los servicios más comunes son Internet (96%), Cocina (90%), Calefacción (89%). Las asociaciones de ingresos más positivas son Piscina (+217%), Internet (+196%), Estacionamiento (+160%).
La tarifa diaria promedio en Bolduque es €181, un 22% más interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en noviembre.
Los huéspedes en Bolduque reservan con un promedio de 36 días de antelación, un 8% menos que el año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 33 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 47 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 43% mayor que la de entre semana.
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